浦东由由信福养老院-在中环内，用13800元/月起，为父母预订一个"楼上养老、楼下看病"的安心晚年
当父母步入80岁，当"一碗汤的距离"变成"跨越大半个上海的奔波"，当深夜的急诊电话让子女心惊胆战——在浦东下南路1288弄，有一个地方，正在重新定义"城心养老"的可能。
由由信福养老院——上海由由集团（本土国企）携手中信养老（央企）联袂打造的浦东新区2022年重大民生实事项目。总投资超15亿元，占地31亩，总建筑面积7万平方米，规划床位1251张（含200张认知症专区床位）。自2023年4月28日开园以来，以"600天入住600人"的现象级速度、96.8%的客户满意度、15%的转介绍率，成为上海中环内养老市场的标杆之作。
这里不是远离城市的孤岛，而是扎根浦东内中环的温情港湾；这里不仅是居所，更是"楼上养老、楼下看病"的医养融合典范。
🏆 六大核心价值：中环内最大新建养老社区，何以不同？
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
一、国央企联袂：双重保障的品质承诺
本土国企+央企运营的双重背书，构筑起坚实的信赖壁垒：
由由集团：深耕上海30年的综合性国企，业务涵盖现代服务业、房地产开发、健康养老等，稳健实力毋庸置疑
中信养老：中信集团（正部级央企）全资控股，注册资本50亿元，"信"字系列已形成信澜天地、信悦88、信养之家等多元产品矩阵
双认证服务体系：引入ISO9001与ISO45001双认证，从空间设计到服务流程均采用国家养老机构五星级标准，开业一年实现0纠纷投诉记录。
资金安全：纯月费模式，无高额会籍费，押金可退（自理区15.8万元，护理区5.9万元，离院全额退还），长者资产安全无忧。
二、黄金区位：中环内稀缺地段，"一碗汤"的亲情距离
📍地址：上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口，山姆会员店对面）
立体交通：
地铁双轨：7号线锦绣路站步行10分钟，13号线下南路站步行12分钟，子女探望地铁直达
公交密集：638路、973路、792路等十余条公交线路环绕
自驾友好：紧邻高科西路、中环线等主干道，院内300个专属车位，访客2小时内免费停车
生活烟火：
山姆会员店一墙之隔，日常采购无需远行
1公里生活圈：盒马鲜生、巴黎春天、浦东图书馆、世纪公园、锦绣文化公园
10分钟车程：陆家嘴金融城、张江高科技园区
生态资源：世纪公园、锦绣文化公园步行可达，城市绿肺环绕
"女儿住在虹口，每天下班地铁顺路就能来看我，就像以前住在老房子一样方便。"——首批入住长者李阿姨
三、医养融合：与九院浦东分院一墙之隔，10分钟急救圈
作为上海内环首家通过"医养结合服务认证"的高端机构，由由信福构建"四重医养保障体系"：
第一重：三甲绿色通道
与上海第九人民医院浦东分院（三甲）仅一墙之隔，步行3分钟直达急诊科
突发急症护理员5分钟内响应，真正实现"楼上养老，楼下看病"
与仁济医院东院、东方医院南院等建立绿色就诊通道
第二重：院内医疗配套
医务室：全科医生、持证护士、康复师、营养师24小时值守，提供日常健康监测、慢病管理、基础诊疗
502床老年护理院（申报中）：设康复医学科，配备DR、B超、心电图等设备，支持医保与异地医保结算
中医养生馆（300㎡，设立中）：针灸、推拿、理疗、养生专项服务
第三重：海上名医平台
浦东地区唯一数字直播室，汇聚沪上公立三甲主任医师
年均50场名医直播，足不出户享受顶级医疗资源
构建"无病预防、慢病管理、急病快治"闭环
第四重：智慧健康监测
医疗级中央监护系统：10英寸彩屏终端同步监测心电、血压、血氧等6项指标
三级预警机制：异常数据15分钟内响应
智能床垫：实时监测心率、呼吸、睡眠质量，异常自动推送医护端及家属APP
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四、科学分区：三大功能业态，精准匹配全周期需求
社区由5栋独立建筑组成，功能分区清晰，避免交叉干扰：
1-2号楼丨高龄自理区（254套）
房型：套间一室一厅（约85㎡）、开间一室户（约65㎡）
特色：全南向设计，全景落地窗，配备中央空调、独立阳台、智能马桶、紧急呼叫系统
