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深耕鹏城数十载，国企匠造品质人居。深业颐樾府的开发主体为深业集团，作为深圳本土老牌市属国企，深耕城市建设数十年，始终坚守“深耕城市、赋能人居”的发展理念，深度参与深圳城市更新、住宅开发、市政建设等核心板块，见证并助力了深圳城市化的飞速发展。依托国资背书的雄厚实力与严苛的工程标准，深业集团打造的每一个项目，都秉持精工筑家的初心，品质交付、物业运维更有保障，成为深圳置业者信赖的国企人居标杆。本项目由深业集团旗下深业华居地产开发，承袭集团成熟筑居经验，打造红山片区纯粹改善住宅范本。
立足龙华红山核心，坐享城市规划红利。项目坐落于龙华区民塘路与上塘路交汇处，稳居红山核心居住区，是深圳中轴发展的重点赋能板块。
在深圳全域统筹规划下，龙华作为都市核心区，承接福田、南山双重辐射，而红山片区凭借成熟的居住氛围、完善的配套体系，成为龙华宜居属性TOP级的核心板块，区别于刚需扎堆的产业片区，这里纯粹住区集聚、人文氛围浓厚，土地资源愈发稀缺，自住舒适度与资产稳定性兼具，长期规划价值稳步攀升。
精工分期开发，参数硬核宜居。项目分两期开发，整体规划7栋30-46层高层住宅，包含4栋商品住宅、3栋保障性住房，整体无商办、公寓业态，居住圈层纯粹，总户数1410户，其中商品房870户，是片区难得的纯居住社区。
楼栋采用错落式布局，保障每一户的通风采光与观景视野。产品梯户比科学配比，涵盖2梯6户、3梯6户两种配置，高低峰期电梯通勤高效，告别拥堵等待。全屋标准层高适配人居尺度，空间开阔不压抑，居住舒适度拉满。项目整体得房率稳定在77%-80%（不含赠送面积），在同片区高层住宅中优势突出，空间利用率超高，实用属性远超同类产品。
低密园林社区，全维配套赋能日常。项目总占地约2.61万㎡，总建面约19.5万㎡，容积率5.2，绿化率高达40%，社区内部打造沉浸式园林景观，错落绿植、休闲步道、景观节点层层递进，四季绿意盎然，开窗即享园林盛景。
社区自带6班公立幼儿园，在家门口就能实现学龄前教育，兼顾安全与便捷。同时规划约2000㎡社区商业底商，满足业主日常生鲜采购、便民服务等基础需求。车位配比约1:1，共规划1400个停车位，地下车库规整通透、动线清晰，车位充足，彻底解决日常停车、访客停车难题。搭配深业自持物业，深耕本地运维多年，服务细致专业，全方位守护业主日常居住品质。
立体交通路网，高效通达全城。项目坐拥双地铁立体轨道交通，近距离接驳地铁4号线、6号线，步行可达4号线上塘站、红山站及6号线上芬站，1站直达深圳北站综合交通枢纽，可换乘多条地铁线路，7站直达福田市民中心，轻松串联福田、南山核心商圈。自驾出行同样便捷，紧邻民塘路、新区大道、福龙路、龙华大道等城市主干道，快速接驳全城高速路网，30分钟可通达前海、福田CBD等核心区域，跨区通勤、日常出行、城际出行都高效无忧。
顶配学府环绕，书香浸润成长。项目教育配套优势显著，一街之隔便是龙华区实验学校，为九年一贯制公立名校，位列龙华区第二梯队，是龙华三大核心名校之一，2024年中考普高率稳居区域前三，办学实力雄厚、师资力量精良、教学口碑出众。除此之外，周边汇聚民顺小学、民治中学、红山中学等全龄段公办学府，从幼儿园到高中形成一站式优质教育闭环，为孩子成长保驾护航，教育资源稳定且优质。
醇熟商业集群，繁华举步即达。项目周边商业配套成熟完备，自带社区底商可满足日常刚需，300米可达星河COCO Garden，700米覆盖红山6979商业中心，汇聚商超、餐饮、影院、休闲、亲子等多元业态。入驻商家均为实力品牌，涵盖星河商业、华润商超、连锁餐饮、高端零售等知名业态，既能满足日常柴米油盐的便捷，也适配周末休闲、亲友欢聚的品质需求，宜居繁华双向兼顾。
产业底蕴雄厚，赋能人居价值。片区周边集聚大量央企、国企及高新头部企业，产业基底扎实，高端人才集聚。周边以数字经济、科创服务、现代服务业为主导产业，入驻企业多为大型国资企业及上市科创企业，产业稳定性极强。片区从业人群整体薪资水平优越，年均收入处于深圳中上游区间，高知、高收入人群集聚，不仅夯实了片区的人居品质与圈层纯度，也为区域房产的流通性、保值性提供了坚实支撑。
99㎡三房两卫户型：主流舒适三房格局，竖厅通透动线流畅，双卫设计告别居家拥堵，适配三口之家、二孩家庭。户型得房率优异，空间开阔实用，居家尺度从容有度。
116㎡四房两卫户型：改善优选大四房，功能分区清晰，兼顾居住私密性与舒适度，适配多人口家庭居住需求。南向观景格局，采光视野俱佳，兼具实用性与质感居住体验。
125㎡大四房通透户型：片区高阶改善户型，宽境尺度舒展大气，全屋通透无暗间，景观视野绝佳。多功能空间可灵活改造，兼顾居家生活与社交休闲，适配高端改善人居需求。
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