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盛龙时代广场,雄踞龙华中芯之上,双轨直连社区,紧邻12年幼小初一站式优质教育资源,五大文体场馆环伺,自带约4.5万㎡mall,两个项目总占地约4.1万㎡,建面约24.4万㎡。其中盛璟润府建面约8.7万㎡,盛龙时代建面约15.7万㎡。
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「盛璟润府」又称 盛龙时代广场,原为 清湖社区新业片区城市更新单元,大体分为 两个地块,地块之间规划有 “地下连廊” 及 “地上两层跨越连廊” 接通。
项目位于龙华区龙华街道和平路以东,青龙路以南,是 龙华有轨电车 “清湖站” 所在地,也是龙华片区不可多得的纯地铁口对接物业。
盛璟润府、盛龙时代广场,项目位于龙华区龙华街道清华社区,和平路与清龙路交汇处;项目地块原为“龙华清湖社区新业片区城市更新单元”,非土拍用地,没有毛坯限价;
项目分两个地块,总建设用地面积约4.1万㎡,规划总建筑面积约34.7万㎡;盛龙时代广场(01-01地块A826-0219宗地,)、盛璟润府(02-01地块A826-0218宗地),建成将是集商品住宅、商业、写字楼、公寓等多业态于一身的综合体项目;
建筑包含:办公楼约5万㎡、公寓楼3.8万㎡;商业约4.5万㎡;住宅10.8万㎡(含保障房7570㎡)、幼儿园2400㎡、公共停车库约11.3万㎡,另有架空绿化休闲、物业服务用房、设备管理用房等基础配套舒服设施;
盛龙时代广场(01-01 地块)包含5层商业裙房、1栋150米超高层办公塔楼、1栋150米超高层商务公寓办公楼、1栋150米超高层住宅楼、1栋100米高层住宅塔楼组成,另设有四层地下室;盛璟润府(02-01 地块)包含2层商业(局部为地上停车库),4栋150米超高层住宅塔楼组成,设有两层地下室;
项目基本信息
【开发商】深圳市盛宏置业投资有限公司、深圳市龙华清湖股份合作公司
【建筑面积】约15.69万㎡
【推售套数】110套
【梯户比】3梯6户
【项目年限】70年(2016年-2086年)
【交付标准】毛坯交付
【交付时间】预计2024年10月31日入伙(具体以买卖合同约定为准)
【户型面积】约99㎡3+1房2卫/95㎡3房2卫
【地铁】4号线清湖站A出口直连
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项目优势:1.项目位于龙华街道,原本是龙华的行政文化中心,清湖周边的配套完善、居住氛围浓厚,有龙华文体中心、深圳书城龙华城、龙华文化广场、龙华文化艺术中心这些承载记忆的中心区发展历程,虽说这些年龙华的发展向红山和深圳北站转移,但是清湖周边的基础配套还是相当的完善,地铁、商业、学校、休闲娱乐的公共设施应有尽有;
2.项目周边的地铁4号线,项目和地铁口无缝相接,未来还有22号线、27号线松和站;项目自带4.5万方的商业,周边还有3.1万方的集中商业,满足日常生活以及节假日逛街完全不是问题;幼儿园+小学+初中都在小区旁边,上学也十分方便,项目还在新华中学的大学区范围,值得注意的这两所学校在龙华都是口碑比较好;
3.项目一期 盛璟润府 已近入伙,二期 盛龙时代广场 目前已近封顶,外墙以及小区基本完工,项目是毛坯交房,在2024年10月就可以入伙;相对其他新房来说,交房时间早,不用担心烂尾问题。
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户型鉴赏
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交通配套:盛龙时代家门口就是4号地铁线“清湖站”,5站到深圳北站,6站到南山,8站到福田,另外还有27号地铁线“松和站”距离约1.3公里,正在建设中。
周边还邻近龙华大道,龙观大道,珠三角环线高速,沈海高速等交通主干道。
教育配套:从幼儿园到初中,项目周边的教育配套足够丰富。据了解,盛璟润府配建有一所9班制幼儿园,清泉外国语九年学校就在一墙之隔——这是龙华区重点打造、高起点规划、高标准建设、高质量配套的公立九年一贯制学校,目前已投入使用,办学规模为36个班;初中部同样也在项目旁边已经开学
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房产新闻:
中国人民银行十项政策加大宏观调控强度
降低存款准备金率0.5个百分点,预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。
完善存款准备金制度,阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率,从目前的5%调降至0%。
下调政策利率0.1个百分点,即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%,预计将带动贷款市场报价利率(LPR)同步下行约0.1个百分点。
下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点,包括:各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率,均从目前的1.75%降至1.5%;抵押补充贷款(PSL)利率从目前的2.25%降至2%。
降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%,其他期限的利率同步调整。
增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度,由目前的5000亿元增加至8000亿元,持续支持“两新”政策实施。
设立5000亿元服务消费与养老再贷款,引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。
增加支农支小再贷款额度3000亿元,与调降相关工具利率的政策形成协同效应,支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。
优化两项支持资本市场的货币政策工具,将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用,总额度8000亿元。
创设科技创新债券风险分担工具,央行提供低成本再贷款资金,可购买科技创新债券,并与地方政府、市场化增信机构等合作,通过共同担保等多样化的增信措施,分担债券的部分违约损失风险,为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。
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金融监管总局八项增量政策
加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度,助力持续巩固房地产市场稳定态势。
进一步扩大保险资金长期投资试点范围,为市场引入更多增量资金。
调整优化监管规则,进一步调降保险公司股票投资风险因子,支持稳定和活跃资本市场。
尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策,做深做实融资协调工作机制,助力稳企业稳经济。
制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施,对受关税影响较大的市场主体提供精准服务,全力帮扶稳定经营、拓展市场。
修订出台并购贷款管理办法,促进产业加快转型升级。
将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行,加大对科创企业的投资力度。
制定科技保险高质量发展意见,更好发挥风险分担和补偿作用,切实为科技创新提供有力保障。
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上半年一线城市成交继续大涨!
最新数据:2025年上半年,北京二手房网签量突破9万套,同比增长20.4%,创下2022年以来同期新高。
上海二手住房累计成交11.6万套,同比增幅24%。
广州成交5.66万套,同比增长13%。
深圳更猛,同比增幅30.7%,领跑一线城市。
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