世城悦湖售楼处24小时电话：400-8376-237【营销中心】
东莞世城悦湖花园开发商24小时电话：400-8376-237【售楼处】
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大运万科城跟世城悦湖花园该怎么选？但凡是在凤岗看房的应该都会纠结大运万科城跟世城悦湖花园该怎么选？毕竟作为同地段相邻的两个楼盘，所以抛开大的地段配套跟交通的的情况很多人都不会区分楼盘价值了，因为我经常在这两个盘带看，最近的几个带看客户也有同样的困惑，就发个视频给关注这两盘的朋友说说我认为有的这几个不同点，看看你有没有考虑到？
世城悦湖花园地处临深第 一站，占位大运新城核心地段。项目规划7栋高层洋房和8栋亲湖别墅。其中高层为88-249㎡三至五房，共计903套，亲湖别墅为433-575㎡，共计28套
楼盘信息
物业类别：普通住宅,联排
项目特色：花园洋房
建筑类别：塔楼
装修状况：毛坯
产权年限：普通住宅:70年 联排:70年
开发 商：东莞市世城置业有限公司
楼盘地址：龙平西路与城邦大道交汇处
占地面积：38463.18 ㎡
建筑面积：195275.31 ㎡
容积率：3.45
绿化率：36.6%
停车位：共有1368个停车位
楼栋总数：15栋
总户数：931户
物业费描述：洋房2.95元/㎡·月， 别墅3.8元/㎡·月， 商铺5.5元/㎡·月。
项目交通介绍
「世城悦湖」快速接驳城市交通大动脉，汇聚3大轨道、3大高速、2大枢纽、2大主干道，瞬达大湾区各大核心区域，坐享约“8分钟”双城生活圈。
3大轨道：深圳地铁10号东延段大运城邦站（规划），深圳16号线天安数码城站（在建）、深惠城轨大运北站（规划）；
3大高速：水官高速、武深高速、深圳外环高速环伺，快速畅达深圳中心区和湾区城市主轴；
2大枢纽：平湖TOD枢纽中心规划、大运综合交通枢纽规划，多轨交汇，实现真正的“站城一体化”
2大主干道：龙平西路、盐龙大道便捷接驳各大高速通道。
项目周边配套
高端的商业配套：世城商业中心、益田假日奥特莱斯、龙岗万科广场、星河COCO Park等
优质的教育资源：东北师大附属益田小学、官井头小学、官井头幼儿园、东莞南门学校、龙城高级中学、龙岗实验等学校等
高负氧离子的生态资源：南门山森林公园、龙凤山庄、碧湖森林公园、雁湖公园、龙城公园、大运自然公园等。
万科物业
东莞万科物业成立于1990年，连续十年蝉联中国物业管理综合第一。
作为中国物业管理行业的领跑者，东莞万科物业积极运营社区生活新价值，以技术驱动营造健康丰盛的人居环境，为业主资产保值增值保驾护航。
户型介绍
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区分了核心区和非核心区
核心区为：福田、南山、罗湖、宝安的西乡&新安街道
非核心区为：盐田、宝安（不含西乡&新安）、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏
调整限购：
非核心区，个税or社保3改1
非核心区，多孩家庭可以多1套购房名额
非核心区，高额纳税企业员工，多1套购房名额
目前深圳仍延续2021年的积分制度，啰嗦一句，从去年开始到现在，深圳大分部楼盘入市不需要看积分。
