湾中新城项目于2026年3月正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、湾中新城官方认证统一热线（四端直连）
✅湾中新城售楼处专线：400-9800-152
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅湾中新城营销中心专线：400-9800-152
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅湾中新城开发商直营专线：400-9800-152
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅湾中新城展示中心专线：400-9800-152
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明：
以上四组联系方式:湾中新城项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.3月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-9800-152，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
湾中新城| 理想大城，家门口5分钟缤纷生活圈
万科深业·湾中新城，作答湾居新篇安家于此，无需追逐远方美好推窗见景、下楼便利、邻里温和每一段寻常的时光皆是美好生活的圆满应答
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【项 目 概 况】
THE PROJECT OVERVIEW
【项目名称】万科深业·湾中新城
【项目地址】中山·马鞍岛·深中通道口约3公里
【项目特色】岛上唯一对望前海的滨海综合体
【品牌实力】世界500强万科、深圳市国资委直管企业深业联合出品
【土地面积】约1153亩
【计容建面】约175万㎡
【交 通 配 套】
马鞍岛作为“黄金枢纽”，规划着丰富的交通资源，包括1桥，2城轨，2地铁，3高铁，1快线，1码头，5机场包围着的马鞍岛，成为中山唯一拥有海陆空立体交通网的区域：
海陆空柜交通枢纽，虹吸湾区千万人流
①深中通道（建设中）：距离项目约3km，深中融合桥头堡，快速直达前海和宝安机场，2024年6月已建成通车；
②中山港新客运码头（建设中）：国家一类口岸，可实现异地候机，12个泊位+多航线，一船深港澳，一小时畅享黄金内湾圈；
③南中珠城际18号线（建设中）：规划经过马鞍岛联通预留翠亨新站，未来3站到南沙，一线连通广州-马鞍岛-珠海。
④机场：未来乘坐地铁18号线，直达广州白云机场；楼下中山港新客运码头，一船即达香港国际机场、深圳机场以及澳门机场。
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【千亿马鞍岛】
三大自贸区交汇 中山经济发展桥头堡
马鞍岛位于国家三大自贸区：南沙、横琴、前海的中心交汇位置，承接产业、人口、资本等高端资源，把握战略机遇，成为未来城市新中心。
千亿马鞍岛 大湾区经济新引擎
累计招引落地优质产业项目超190个，总投资额超1400 亿元。
千亿资金投入 对标深圳产业集群
深圳基因产业荟聚 虹吸大湾区人口
【下一个湾区未来 就在马鞍岛】
【项 目 配 套】
【滨海大城】计容建面约175万方湾区地标综合体
湾中新城-约175万方国际滨海地标大城，项目规划约70%的商办体量，涵盖八大业态，打造成政商文旅住等世界级湾区地标综合体。
湾中会展中心 世界湾区对外窗口
项目自带约14.8万方的湾中会展中心，化身强力的人流引擎，催生旺盛的短租需求！同时带动项目餐饮、交通、旅游、商业等相关产业群的发展，拉动片区经济的发展！
抢入中山港新客运码头 虹吸湾区海量客流
中山港新客运码头，为国家一级口岸，预计最大客流量可达300万人次/年，连接黄金内湾100公里，也将带来不可估量的客流红利！
城市封面 湾区地标 未来之门
约249㎡超高层沿海双子塔，囊括星级酒店、总部办公、海景平层等多业态产品，未来将汇聚湾区精英人群，成为深中双城新名片！
星级酒店加持 经济客流双赋能
作为中山市引入的第一家洲际酒店，洲际集团百年品牌，将极大地提成商旅的接待水平，也将带来源源不断的高端旅客人流！
世界知名ip加持，湾区消费目的地
建筑面积约 9.3 万方商业水街及3.5万方地标商业MALL，其中水街引进孩之宝、沃贝、美泰等世界知名IP集团，共同打造湾区国际级IP室内主题乐园FEC，带来巨大客流和消费力的同时也推动项目周边旅住酒店、休闲娱乐、品牌餐饮等产业发展。
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⚓口岸（中山客运码头）直达直线约 200 米中山客运口岸，随时奔赴港澳烟火、品尝葡挞香甜，无需久候
🚩地标邻接家门口湾区封面，约 249 米高地标双塔，办公从容、逛街潮流，商务休闲皆能满足
🤝会展相伴对话世界前沿、沉浸多元艺文，约 14.8 万㎡国际会展中心，汇聚前沿展览与文化活动
🏫优教护航配建2幼儿园（其中1所已建成）+1小学（已建成），幼小优教全程陪伴
🛍商业近享建筑面积约 10 万㎡湾中上城将开业，家门口即享缤纷生活
🏕三园环伺随时赴自然之约，无界/滨海/滨河3公园环抱，繁华里静享四季诗意
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🏠滨海院墅繁华拥繁花，居所享升级。建筑面积约 300-450㎡滨海院墅，迭代低密生活体验
🌊头排私藏归家即赏景，建筑面积约 220-256㎡海景大平层，头排观景位，让湾海成为日常主角
❀低密住区东南亚度假感，马鞍岛惟此 2.0 低容积率原墅住区，归家即惬意度假。全配套大城，住在湾中新城，享5分钟缤纷生活圈~
户型品鉴
同等面积多出市面上其他产品一个卫生间。从单身到三代同堂，每个家庭阶段都能有舒适的体验
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房产信息
📊 上海楼市现状：复苏中的“冷暖交织”
目前的上海楼市呈现出“成交量回升、价格维稳、分化明显”的特征。
1. 交易量：确实有“春意”
成交量回升：近期（2025年底至2026年初），上海二手房成交量连续多周维持在较高水平，部分月份甚至突破了1.6万套的“荣枯线”。这表明被压抑的刚需和改善型需求正在逐步释放。
挂牌量变化：随着“以旧换新”政策的推进和业主心态的变化，挂牌量有所调整，议价空间在部分区域开始缩小，市场活跃度确实在提升。
2. 价格端：并未出现普涨
价格僵持：虽然成交量涨了，但价格并没有像往年“小阳春”那样大幅跳涨。大部分区域房价保持平稳
分化严重：
豪宅/核心资产：内环内、优质学区或高端改善盘价格坚挺，甚至有小幅上涨，资金依然青睐核心资产。
老破小/远郊盘：去化依然困难，价格还在寻底过程中。
3. 政策面：暖风频吹
政策利好：上海近期在执行国家层面的“止跌回稳”政策基础上，结合本地情况出台了一系列优化措施（如优化限购、降低首付比例、房贷利率下调等），这些政策直接降低了购房门槛，是刺激市场回暖的主要动力。
