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项目基本信息
开发商：广州地铁，越秀集团
占地面积：2.4万平方米
建筑面积：9.8万平方米
交楼时间：2026年12月31日，精装
总规划：24栋，
总户数：1780户
总层高：15~26层
容积率：2
绿化率：30.5%
车位：2801个 车位配比：1:1.5
物业公司：越秀海樾物业服务有限公司，6.97元
户型面积：127-140-325㎡
项目位置：地处琶洲南，与互联网企业总部云集的琶洲西区仅一涌之隔
项目交通配套
地铁：8号线/18号线磨碟沙站约700米； 地铁12号线赤沙站位于地块中部、二三期之间； 距11号线石榴岗站约1.2公里，11号线、12号线等轨道交通，小区可以10分钟到达广州南站，25分钟到达白云机场。
自驾：小区离华快入口2公里左右，想要抵达金珠琶任何一个点，都非常便捷。
项目教育配套
小区自身配套一所12班的幼儿园，一所36班的九年一贯制学校。
2024年9月29日，广州地铁与越秀集团，合作开发的琶洲南TOD项目，官方宣布，配套的36班九年制学校，与广东实验中学、海珠区教育局，正式签订合作办学意向，打造为广州乃至全国数智教育创新点，和示范性标杆学校。
广东实验中学是直属广东省教育厅领导的省级重点中学，广东省首批国家级示范性高中，2024年，广东实验中学迎来建校100周年。
近两年，省实高考600分率高达80%以上，入读省高，几乎可以说一只脚踏入985高校的大门。
项目商业配套
项目分为南北两个地块，北地块是住宅区；
而南地块，规划了约30万㎡建面的商办建设量，与北地块和轨道交通，一起组成琶洲南TOD。
例如项目南区规划的250米商业地标，就包含了丰富的商业和公共服务配套，收楼的时候，小区周边的商业配套就会丰富起来。
其实小区距离珠江新城，广州塔，以及琶醍，湿地广场都不远，购物、消费、娱乐完全可以很便利的享受到。
社区内部，则打造有高端会所——“弧光·琶洲城市会馆”，匹配琶洲城市新贵的社交需求，与一般项目会所不同，其首先令人眼前一亮的，便是极富艺术感的外观，圆弧玻璃幕墙，加上简约感的线条，展露出一种自然流动的美感。
项目医疗条件
直线距离3公里内有3家三甲医院，距离最近的是解放军陆军第七十四集团军医院，只有1公里多一点。
除此之外还有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等等。
顶豪礼序|四大堂归家尊仪：
1.5 F ：绿廊大堂，无缝出入街区式公园商业，畅享TOD便捷自在生活；
1F ：园林大堂，游赏都市山谷、艺术园林的静谧 ；
-1/-2F ：车库大堂，两层新派“豪装”车库，无风雨从容归家。
环幕视野|四向皆景：
西北向：低层饱览毕加索艺术园景，高层远眺琶洲CBD天际线和 “小蛮腰”；
东北向：中轴绿廊核心景观轴，高层单位可望琶洲中区CBD建筑群和珠江同框；
东南向：直面超级核心POD公园式商业，视野无遮挡；
西南向：尽揽海珠繁华城景，开阔感拉满。
———无论东、西边户，皆可匹配不同景观偏好
牌设计|独栋板楼+极致朝向：
板式设计：T2独栋配置，两梯两户，户户单边，零对视干扰；
东南朝向：与广州夏季主导风向一致，冬暖夏凉，南北对流通透；
日光采照+通风对流均做到最优：全年最冷的这天，绝大部分单位都有不错的日照时长；
6栋作为组团东南向排头兵，前方拉开敞阔楼间距，不存在遮挡，自然占尽头排优势。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️
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