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💥<项目基础信息>💥
🏅✨【开发商】深圳市汇龙房地产开发有限公司
🏅✨【物业类型】70年住宅
🏅✨【规模】占地面积约2万㎡，建面约7.27万㎡
🏅✨【容积率】规定约2.5
🏅✨【绿化率】约40%
🏅✨【规划套数】544套
🏅✨【梯户比】高层住宅33-34层、2梯4户；小高层洋房10层、1梯2户
🏅✨【车位数】452个停车位
🏅✨【交付标准】毛坯交付
🏅✨【物业费】4.2元/㎡/月
项目总占地面积约7.6万平方米，总建面约26万平方米，分三期开发。本次推售为项目二期的新霖荟璟花园项目，二期占地约2万平方米，建筑面积约7.2万平方米，为纯住宅用地，容积率低达2.5。香港亚太景观设计“给生活新的呼吸体验”园林景观，配套有氧跑道、儿童乐园、羽毛球场等。
步行约600米地铁3号线东延线新生站（预计2025年通车），与地铁21号线（规划中）交汇，未来2站换乘深惠城际（前海至龙岗段已动工），7站深圳北、11站速达前海。（数据来源：深圳交通、深圳龙岗发布公众号、百度地图测量)
家门口超5万㎡商业街区：一路之隔约2万㎡华熙元·繁华里商业街 (麦当劳、必胜客等已运营)，紧邻约2.7万㎡水岸新都风情商业街、约1万㎡保利招商雍山郡商业(建设中)，家门口满足日常所需。
超100万㎡商圈环绕：直距约1.3公里约10万㎡深圳首家自建万达广场(建设中)、直距约1.2公里约10万㎡今日百盛国际广场 (一期已运营)；近享创城CCONE、万科广场、摩尔城等超100万㎡醇熟商业。
▲万达广场项目效果图，来源深圳龙岗发布
直距约150米仙田外国语 家门口目送式菁英教育
📖项目近邻18班公立幼儿园，家门口造价约 3.6 亿仙田外国语学校，配备约 400 米标准操场和恒温游泳池、室内综合球馆、网球场、足球场等；深圳名校长之一吴红剑领衔管理，少有日俄语教学，目送式12年菁英教育，让孩子每天多睡一小时。（数据来源：深圳市教育局官网、仙田外国语公众号、百度地图测量)
约1.6万㎡园林景观，三重归家礼序
阶梯式世家水景门庭、约1.6万㎡现代ArtDeco景观园林、精装入户大堂配置，构建三重归家礼序，让回家每一步都感受到满满尊崇仪式感。其中景观园林携手亚太大师设计，规划儿童娱乐场地、运动场地和休闲场地等三大园林空间，以有氧慢跑道串联各主题空间，打造会呼吸的自然空间，更赋予生活更多享受。
户型图鉴赏:
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