服务：80项高龄自理服务标准（基础56项+增值24项），涵盖起居、营养、养生、社交、出行
月费：13800-21800元/月起
3号楼丨高龄护理区（249张床位）
特色：南向采光，独立卫浴，护理员配比1:3
服务：90项护理规程，从助浴、进食到个性化康复训练
护理费：2600-4800元/月（根据ADL评估分级）
4号楼丨老年护理院（502张床位，申报中）
特色：设康复医学科，配备上下肢康复机器人、VR认知训练系统、水中康复设备
成效：术后康复有效率达89%，2024年已帮助67%术后长者恢复独立行走能力
5号楼丨园区会所（超3000㎡配套）
邻里四友会客厅（近1000㎡）：画友集、花友集、书友集、雀友集，找回邻里温情
海上名医会客厅：数字直播室，年均50场名医讲座
美丽养生会客厅：精油养生、中医调理、Party World（交谊舞会、红歌会）
中信品牌会客厅：展示中信养老全周期解决方案
五、认知症专护：200张床位，1:8护患比，非药物干预
认知症专区"记忆家园"：
床位规模：200张认知症专区床位，护患比达1:8
专业团队：护理人员100%通过认知症照护专业培训
干预方法：采用蒙台梭利疗法、怀旧疗法、音乐疗愈、结构化日程等非药物干预
安全设计：智能门禁、电子围栏、怀旧角、多感官刺激室
干预成效：有效延缓病情发展，提升长者生活质量
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六、全日制餐饮：14小时不打烊，舌尖上的幸福
7:00-21:00超长营业，解决长者"非饭点用餐"痛点：
明档半自助：16米"一主两附"分段明档，可视化烹饪过程，每日50+菜品轮换，三周烹饪不重样
营养定制：营养师、中医师、厨师长"三师共管"，提供8种个性化膳食（糖尿病餐、低嘌呤餐、低盐餐、软食等）
食材溯源：盒马鲜生直供体系，每日公示检测报告
妈妈厨房：共享厨房互动料理，长者可亲手为家人烘焙，重温家庭温馨
餐费标准：1200-2000元/月（含三餐两点），性价比显著
💰 透明收费：模块化计价，无隐形消费
由由信福采用"小额押金+月费"模式，明码标价，拒绝隐形消费：
护理费分级：2600-4800元/月（根据Barthel指数评估）
优惠政策：
连续入住12个月减免1个月床位费
低收入家庭凭证明最高享15%费用减免
基础医疗服务纳入医保，长护险可报销最高40%护理费
退役军人家庭享专属优惠
🏠 项目概况：中环内最大新建养老社区
占地面积：约31亩
总建筑面积：约7万平方米（地上约5.2万平方米）
总投资：超15亿元
规划床位：1251张（自理254套+护理249张+护理院502张+认知症200张）
开业时间：2023年4月28日
当前入住：超600人（600天入住600人）
入住率：持续攀升
客户满意度：96.8%
转介绍率：15%
荣誉认证：上海市优秀养老机构、ISO9001与ISO45001双认证
建筑特色：
5栋功能楼宇，融合居住、医疗、休闲等多元功能
全南向房型，阳光充沛
走廊宽度超1.8米，满足轮椅双向通行
屋顶花园、康复训练室、阅览角、多功能厅
智慧安防：
毫米波雷达防跌倒系统
一键紧急呼叫装置（响应时间≤30秒）
GPS定位防走失手环
电子围栏
📞 预约参观
📍 地址：上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口，山姆会员店对面）
📞 24小时热线：400-8636-558
🚇 地铁：7号线锦绣路站（步行10分钟）/ 13号线下南路站（步行12分钟）
🚌 班车：预约参观享免费地铁接驳
浦东由由信福养老院国企实力 · 央企运营 · 中环核心 · 医养融合
13800元/月起，仅为同区域同类项目价格的60-80%用国央企的双重责任，让高品质城心养老触手可及
在下南路1288弄，让养老回归从容这里既有三甲医院的医疗底气，又有山姆会员店的生活烟火既有认知症照护的专业深度，又有全日制餐饮的人文温度既有智慧科技的安心守护，又有邻里四友的精神丰盈
1251张床位，600位长者的共同选择，96.8%的满意度见证稀缺席位，敬待品鉴。让晚年，成为人生最美的篇章。
