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基础资料
🔻开发商：总章集团股份有限公司
🔻占地面积：1.29万㎡
🔻总建面：8.18万㎡
🔻产权：70年(21-71年)
🔻套数，543户（可售307户）
🔻面积：80-140㎡
🔻车位比：495个1:0.9
🔻梯户比：2梯3户 2梯4户
🔻价格：单价6.77-8.2万
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：总章物业
🔻物业管理费：5.8元/㎡
🔻容积率：4.5
🔻绿化：40%
🔻交楼时间：25年底交楼
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：1-4栋3-5栋3.1米
🔻使用率：86-89%
🔻楼层高：2-4栋32层，5栋31层
🔻栋数：5栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：南二外平山学校
🔻在售户型：单价6.8-8.1万
80㎡2+1房1卫547-615万单价6.8-7.6万
100㎡3+1房2卫740-800万单价7.4-8万
115㎡3+1房2卫843-917万单价7.3-7.9万
140㎡4+1房2卫1073-1143万单价7.6-8.1万
小区总共有5栋楼，目前在售的是3/4/5栋，剩下的1、2栋开发商自持
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01
交通配套
项目最近地铁为5/7号线的西丽站，步行距离为800米左右，地图显示步行所需间约14分钟左右，此外，项目临近留仙大道、沙河西路，自驾出行还是相对便捷的。
02
学校配套
项目自带一所幼儿园，周边学校有南二外平山小学、南山文理实验学校，但整体教育质量一般。
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商业配套
项目周边多为创业园，生活配套相对较少，只能依赖项目自带底商，大一点商业配套，需要步行前往一公里的天虹商场、益田假日购物中心。
04
休闲配套
项目周边配套众多，有塘朗山、大沙河长廊、九祥岭湿地公园、体育中心，可以满足日常休闲娱乐的需求。
平面图及户型图
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80㎡户型是2+1房2厅1卫，集中在3栋03/04单元，正南向，和南面的鼎胜金御阳光花园存在对视问题，想看山景可以选择高楼层。80㎡户型折后总价约546-613万。
100㎡户型是3+1房2厅2卫，分布在4/5栋03单元，正南向，5栋层高（3.1m）比4栋层高（3m）要高出一些，当然总价相对也会更贵出一二十万。100㎡户型折后总价约715-800万。
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115㎡户型是3+1房2厅2卫，分布在3/4栋01/02单元，两栋的户型设计不同，相对而言4栋景观面好一些，当然价格同样要贵一些。115㎡户型折后总价约790-916万。
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