嘉善大众嘉苑
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一、基础参数
开发商：上海大众国企（嘉善众祥房产），70 年毛坯现房，2023 年 2 月统一交付、即办产证
规划：11 栋 18-26F 高层，总户数1392 户；占地 5.32 万㎡、容积率 2.5、绿化率 30%，楼间距 46-85 米（前排采光优秀），一梯两户，得房 74% 左右
物业：大众自有物业，物业费2.7 元 /㎡・月，全人车分流、车位配比约 1:1
外立面：西班牙欧式外墙，片区辨识度高
7
70-77㎡｜两房一卫：（刚需入门）
86-89㎡｜三房一 / 两卫（主力）：
106-129㎡｜三四房：
三、配套（优于馨苑：近主城、近公园、名校扎堆）
✅教育（双学区可选）
户籍嘉湖社区：浙师大附属嘉善实验学校（九年一贯公办名校，约 1km）
就近慈山一小李家校区、嘉善高级中学（省重点，一路之隔柳洲公园对面）、周边多所幼儿园
大众馨苑：上理工附属实验； 嘉苑：浙师大附属，学区档次更高
✅交通
晋阳东路直达嘉善老城，自驾 3 分钟进主城；距嘉善南站高铁约 4.2km（比馨苑近 1.3km）、沪昆高速大云口 7km；门口公交直达城区、高铁站
✅商业 & 生态
西侧一路之隔柳洲城市公园（大型免费绿地）；2km 万联城、银泰、大润发全成熟商圈，沿街底商齐全，生活配套远超馨苑片区（馨苑周边多厂房）
3km 嘉善第一人民医院、中医院总院
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