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项目基本信息：
开发商：深圳市皇城地产有限公司
地址：福田区滨河大道和福田南路交汇处
占地面积：12597㎡
建筑面积：183323㎡
性质：70年产权，限购
共有3座（A/B/C）总户数1766户，目前A座在售建面约64㎡精装2房
总层高：48层
物业公司：皇城地产物业公司
物业费：5.9元/月/㎡
停车位：地下室-5至-1层，共1131个车位
绿化率：30%
售楼中心：400 880 6791
项目地址：深圳市福田区滨河大道与福田南路交汇处西南角
户型图鉴赏：
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深物业金领项目占地12597平方米，建筑面积为183295.49平方米，现房推出64平两房，底商配套齐全，临近华强北商圈，福田cbd购物公园，地王商圈三大商圈！深圳深物业金领售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
首善之区
福田，汇聚深圳41年发展精萃，擘画高质量发展新蓝图。深圳深物业金领售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、中心公园活力圈“三大新引擎”为总牵引。深圳深物业金领售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
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科创中心
河套深港合作区，定位为国家级重大科技创新平台，目前已有37万㎡优质科研空间投入使用，引进粤港澳大湾区人工智能研究院等重大科研平台。深圳深物业金领售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
实质推进和落地项目达到137个，总投资615亿元，新增约174万平方米科研产业空间，将新增至少15-20万以上的高端人才岗位。深圳深物业金领售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
对接新口岸
“双城三圈”规划出台，启幕深港融城的黄金时代，深港两大湾区核心城市携手，问鼎世界都会圈。深圳深物业金领售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
皇岗口岸升级改造工程已经启动，将建成“深圳第一口岸”（预计2023年建成），总建面积约40万平方米，超出其他6个口岸规模总和的“深圳第一口岸”，定位纯旅检口岸，取消货检，引入3条城轨、2条地铁，最高日客流量达30万人次，并且新建购物中心及公立学校，跃增片区资源打造一地两检、24小时通关的纯旅检陆路口岸，连通深港双城生活。深圳深物业金领售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
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重磅！深圳楼市松绑
政策原文如下：
深建字〔2024〕99号
各有关单位：
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：
一、分区优化住房限购政策
（一）非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。
（二）有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。
其他事项继续执行2024年2月7日发布的《深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知》。
二、调整企事业单位购买商品住房政策
同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。
三、提升二手房交易便利化
支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。
本通知自印发之日起执行。
深圳市住房和建设局
2024年5月6日
新政核心有以下3点：
此次限购政策分区调整，主要调整的区域是：盐田、宝安（不含新安、西乡街道）、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏
1、上述区域内，非深户购房社保/个税缴纳年限由此前的3年，缩短至1年。
2、上述区域内，有2个及以上未成年子女的深户家庭，允许多买1套住宅，即深户多子女家庭最多可买3套。
3、同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在上述区域内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。
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