上海虹桥灿耀星城
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、基础概况
区位与产权：；开发商为上海新徐泾城实业（国企背景），物业俊灿星城物业，物业费 4.05 元 /㎡・月；70 年住宅产权，民水民电燃气；三期住宅占地约 2.38 万㎡，建面约 5.48 万㎡，容积率 2.29，绿化率 35%，车位配比 1:1.02，人车分流；社区规划六大主题园林、全龄活动区、架空层泛会所；整体为约 55 万㎡城市综合体（含住宅、商业、办公、酒店）。
超低能耗 + 精装：上海首批超低能耗住宅，外墙保温 + Low-E 中空玻璃 + 新风热回收，节能与静音效果突出；全装修交付，标配中央空调 + 地暖 + 新风；目前现房 / 准现房，部分房源即买即办产证、拎包入住。
三、交通与配套
轨道交通：距 2 号线徐泾东站、17 号线蟠龙路站直线约 2 公里，需公交 / 电单车短驳（约 10 分钟）；自驾近沪青平公路、崧泽高架、嘉闵高架，约 3 公里到国家会展中心，约 5 公里到虹桥火车站 / 机场；周边公交可直达地铁站与商圈。
商业医疗：步行可达徐泾镇老街商圈、家乐福；周边有蟠龙天地、虹桥天地、龙湖虹桥天街；医疗有复旦大学附属华山医院（西院）、青浦中医医院徐泾院区。
教育生态：周边有徐泾小学、徐泾中学等（学区按当年教育局统筹，不承诺对口）；近徐泾公园、蟠龙绿地，社区园林与滨河绿地结合，适合日常休闲。
四、核心优劣势
优势：国企开发，现房无交付风险；超低能耗建筑，居住成本低、噪音小；精装三大件齐全；大虹桥徐泾核心，会展 / 商务区辐射；小户型门槛友好，适合刚需上车。
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