联发新澍雅居官方认证统一热线（四端直连,开发商直售）
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重要声明：以上四组联系方式为联发新澍雅居为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-23:00，20 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 07月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-832-8772热线，尊享一对一专属服务。
Choosing between 400-832-8772 and 400-827-9382，that is the question！
项目是龙华首个国标新规作品，无需配套租赁住宅、安居房等公共住房，居住圈层更为纯粹。同时，项目严格遵循"拿地1年内开工，4年内竣工"的要求，并提供"交房即发证"服务，为业主省去后续繁琐手续。
项目外立面采用大面积玻璃幕墙+铝板装饰线条，质感通透、既高级又耐用。
同时大门设计得十分气派，以金属质感立柱搭配挑檐设计+通透玻璃与精致线条，兼具归家仪式感与品质感。
在园林设计上，项目可谓下足功夫，通过采用地面开放空间和屋面私家园林两部分，将花园打造得丰富立体、充满层次感，观赏性与实用性兼备，可涵盖全龄段、不同社交的需求。
更引人关注的是，联发与华为深度合作，打造了全场景智慧社区体验。
社区层面搭载New Life OS智慧系统，可实现人脸识别无感通行、电梯一键直达、车辆自动识别、灯光智能迎接等便捷功能；
针对家庭用户，则设置"天使之眼"儿童安全追踪系统，搭配多场景AI监测与智能传感告警，全方位保障社区安全。
户内则配备了华为鸿蒙智家系统，支持智能中控+智能门锁+APP一键操控，可与2800个品牌、7700+智能产品联动，还能根据居住习惯持续进化，适配多元生活场景。
此外，项目在公区还规划了5大共享空间，包括学习/办公盒子、便民盒子、健身盒子与多功能盒子，并升级"友友+"社群运营及超级APP，构建线上线下联动的社群生活服务体系，丰富业主日常社交与休闲需求。
户型涵盖69㎡三房一卫、79-84㎡三房两卫、以及99㎡四房两卫，得房率（含赠送）高达100%，且大部分朝东南或者朝西南，仅有少量朝东北，与市场上同面积段的新房相比极具竞争力。
户型赏析
69㎡3房2厅1卫：竖厅格局，客厅3米开间，采用LDKG+X空间一体化设计，三开间朝南，西南朝向。
主卧与一个次卧配备双飘窗（非承重设计，可灵活改造）；S墙设计预留冰箱卡槽位，U型厨房最大化利用烹饪空间，卫生间三段式干湿分离，动静分区明确，是刚需上车的高性价比之选。
78㎡3房2厅2卫：作为主力户型，在69㎡基础上升级为双卫配置，客厅开间扩大至3.4米，空间更显开阔，朝向为西南或东南。公卫附带可日常使用的设备平台，可进一步提升空间利用率；主卧与次卧延续双飘窗设计，采光通风俱佳。
84㎡3房2厅2卫：横厅南北通透格局，客厅3.4米开间，主卧南北通设计，阳台东北朝向。餐厅位附带设备平台，可灵活拓展使用空间，可实现"3+1房"布局；全户型配备飘窗，U型厨房与双卫生间干湿分离设计。
99㎡4房2厅2卫：顶配改善户型，东南朝向，横厅设计搭配5.35米宽客餐厅，五开间朝南，进门设置独立入户玄关，保障居住隐私；
主卧大套间设计，衣帽间可灵活改造为房间，充分满足二孩家庭或三代同堂的居住需求。餐厅区域附带设备平台，空间拓展性强，是红山片区稀缺的小面积段四房产品。
在景观视野方面，整体来看，3单元＞2单元东南向＞1单元东南向＞2单元西南向＞1单元西南向，低楼层尤其是10楼以下，优先避开西南向，避免视野和隐私踩坑，实探测评如下：
1栋1单元：西南向 10 楼以下被民房遮挡、隐私差，10 楼以上可远眺公园但受地铁6号线高架噪音影响;东南向视野整洁、噪音小，为该单元优选；
1栋 2单元 ：距城中村最近，西南向低楼层采光、视野、隐私均较差，13 楼以上视野才改善:东南向楼间距适中，采光通风好，噪音影响最小；
1栋3单元：楼王单位，距城中村稍远，西南向低楼层可见社区园林、高楼层可远眺公园，东南向以园景为主，居住体验最佳;另有少量东北向户型，采光一般但噪音小。
受新国标“高度不得高于80米”的限制，项目在景观视野方面虽有瑕疵，但是项目的户型设计堪称刚需福音。
02.地段配套分析
联发新澍雅居位于龙华红山-上塘板块核心，民塘路与佳民路交汇处，一路之隔即为金地上塘道，西侧紧邻隔圳新村，北侧为上塘农贸市场，南侧毗邻星河传奇与深业颐樾府。可谓是妥妥的成熟居住区，不用等配套兑现，拎包就能享受现成的生活。
在交通方面，项目地铁出行非常便利。项目距6号线上芬站约800米，距4号线上塘站约1公里。2条线路均可快速换乘5号线直达福田、南山，罗湖等核心区域。此外，待在建的 33 号线 2026 年通车后，可4站直达宝安国际机场，届时出行登机便捷、高效。
自驾方面，项目通过民塘路、布龙路等市政道路，可快速接入福龙路、南坪快速等城市快速路。目前随着深华快速路-福龙路立交工程（一期）已通车，前往福田、南山可节省约20分钟车程。
在商业配套方面，项目自带约 500m裙房商业，300 米直达上塘农贸市场，日常购物买菜十分便捷。
1-1.2公里内汇聚华南首家 Costco、星河 COCO City、红山 6979、龙华天虹四大旗舰商业，可一站式满足餐饮、娱乐、购物、休闲等多元需求。
在教育配套方面，项目小学学区划分在华东师范大学附属龙华未来小学（第二梯队），中学学区划分在龙华实验学校至美校区（第一梯队）。
值得一提的是龙华实验是龙华黑马学校，25年在龙华排名前三，教学口碑扎实。
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