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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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🌟 项目核心优势
稀缺属性：大运中心近十年唯一纯新豪宅项目，126㎡起步，圈层纯粹
产品力突出：“玖章系”顶配标识，高得房率+3米层高，精装标准领衔龙岗
大师团队联袂：
建筑设计：LWK + PARTNERS
室内设计：LSD Interior Design
景观设计：尚源景观
幕墙单位：朋格幕墙
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园林与会所：约3万㎡双园林设计，配备泳池、会所、健身房等高端设施
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🗺️ 周边配套一览
🚇 交通出行
地铁16号线“大运中心站”约800米
紧邻大运枢纽（3/14号线换乘 + 深大城际）
深惠城际“大运北站”（2026年启用）约1公里
路网发达，通达性极佳
🎓 教育资源
自带幼儿园
周边名校环伺：香港中文大学（深圳）附属道远学校、龙岗外国语学校、知新学校等
注：具体学区以教育局交付当年划分为准
🛍️ 商业资源
大运天地商业体（紧邻）
星河COCO Park（山姆会员店）、万科广场等大型综合体
大运枢纽远期规划25万㎡高端商业
🌳 生态文体
紧邻大运公园 & 大运体育中心，坐享天然氧吧与顶级赛事场馆资源
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🔍 核心概要
项目名称：中海大运玖章花园
开发商：深圳市海瑞房地产开发有限公司（中海地产）
物业公司：中海物业
产品定位：大运核心区罕有纯豪宅社区，属中海“玖章系”顶级产品线
地块位置：龙岗区龙城街道，龙飞大道与青春路交汇处东北侧
产品类型：精装奢品大平层，含顶层复式
总户数：614户（纯粹圈层）
推售计划：首推2栋、3栋A座，合计243套, 5万/平-6.7万/平
价格区间：折后均价约5.9万/㎡，总价约640–1900万
交付时间：2027年底精装交付
🏗 产品信息
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户型设计亮点
户型
空间布局
亮点特征
得房率
126㎡
4房2厅2卫
南北通透，四开间朝南，主卧270°飘窗
约95.2%
139㎡
4房2厅2卫（可改5房）
7米宽厅，LDKB一体化，视野开阔
约93%
143㎡
4房2厅2卫
四开间朝南，客厅面宽4.5米，东南向景观
约92.2%
197-206㎡
4房2厅3卫
专梯专户，6.1米横厅，双套房+中西双厨
约94.6%
282㎡
4房2厅3卫3阳台
专梯专户，6.2米厅，双衣帽间，极致视野
约90.6%
共同优势：高得房率（新规设计）、全南向、大面积飘窗、U型厨房、观景阳台
社区规划
建筑构成：5栋住宅（31-46层）+ 1所幼儿园
梯户配置：2梯2户/2梯4户/3梯4户
车位配比：约1:1.73，共1046个车位（含314个充电位）
物业费用：5.98元/㎡/月
产权年限：70年（至2095年）
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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