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一、基础档案
开发商：湖州玖和置业（得力地产）
物业：得力自持物业
产权：70 年纯住宅，毛坯交付
交付时间：2025 年 12 月底，现已交付，次新现房
占地面积：约 61723㎡，总建面约 16.9 万㎡
容积率：1.8｜绿化率≥30%
整体规划：4 幢高层 + 3 幢小高层 + 14 幢花园洋房，总户数 784 户
车位：共计 1355 个，车位比约 1:1.7，全人车分流（机动车 + 非机动车地下通行）
物业费：1.98 元 /㎡/ 月
二、楼栋与户型产品（南低北高布局，南侧洋房、北侧高层）
1. 高层 / 小高层（北侧）
楼层：17–25 层
面积段：建面 89㎡、114㎡、118㎡、143㎡
89㎡：刚需三房两卫
114/118㎡：主流改善三房两卫
143㎡：四房两厅三卫，边套居多，视野开阔
2. 花园洋房（南侧低密区，6–11 层）
面积段：116㎡、129㎡、143㎡、190㎡、256㎡大平层
主力改善大四房；190/256㎡为洋房大平层，小区顶端改善户型，尺度宽敞。
园区配置亮点
中央景观水系、大面积中央绿地；
大面积一楼精装架空层，设置健身区、邻里会客、儿童休闲空间；
大型户外儿童游乐场地；
园区大门、单元门人脸识别、电梯刷卡通行，安防标准较高。
三、周边配套
✅商业
直线约 350 米直达湖州万达广场，购物、餐饮、影院齐全；临近蜀山农贸市场，日常采买便利。
✅教育（仅供参考，学区以教育局当年公示为准）
临近湖师附小西山漾校区、湖州四中（西山漾校区）、浩贤幼儿园，上学通勤距离适中。
✅交通
紧邻苕溪东路、三环东路主干道，快速通达老城中心、织里；靠近规划沪苏湖高铁湖州东站；多条公交线路途经。
✅生态休闲
距离西山漾湿地公园不远，闲暇骑行、散步选择丰富。
✅医疗
湖州市第三人民医院、邦尔骨科医院。
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