京基天涛轩项目立于深圳梧桐半山之上，占据罗湖莲塘片区核芯地段和成熟配套，距离2/8号线莲塘站约800米（据百度直线距离测算）。产品打造为梧桐半山低密纯住区，约3.31低容积率，约1:1车位比，2梯5户舒适梯户比，全南朝向、全明采光设计，户型方正实用，高使用率。1、轻松享梧桐山天然氧吧，位于深港口岸经济带，京基梧桐轩在深圳城市半山圈，背靠梧桐山，轻松享31平方公里梧桐山天然氧吧。项目位于在深港口岸经济带上，特区中的特区，与前海自贸区、香港北部都会区规划并驾齐驱，成为深港融合前沿的发生地。
京基天涛轩售楼处_Vip Tel：400-835-2501（中介勿扰）!
A4户型：
层高：一层3.2米、二层、三层3.3米，
建筑面积：398.87㎡，
实用面积：约871.56㎡，花园面积：约56㎡
A5户型：
层高：一层3.2米、二层、三层3.3米，
建筑面积：398.87㎡，
实用面积：约871.56㎡，花园面积：约56㎡
A8户型：
层高：一层3.2米、二层、三层3.3米，
建筑面积：398.87㎡，
实用面积：约871.56㎡，花园面积：约56㎡
A9户型：
层高：一层3.2米、二层、三层3.3米，
建筑面积：398.87㎡，
实用面积：约871.56㎡，花园面积：约56㎡
B4户型：
层高：一、二、三层3.5米
四层3.5米，客厅挑高7米
建筑面积：655.92㎡
实用面积：约2291.78㎡，花园面积：约1160㎡
D1户型：
层高：一层、二层3.5米
建筑面积：593.64㎡
实用面积：约1334.65㎡，花园面积：约150 ㎡
D2户型：
层高：一层、二层3.5米
建筑面积：626.19㎡
实用面积：约1481.39㎡，花园面积：约200 ㎡
车行路线
导航位置：京基天涛轩
盐坝高速-大梅沙出口-艺海路-环梅路-盐梅路-京基天涛轩
盐坝高速-北山道-盐梅路-京基天涛轩
项目介绍：京基梧桐轩位于罗湖区莲塘街道仙桐路北侧云桐二路南侧，总建筑面积约2.56万㎡，占地面积约0.46万㎡，容积率3.31，总套数145套。
罗外圈：1.5公里范围内多所学校环伺，罗湖外语初中学校、莲南小学（莲馨校区），双省一级学资。
地铁口：距离2/8号线莲塘站约800米（据百度直线距离测算）；春风隧道（建设中）、罗沙路复合通道（规划中）交通大升级，便捷畅达全城。
多商圈：罗湖繁华生活圈，近享盒马里岁宝、京基kkmall、万象城、喜荟城等商业配套。
好宜居：紧邻三级甲等医院罗湖中医院，周边仙桐体育公园、仙湖植物园环伺。
项目基本信息
开发商：深圳市莲塘房地产开发有限公司
项目位置：罗湖区莲塘街道仙桐路北侧云桐二路南侧
总建筑面积：约2.56万㎡
物业类型：住宅
占地面积：约0.46万㎡
总楼层：30层
容积率：3.31
总套数：145套
停车位：145
梯户比：2梯5户
使用率：79%
交楼时间：2025年5月31前（精装）
项目区位图
户型鉴赏
京基天涛轩项目开发商售楼处咨询/预约专线：400 870 9186
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▲数据来源：克而瑞深圳整理
2023年，华润置地在成都销售金额达292亿元，再次登顶成都房企销售额榜单，高出第二名100多亿；且在2023年成都单盘销售金额TOP10 中，华润置地独占4席（锦江上院、中环天序、锦江悦府、未来之城）。其中，中环天序项目就是由华润置地在成华二八板块所揽获的近百亩地块打造，在2023年入市后创造了“7开7罄”的热销业绩。此次华润置地联合成华旧改，在二八板块又拿下了82亩的大宗地块，又一超级大盘正呼之欲出。
越秀是来自于广州的龙头国企，截至2023年底集团总资产超万亿，目前已进驻了全国包括北上广在内的30多个一线及二线城市。
据深房中协统计，今年3月份深圳二手房录得量（即合同录得量）已经突破5000套，这也是时隔3年后，月度网签量再次破5000套，达到了阶段性高位。5000套一直被业内称为二手市场的荣枯线，如今重回这个位置，对市场而言无疑是带来较大信心。
▲数据来源：深圳市房地产中介协会
从新房来看，3月实时案场整体来访、认购大幅回升。中心城区高改项目热度上扬，转化率稳步提升，外围区域延续分化态势，多项目加大营销力度，出货意愿强烈，推动3月成交量上涨。
越秀于2019年进驻成都，并在6年的时间里，持续深耕，与成都城市共发展。6月25日，越秀拿下的26亩地块，是在成都的第10块土地。此前，越秀在成华中环之上已打造越秀·天悦云萃、越秀·望悦两大改善项目，此次拿地不仅是再入崔家店，还是三进成华，且均在中环之上。6月27日，越秀拿下的34亩地块，是在成都的第11块土地，是其二进武侯。
锦江统建自2019年以来，就持续在大本营锦江区拿地，并联合华发、中交、轨道集团、华润置地等央国企，合作开发打造多个高端住宅项目。比如锦江首府、锦江大院、锦发广场、锦江上院、锦江九章、川师TOD·锦江府等，让锦江统建驾驭高端豪宅的能力得到了市场的认可，成为了锦江区高端项目的实力担当。
当然，除了最终拿地的头部央国企外，据悉参与竞拍报名的房企还有中海、中实置业、金茂、鼎能等。可以说，作为新一线城市之首，成都在当下仍是央国企及民营企业投资选择的高价值城市。毕竟，成都在过去两年走出了全国楼市里的“独立行情”，今年也是全国住房交易规模最大的市场，成都楼市的韧性不仅有着强大的人口和产业支撑，且正经受着市场的检验。
国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格指数显示，2022年6月-2023年12月，成都二手房销售价格指数同比连续19个月居70城第一，新房销售价格指数同比连续15个月居70城第一。
根据贝壳研究院数据，2023年，成都新房和二手房成交面积双双超越京沪，同比增幅达20%。进入2024年，成都一二手住宅成交面积继续保持领先，2024年前4月，成都一二手住宅成交面积达到1000万㎡，保持2023年以来的全国交易规模领先地位，超过第二名上海40%之多。
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