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名居山河里,位于龙岗区园山街道3号地铁线永湖站东南侧150米,地处龙岗黄金三角地带,北邻大运新城,东侧是阿波罗未来产业城,西南侧是横岗中心片区。
阿波罗未来产业城,实力媲美华为科技城,预计年产值将达约2000亿元,吸引了约3000家高新企业入住,重点引进航空航天、可穿戴设备和智能装备等项目,以促进军民融合产业集群化发展,搭建以国家重点实验室、工程研究院、创投基金等为核心的创新平台。
名居山河里,总占地面积约6.4万㎡,总建筑面积约48万㎡,共分3个地块开发,其中一二期2个地块是商品房,三期是山河逸居安居房。
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开发商:深圳市银科投资有限公司(名居地产)
物业公司:中海物业管理有限公司深圳分公司
物业管理费:4.5元/㎡
总占地面积:约6.4万㎡
总建筑面积:约48万㎡
容积率:5.83
绿化率:40%
产权年限:2022.4.29-2092.4.28(70年)
总户数:760户,可售商品房412户
总栋数及楼高:4栋,38-46层
梯户比:3梯5户
停车位:645个
车位占比:1:0.85
交房时间:现房
交付标准:简装
首推的G08401-0101地块(一期):总占地面积约1.56万㎡,总建筑面积约11.7万㎡,计容建筑面积约9.05万㎡,容积率5.83,绿化率40%,共由4栋总高38-46F的住宅组成,其中3栋1/2单元住宅46F,3栋3/4单元住宅38F。
总规划760户,其中商品房412套,回迁房348套,全部3梯5户设计,地下2层,规划停车位645个,车位占比1:0.85。
加推的G08401-0100地块(二期):总占地面积约3.4万㎡,总建筑面积约24.2万㎡,计容建筑面积约19.6万㎡,容积率5.77,绿化率40%,共由7栋总高38-48F的住宅组成,其中1栋3/4单元住宅38F,1栋1/2/5/6/7单元住宅48F,2栋是1所18班制幼儿园。
总规划1440户,商品房1182套,回迁房258套,地下2层,规划停车位1291个,车位占比1:0.92。
项目周边配套
学校配套:名居山河里自带1所18班制幼儿园,家门口的香港中文大学(深圳)附属时进学校,该校是1所九年制公办学校,规划有54个教学班,也是香港中文大学(深圳)基础教育集团继大运的道远学校、知新学校之后,与龙岗区政府合作共建的第三所附属学校,在2023年的2月27日上午,香港中文大学(深圳)附属时进学校与龙岗区政府正式进行了合作办学签约仪式。
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交通配套:名居山河里距离3号地铁线“永湖站”约150米,2站可到大运枢纽站,换乘14/16号线,还有深大城际快线,7站可到布吉,8站到罗湖,14站到福田,另外项目约500米就是南坪快速出入口,自驾出行40分钟可到南山科技园。
商业配套:名居山河里自带约2.7万㎡商业,周边还有新世界、卓弘星辰等社区商业配套,未来整体的底商氛围还是不错的,也可以坐地铁2站到大运,有目前龙岗中心城最高端的商业星河cocopark,1站到横岗,有沃尔玛、天虹商场、金沙摩尔、新世界广场等商业中心。
项目户型介绍
75㎡的2房2厅1卫,设计的是竖厅格局,客厅3.3米开间,LDKB一体化,2个卧室分别做到了主卧9.6㎡/次卧8.88㎡(套内面积,包含墙体),L型厨房,卫生间干湿分离,得房率:71.46%(不含赠送),阳台1.6米进深,西南朝向。
95-98㎡的3房2厅2卫,3栋04.05户型,设计的是经典竖厅格局,客厅3.5米开间,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱位,三开间朝南,3个卧室分别做到了主卧12.93㎡/次卧8.64㎡/次卧6.21㎡(套内面积,包含墙体),U型厨房,得房率:71.36%(不含赠送),阳台1.6米进深,东南朝向。
96㎡的3房2厅2卫,仅3栋2单元03户型,设计的是竖厅格局,客厅3.5米开间,三开间朝南,3个卧室分别做到了主卧12.83㎡/次卧9.24㎡/次卧7.56㎡(套内面积,包含墙体),U型厨房,得房率:73.05%(不含赠送),阳台1.6米进深,东南朝向。
99-102㎡的3房2厅2卫,3栋02户型,设计的是竖厅南北通透格局,客厅3.4米开间,四开间朝南,全屋飘窗,3个卧室分别做到了主卧14.82㎡/次卧10.78㎡/次卧7.44㎡(套内面积,包含墙体),U型厨房,得房率:71.36%(不含赠送),阳台1.6米进深,主朝西南向。
120㎡的4房2厅2卫,3栋1/3/4单元01户型,设计的是竖厅南北通透格局,客厅3.5米开间,四开间朝南,全屋飘窗,南北双阳台,4个卧室分别做到了主卧16㎡/次卧10.64㎡/次卧8.58㎡/次卧6.9㎡(套内面积,包含墙体),U型厨房,得房率:71.35%(不含赠送),大阳台主朝东南向。
141㎡的4房2厅2卫,仅3栋2单元01户型,设计的是竖厅格局,客厅4.2米开间,南北通透双阳台,四开间朝南,全屋飘窗,4个卧室分别做到了主卧18㎡/次卧11.1㎡/次卧9.25㎡/次卧8.99㎡(套内面积,包含墙体),U型厨房,得房率:73.05%(不含赠送),大阳台主朝东南向。
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