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【越秀·江海潮鸣】
横沥岛尖·IFF金融前厅·南向观江正席
塔尖
是金融岛的名片
更是金融岛的灵魂
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横沥岛尖作为粤港澳大湾区的重要金融战略区域，以IFF（国际金融论坛）为核心引擎，吸引了大量顶级金融机构入驻。横沥岛的开发模式与香港中环和曼哈顿的成功经验类似，通过核心金融机构的集中，推动区域经济爆发式增长。从粤港澳大湾区商业银行到港澳保险服务中心，再到广期所等重磅金融机构的落户，横沥岛尖正逐渐成为湾区内的“金融核动力”。
【IFF！横沥金融岛立岛之本】
IFF，以强大的金融影响力打造金融资源圈，虹吸重量级金融机构落定！
围绕IFF，粤港澳大湾区商业银行、港澳保险服务中心、国际风险投资中心、广期所等金融重器都在横沥岛上！
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IFF之于横沥岛，就如同港交所造就香港中环繁荣、纽交所为曼哈顿带来天量财富，核心机构越聚集，越能刷新想象力！
【IFF即将兑现！抢占前排席位】
2023年3月，IFF幕墙完工进入交付冲刺阶段，将于年内投入使用，建成后将逐步发展成为与达沃斯论坛、博鳌论坛媲美的全球性会议品牌！
项目距离IFF仅420米，占据IFF地标前排，分红金融时代！
（项目距离IFF直线距离仅420米）
【横沥真岛尖，3块商住地占其一】
根据明珠湾控规文件，横沥岛尖东部规划了3块商住用地，面积约7万㎡，占全岛面积约6.7%；越秀·江海潮鸣以更低的容积率、商业占比以及更少的配建人才房面积，在横沥岛已拍南向望江的商住地中，打造纯粹江景居住资产！
【一线南向瞰江视野 仅379席！】
真江景当南向：地处明珠湾出海口，全盘约90%望江率
真江景当近享：约60米直距江岸，推窗看江景，下楼逛江岸
真江景当开阔：拥享约223米江景视野，明珠湾宽境观江台
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交通：横沥站（18号线）+横沥东站（31\32线）双站线路沿线，快线2站到天河（冼村站）
学校：3所九年一贯制学校+1所十二年一贯制学校+1所小学+7所幼儿园，保障优质教育
医疗：中大附属第一（南沙）医院+中大附属口腔医院，中大系双子实力为健康护航
商业：约20万㎡地下商业空间（规划中），跟市区一样便利，近在家门的一站式购物
既然叫“江海潮鸣”，江景当然也是卖点之一。
它是岛内至今首个南向一线望江住宅项目，隔下横沥水道对望明珠湾区珠江东组团，向东还能眺望珠江出海口，视野开阔。
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项目趋近于三角形的小地块，设计难度是相当的大。为了能满足更多的望江需求，
江海潮鸣采用了不多见的蝶形设计，全盘约90%望江率，并且做到了户户朝南，在景观和朝向之间做到了完美的平衡。
约60m离江直线距离，推窗可得江景满盈
真江景当然近享
约223m江景视野，南沙一线观江台
真江景当然无遮挡
②正席379座，奢想低密圈层
金融岛南向观江位，379户近邻金融上层人士
产品规划
交付时间：预计 2025 年初
交付标准：精装
物业公司：越秀物业
物业管理费：2.8 元/㎡/月
项目规划 4 栋楼，分别为3栋住宅+1栋公寓，容积率3.8，属岛尖最低，妥妥的低密舒适社区。
户型涵盖了建面约96㎡2+1房、建面约125㎡3+1房、建面约140㎡3+1房。
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户型鉴赏
【125㎡样板房实景图】
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10日内广州四度出台稳楼市政策 提升公积金额度、购房可落户等齐上阵
财联社11月26日讯（记者 李洁）近10天时间里，广州四度出台稳楼市政策，内容涉及研究购房可落户、全市范围内“收储”、取消普宅非普宅标准以及增加公积金贷款额度等。
11月26日，广州住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金政策的通知》，措施涵盖调整贷款最高额度、首付比例、贷款年限、租房提取限额等方面。
提高贷款最高额度方面，一人申请的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。此外，生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。
值得关注的是，广州近期密集出台楼市政策，成为一线城市中政策放松力度最大的城市，并有望打响一线城市放开购房落户第一枪。
11月18日，广州市发展和改革委员会在官网发布关于公开征求《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》意见的公告，其中新增安居乐业入户类别，即在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内，拥有合法产权住宅房屋且在广州连续缴纳社会保险满1年的人员，可申请入户。
与此同时，在供应端，广州扩大了“收储”范围，广州国资企业将进场收购存量商品房用于保障房。11月18日，广州安居集团发布公告称，拟在全市范围内征集已建成的存量商品房用作保障性住房项目，征集面积在90平方米以下的房源。
此外，广州11月22日发布通知，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。
“取消普宅非普宅标准后，落户放松或成为需求侧增量政策施策角度之一，诸如放松入户条件及购房落户等政策，有利于进一步激发房地产市场活力。”天风证券分析师王雯表示。
