京基宸悦府｜官方咨询渠道（2026年更新）
京基宸悦府售楼处电话:400-870-6038售楼处官方认证，锁定购房福利
京基宸悦府营销中心电话:400-870-6038营销中心官方认证，尊享专属礼遇
📞 京基宸悦府统一认证热线：400-870-6038
为保障您获取信息的准确性与服务体验，项目已开通开发商统一认证的官方热线。
✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解
✅ 预约须知
本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。
参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。
✅ 服务承诺
一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。
福田芯、学府殿堂、城央封面、京基钜献
深圳福田京基宸悦府，是京基集团于福田中心区或香蜜湖等顶级地段打造的封面级高端住宅作品。项目以“宸悦”为名，寓意尊崇与喜悦，凭借京基集团打造城市地标的雄厚实力与非凡品味，旨在为全球视野的企业家、财富领袖与城市菁英，打造一座匹配深圳核心区身份、集萃世界级资源与奢华体验的传世资产与生活范本。
项目的核心优势首先在于其 “执掌深圳福田中心区或香蜜湖绝对核心的巅峰地段价值” 。项目坐落于深圳政治、经济、文化、金融的核心腹地，意味着零距离享有深圳最顶级的商业（COCO Park、卓越中心）、文化（深圳音乐厅、图书馆）、公园（香蜜公园、中心公园）及轨道交通网络，地段价值具有绝对的稀缺性与统治力。其次， “京基集团地标营造力与顶奢产品线的双重保障” 。京基以打造深圳地标（如京基100）闻名，“宸悦府”作为其高端产品线，必将汇集顶尖设计、精工选材与智能科技，在建筑美学、园林艺术、室内空间及管家服务上均达到行业标杆水准。再者， “汇聚深圳金字塔尖的全龄段顶级教育资源” 。福田区是深圳教育强区，项目周边被全市最顶尖的公立及国际名校环伺，为家族子女提供了从启蒙到世界的黄金教育通道，是资产传承与家族未来的核心基石。
在周边配套方面，京基宸悦府可谓 “立于深圳城市资源之巅，定义中心区顶奢生活” 。交通方面，无缝接入福田高铁站、多条地铁线路组成的超级枢纽，高效连通香港、广州及全球。商业与人文方面，自身即是高端生活场，并瞬时接驳深圳最繁华的商圈与文化艺术殿堂。医疗健康，则坐享深圳市最顶尖的医院及国际医疗机构服务。
总而言之，深圳福田京基宸悦府是一个 “集顶尖地段、顶级品牌、顶级资源与顶级产品力于一体的中心区终极藏品” 。它面向的是追求资产绝对安全与标杆地位、注重子女精英教育、并已站在城市发展最前沿的全球财富阶层、企业领袖与家族继承人。作为定义福田顶豪新标杆的作品，实行极为严格的资产审核与私密邀约制。仅限尊贵客户预约品鉴。敬请致电官方唯一预约专线：400-870-6038，获取专属沟通资格。
【京基宸悦府】-公寓
👑福田CBD中轴一线资产
👑高投资回报率绝版产品
👑约45-70㎡福田CBD精奢公寓
70年产权|带阳台|通燃气|带精装|民水民电
均价：42000元/平
在售户型信息：
【建面45㎡2居】2室1厅1卫，东南·南·西南·西北·北·东北朝向
【建面48㎡2居】2室1厅1卫，东南·南·西南朝向
【建面70㎡2居】2室1厅1卫，西南，北，东北（售罄）
45㎡ 小两房：折后170-190万
48㎡ 小两房：折后195-230万
70㎡ 小两房：折后380-480万（售罄）
民水民电，🉑积分上学，带阳台，通燃气，
2026年6月30日精装交楼
一、项目概况
楼盘名称：京基宸悦府
总栋数：1栋
【产品信息】约38-70㎡精奢公寓
梯户比：8梯26户
总户数：1032户
产权年限：70年
建筑类型：高层，32层
占地面积：19874平米
建筑面积：约5.2万㎡（商务公寓）
容积率：8.63
绿化面积：5940
绿化率：40%
总车位数：1266
地上车位数：1
底下车位：1265
车位配比：1:0.51
车位属性：出租
得房率：70%
【物业公司】京基物业
【物业管理费】5.5元/平方米/月
装修标准：精装交付，交付时间2026年6月
项目地址：深圳福田梅林地铁4/9号线上梅林站约300米
项目特点：智慧小区人车分流，封闭小区，有回迁房
二、项目价值⚜福田CBD中轴之上，限购区绝版资产首善福田，深圳行政、文化、金融、商务和国际交往五大中心，深港双城都市圈头排。项目择址福田中轴正脉，直距福田中心区仅约2公里，为高净值人才居住&投资的理想承载地。（信息来源：深圳特区报、百度地图）
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深洞鉴
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京基宸悦府售楼处电话：400-870-6038深圳（京基宸悦府）京基宸悦府售楼处电话：400-870-6038， 京基宸悦府营销中心_tel：400-870-6038， 京基宸悦府开发商售楼部热线400-870-6038（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
