【深圳湾澐玺售楼处＆营销中心@恭迎品鉴】
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营业时间：日常营业时间为9:30-17:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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深圳湾澐玺预计首推北区2栋约348户
住宅面积段约：209～269～294～305～375～403～500～700～1050㎡ 都是大平层，都有大阳台（具体以官方公布为准）
都做到了独立电梯厅入户
带装修交付，风格/空间/厨电部分个性化选配。
深圳湾沄玺被普遍视为“后海总部基地最后一块含宅地王”，位于南山区粤海街道，东侧直面深圳人才公园、深圳湾海景，周边汇聚阿里、腾讯、中海油、字节跳动等80多家世界500强华南总部，产业能级与城市封面价值显著。这个区域是深圳湾核心成熟区，配套（如深圳湾体育中心、万象城、春笋）与产业资源远超深圳湾超级总部基地（深超总），稀缺性是其最大卖点。
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深圳湾澐玺以“隐于城市、臻于自然”为设计理念，从建筑形态、立面风格到景观配套均突出“顶级豪宅”属性
塔楼规划：由5座150-250米塔楼组成（1座250米公寓，4座住宅分别为150米、200米、200米、240米），采用错落布局和平面退台设计，优化深圳湾景观视野，层高3.6米，约40-70层（不含底商）。外立面采用全玻璃幕墙，设计灵感来自植物细胞的有机形态，原方案锐利阳刚，新方案柔软温润，类似天鹅湖花园和红树西岸，强调自然与居住融合，绿植丰富。
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全玻璃幕墙：建筑外立面采用全玻璃幕墙设计（类似天鹅湖花园、红树西岸），线条简洁硬朗，兼顾现代感与通透感；原方案风格锐利阳刚，优化后更显柔软温润，融合生态美学。
自然融合：效果图显示阳台设计明显，绿植覆盖丰富，强调自然与居住空间的融合，部分超高层观景面采用落地玻璃，无需阳台即可观赏海景。
三、产品设计的前瞻性与品质感
主力户型：主打200㎡以上大平层，209～269～294～305～375～403～500～700～1050㎡ ，满足高净值客群对大空间的需求。
北区1栋一单元
5-39层：低区（150m内）是约209-304㎡；
41-56层：高区（150-200m）是约370-375-403㎡；
58-62层：超高区（200m以上）是约500-700㎡大平层；
63层：顶楼Penthouse约1050㎡顶奢大平层；
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第四代住宅标准：项目规划了星空会所、架空泳池、垂直空中花园等共享空间，每层设置空中院落，融合传统围合感与现代美学，符合“年轻新贵对前沿设计的偏好”。
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- 项目无缝接驳2号线登良地铁站（C出口仅一路之隔），1站可达深圳湾万象城，3站覆盖福田CBD、前海合作区，交通效率被群众评价为“核心区豪宅中少见的便捷”。
- 商业：1公里内聚集深圳湾万象城、海岸城、后海汇等三大顶奢商圈，全球时尚触手可及。
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- 教育与医疗：周边有贝赛思国际学校、南山外国语学府学校等优质教育资源（学区以教育局公告为准）；医疗配套包括香港大学深圳医院、南山区人民医院等三甲机构，健康守护无忧。
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