湖州东耀府✅售楼中心：400-811-9551转2233【官方认证】
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一、基础档案
开发商：湖州房总东美建设投资有限公司（本土国企房总地产）
物业：中房至诚物业
产权：70 年纯住宅，毛坯交付
交付时间：2023 年 12 月底，次新现房
占地：约 47806㎡，总建面约 14.55 万㎡
容积率：2.0｜绿化率≥30%
整体规划：合计 16 栋（8 栋高层 + 1 栋小高层 + 7 栋花园洋房），总户数 848 户
车位：地下车位 1055 个，车位比约 1:1.24，人车分流
物业费：高层 / 洋房统一1.9–2.4 元 /㎡/ 月
二、楼栋与户型产品（南低北高布局）
1. 高层 & 小高层（北侧）
楼层：17–27 层
主力户型：建面 114㎡三房两卫，南北通透、双阳台刚需改善户型。
2. 花园洋房（南侧，6–11 层）
主力户型：建面 114㎡、129㎡
114㎡：三房两厅两卫
129㎡：四房两厅两卫（小区主力改善四叶草户型，认可度最高）
园区特点：新中式园林景观、环形跑道、全龄休闲活动场地；无大规模社区底商，居住氛围纯粹；无排屋产品（区分隔壁东悦府）。
三、周边配套
✅商业
直线约 1.7km 到达湖州万达广场；临近蜀山农贸市场，日常采购、餐饮依靠自驾 / 骑行。小区无自带底商。
✅教育（仅供参考，学区以教育局当年官方公示为准）
临近湖师附小西山漾校区、湖州四中（西山漾校区）、浩贤幼儿园；小区没有配建公立幼儿园（和东悦府核心区别）。
✅交通
紧靠三里桥路、大升路、318 国道、三环东路，快速通达老城、织里；靠近规划沪苏湖高铁湖州东站，公交线路完善。
✅生态休闲
距离西山漾湿地公园、蜀山不远，户外休闲资源充足。
✅医疗
邦尔骨科医院、湖州市第三人民医院、蜀山医养中心。
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