鹏宸云筑
鹏宸云筑官方售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕鹏宸云筑官方售楼处电话：400-982-8802（工作日9:00-18:00周末无休）🍂
⭕鹏宸云筑官方营销中心电话：400-982-8802（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂
⭕鹏宸云筑官方售楼中心热线：400-982-8802（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
二、为什么选择开发商认证电话？
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
【购房必藏】鹏宸云筑官方项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-982-8802（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-982-8802提前预约，避免排队等待！
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【鹏宸云筑】
中建鹏宸云筑自2024年底首开以来，凭借“六开六捷”的战绩成为深圳楼市“现象级红盘”。其背后是双国企对城市发展的精准卡位、对人居需求的深度洞察，更折射出深圳楼市从“卖流量”到“卖价值”的转型趋势。
一、项目基本面：双国企背书的“纯粹商品房社区”
鹏宸云筑位于龙华区民治街道华南路与民康路交汇处西南侧（宗地号A808-0027），由中建壹品（中国建筑旗下）与湖北文旅联合开发，定位为“纯商品房社区”（无公租房、人才房、回迁房），是梅林关片区近10年来稀缺的“净地”项目。
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基础参数：总占地约4.33万㎡，总建面约31万㎡，容积率5.0，绿化率40.01%，规划10栋32-47层住宅（含1所12班制幼儿园），总户数2092户，车位比1:1.03，2027年6月精装交付，物业费4.98元/㎡·月（中建壹品物业运营）。
开发保障：双国企背景为项目资金链、工程质量提供“双保险”，中建壹品曾参与深圳国贸大厦、平安金融中心等地标建设，湖北文旅则注入“品质运营”基因。
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二、区位价值：梅林关的“数字经济蝶变”
鹏宸云筑的热销，本质是对城市发展红利的“精准截流”——其所在的梅林关板块，正从“交通枢纽”向“大湾区数字经济核心引领区、数字科创先锋示范区”跨越式升级：
产业潜力：依托深国际华南数字谷等产业载体，未来将汇聚大量高知精英人群，产业活力与居住需求高度匹配。
交通网络：三轨交汇（4/6号线已通车，22号线在建），10号线南坑站（约700米）、光雅站（约850米）10分钟直达福田中心区，“半小时生活圈”覆盖深圳核心资源。
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生活配套：1公里内有星河WORLD·COCO Park、上河坊购物乐园等商业体；3公里内可达龙华区人民医院（三甲）；部分西南向户型可瞰水库景观，生态资源优越。
超百轮土拍热抢，鉴证价值高地
7月7日，民治街道梅林关A802-0309号宗地，吸引6家开发商参拍，经108轮竞价，以23.7亿元总价、38795元/㎡楼面价、40.74%的溢价率被拿下；6月19日，民治街道上塘A817-0619号宗地，吸引8家开发商参拍，经57轮竞价，以12.12亿元总价、44559元/㎡楼面价、46.6%的溢价被拿下，房企热抢 ，区域未来的价格充满想象。
三、产品亮点：新规设计下的“高使用率成长户型”
作为深圳首批采用建筑新规的项目，鹏宸云筑以“高综合实用率+全生命周期设计”重构居住体验：
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得房率优势：部分户型得房率超106%（新规优化空间），通过拔墙设柱、分户S墙、创新LDKC内外亲子双区等设计，实现空间灵活拓展。
户型矩阵：覆盖81-148㎡全生命周期需求（目前在售及加推主力为81-139㎡）：
81㎡3房2卫：小户型稀缺，折后总价约399-455万，适合首置或年轻家庭；
91-103㎡3+1/4房2卫：全明向阳、约6米阔景阳台、独立玄关收纳，折后总价526-615万；
118-121㎡4房2卫：南北双阳台、酒店式主卧套房，折后总价604-703万；
139-148㎡4房2卫：约8.5米宽客厅阳台（139㎡）或双阳台（148㎡），折后总价756-905万。
四、销售动态：2025年11月最新在售信息
截至2025年11月19日，鹏宸云筑延续“日光盘”热度，目前1、2栋有少量余货，同时8栋（西地块楼王）已完成加推：
在售房源：
1栋：81㎡（1套，折后471万）；
2栋：91㎡（34楼起，东南向，折后517-536万）、126㎡（中高低楼层，折后680万起）。
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