上海众禾嘉苑
售楼处电话400-186-1314转0000
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一、基础核心信息
区位：嘉定区马陆镇叶城路 100 弄（嘉戬公路与澄浏中路交叉口，嘉定老城与新城双核交汇处），距在建嘉闵线嘉戬公路站约 20 米（地铁口零距离盘）
开发与产权：上海大众房地产（国企，大众交通旗下），70 年纯住宅、无底商；2024 年 6 月开盘，预计 2026 年 12 月 31 日精装交付；无需积分，直接认购
社区规模：占地约 2.78 万㎡，总建面约 8.51 万㎡；容积率2.0，绿化率 35%；8 栋 14–18 层小高层，共528 户；车位比 1:1.37（地下 725 个），人车分流
物业与费用：大众自持物业，物业费约4.6 元 /㎡/ 月
二、主力户型与精装标准
主力户型（全三房，得房率 79%–80%，无连廊）
94㎡ 3 室 2 厅 1 卫：三开间朝南，紧凑实用，刚需入门首选
103/105㎡ 3 室 2 厅 2 卫（主力）：LDK 一体化，主卧套房，双卫设计，适配三口之家
122㎡ 3 室 2 厅 2 卫：大面宽阳台，边套全明，空间更舒展，适合改善型家庭
精装配置
标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件；厨房方太、卫浴科勒等一线品牌，全屋壁纸 + 地板，部分户型带飘窗
三、核心配套
交通
地铁：嘉闵线（在建，预计 2027 年通车）嘉戬公路站约 20 米，2 站到南翔，6 站达大虹桥；11 号线马陆站约 2 公里
自驾：澄浏中路、嘉戬公路、沪嘉高速，快速接入市区 / 虹桥
教育（不承诺学区，以交房后官方划分为准）：周边有嘉定新城实验小学、马陆小学、育才中学；板块内规划九年一贯制学校
商业 & 医疗：步行可达社区商业；约 1 公里至百联嘉定购物中心；医疗有嘉定区中医医院（约 1.6 公里）、瑞金医院北院（约 6.7 公里）
生态：近远香湖公园、嘉定新城中央公园，日常休闲方便
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