不止户型社区和公区也很亮眼
看完户型，再走到社区，你才真正理解为什么中铁这次把改善当作一个体系来答。
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中铁·云璟外滩把整个小区的地面抬升了两米，是杨浦滨江第一个新规后这么做的项目。
这个设计可谓一石三鸟：一是采光体验的根本改善——即便是一楼的房源，景观视野也完全不受外面行道树和围墙阻挡；二是有效规避了黄梅天地面返潮的痛点，从源头上杜绝了上海最恼人季节里一楼地库湿哒哒的难受体验；三是提升了社区的私密感——外部视线被物理隔绝在外，你散步、溜达不会感觉到沿街飘来的窥视感。
小区整个景观也靠这个抬板做出层次了。下沉庭院、叠水和绿植构成立体花园，从外面路过像一座从地面上浮起来的小岛。这种立体设计不只解决了排水和绿化两大问题，还让住在这里的孩子多了一个探索空间。
项目还打造了约1000㎡的下沉式会所，健身房、室内泳池、会客区与球类运动馆一应俱全。更妙的是，整个下沉空间引入了流瀑景观——在健身或游泳的业主，可以一边欣赏飞泻而下的美景，一边惬意地挥洒汗水。
建筑外立面也花了大功夫。香槟金铝板配大面积玻璃，转角做圆弧设计，远看通透干净。抬板抬高后，整体视觉比例舒展而克制，没有贲张的压迫感。这个城市界面，走在滨江一带辨识度很高，路过的人一眼就会停下来多看两眼。
不仅把抬板的优势彻底释放出来，更在景观上做出了极高的辨识度和出众的审美质感。也只有这样的设计，才真正撑得起这个项目——杨浦滨江顶级低密区里，那个不可多得的优质住宅。
项目推售详情
项目整体规划约204套房源，其中洋房约140套、叠墅64套，全精装交付。本次开盘首推7#与11#，共计约47套，建面约115-145㎡的洋房产品。
项目全套户型鉴赏
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选择杨浦滨江，你是一个“价值的发现者”——处在价值兑现前夜，安全垫厚实。也因此，我认为杨浦滨江实际是上海核心滨江里最值得被发现的“优”。
