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【项目基础信息】
🌟项目首推北区1栋和2栋
🌟占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡
🌟涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配
🌟容积率7.59，限高250米
🌟中海＋华润联合项目【深圳湾澐玺】
🌟住宅面积约209-269-294-304平，高区约370-375-403平，超高区约500平-700平-1050平
深圳湾澐玺花园位于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配。
项目容积率7.59，限高250米，规划5栋超高层住宅，采用全玻璃幕墙设计，实用率高达92%以上，主力户型200㎡以上大平层。
面积户型：200㎡-270㎡-300㎡-400㎡-500㎡-700㎡-1050㎡
深圳湾澐玺作为深圳湾为数不多的顶级豪宅，250米限高直接刷新深圳豪宅地标新高度！
① “无界”的结构创新
“中央核心筒+边柱承重结构+无次梁厚板”的结构体系，这一技术手段释放了空间高度，赋予了空间布局极大的灵活性。
② 对于空间尺度的绝对重视
从豪宅客户的居住场景和需求出发，直接将所有户型层高统一提高到3.6米，2.4米进深的270°观景阳台，已经是深圳住宅产品里拔尖的水准。
③ 按第四代住宅标准打造
项目按第四代住宅标准打造，据说使用率可以达到92%以上。每户均带空中庭院，250米高空长出“空中院子”，第四代住宅概念第一次被深圳顶豪拿来溢价。
④ 可选不同装修方案
可“按需选择”不同大师室内风格、空间配置与厨电部品，尊重每一位业主的审美主权与个人品味，实现与高净值人群的精神共鸣。
交通篇
<地铁>；后海沄玺花园距离2号线登良地铁站C出口仅一路之隔，1站换乘11号/13号地铁线，
1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。
<自驾>；周边分布有多条高速/快速路及区域主干道，如西侧是后海大道，北侧是滨海大道、南侧是东滨隧道，去往南山科技园13分钟，去往前海、福田、宝中大概在15-20分钟。
教育篇
项目周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南二外学府中心南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校等
（仅供参考，学区划分以教育局公告为准）
商业篇
商业配套：项目2公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。
医疗配套篇
距离项目3公里范围内有南山区人民医院、蛇口人民医院、深圳大学医院、南山区妇幼保健院，可满足居民日常看病就医需求。
文体休闲篇
项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。
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