静安大宁 1/20号线地铁口内中环间、灵石公园对面中建·玖上琅宸
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大宁公园对面，1/20号线地铁口中建玖合静安大宁项目【中建玖上琅宸】主力建面约128-210㎡3-4房，并有少量约400-520㎡顶层户型！
豪宅&李先生
，赞4
认购时间：9月11日-15日
认购地点：静安区广中西路199弄
个人认购金：200万元企业认购金：200万元
关于项目的价格，也是很值得期待的。大宁近三年只有两个新房项目入市。2022年静安府西区少量叠加，建面约168-179㎡，均价10.87万/㎡；2022至2023年的静安天悦，入市均价10.5万/㎡，面积段在107-245㎡之间，中小套型比例占8成。即使是区域标杆大宁金茂府，蕞大公寓面积250㎡，也没超过中建玖合项目。
中建玖合项目，光是楼板价就有6.83万元/㎡，地块内还规划有办公，单算住宅楼板价还不止这个数。所以远超当年大宁金茂府的4.7万元/㎡、静安天悦的5.17万元/㎡。
即使是按目前静安新房项目的均价12.5万/㎡来保守计算，270㎡大平层的总价也要3300多万。若按更高的16万/㎡计算，面积约270㎡的一套房源总价就已超过4000万，所以项目未来售价肯定不会低。
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