上海市澳朵花园逸浦荟：澳式CCRC的淀山湖诗意栖居—8600元/月起，1300张床位，8.5万㎡水景花园，联实集团30年全球积淀
一、品牌背书：联实集团的中国旗舰
澳朵花园逸浦荟是澳大利亚联实集团（Lendlease）旗下养生享老品牌在中国打造的首个自主投资开发运营一体化旗舰项目。联实集团成立于1958年，是全球领先的跨国地产开发和投资集团，打造了吉隆坡双子塔、伦敦奥运会场馆、悉尼歌剧院等世界地标性建筑
在养老领域，联实集团深耕30余年，在全球成功运营70余家享老社区，积累了一整套成熟的养老服务体系和运营管理模式。2023年，联实集团将养生享老业务独立运营，进一步彰显其在养老领域的专注与决心。秉承"以老人为中心，以需求为导向"的服务理念，澳朵花园逸浦荟将国际先进的CCRC（持续照料退休社区）模式与中国长者的生活习惯深度融合，打造"医养结合+智慧服务"双核体系。
核心信息速览
地址：上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄（紧邻淀山湖生态区）
咨询电话： 400-861-8117 （24小时热线）
占地面积：约8.5万平方米（约128亩）
床位规模：1300张，由20栋5-6层花园式公寓构成，提供800余套精装服务式公寓
参考价格：8600-17800元/月（会籍制+月服务费模式）
【预约参观咨询】： 400-8618-117（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
二、黄金区位：淀山湖畔的地铁口生态秘境
🌊 绝版生态资源
澳朵花园逸浦荟坐落于长三角生态绿色一体化发展示范区核心地带，享有"地铁口+湖景"双稀缺资源叠加的独特优势
淀山湖：紧邻国家4A级景区，PM2.5常年优于国家一级标准，负氧离子浓度高达每立方厘米2500个以上，为空气敏感型慢病患者提供天然疗愈空间
水景环绕：社区三面环水，内部打造16个主题花园，四季皆有花卉绽放，营造"四季花园"意境
江南文脉：依托朱家角千年古镇底蕴，定期举办茶道静心、评弹欣赏、节气养生讲座、土布扎染等特色活动
🚇 立体交通网络
地铁17号线淀山湖大道站：步行仅需8分钟（约800米），40分钟直达虹桥枢纽，是目前上海极少数真正实现"地铁口+湖景"双资源的高端养老社区
自驾：G50沪渝高速朱家角出口5分钟即达，院内设充足访客停车位
社区班车：定时定点循环接驳周边公园、商场、医院，"吃喝玩乐游购医"一站尽享
未来规划：苏州轨道交通S3号线将通车于此，进一步拓展长三角出行半径
🏥 10分钟医疗圈
复旦大学附属中山医院青浦分院：绿色转诊通道，三甲专家每月坐诊
朱家角人民医院：紧密合作，紧急情况2小时响应机制
内设医疗：社区卫生中心直联医保，配备全科医生健康小屋，24小时智能健康监测
国际医疗：提供中国各地三甲医院及国外医疗机构绿色通道服务
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三、透明收费：8600元/月起的灵活会籍制
澳朵花园逸浦荟采用"会籍费+月服务费"的灵活收费模式，提供长期（30年）、中期（15年）、短期（1年）三种会籍选择，满足不同家庭需求
💰 2026年收费标准详解
费用示例：
73㎡一居室+30年会籍+基础月费：约8600-10000元/月
110㎡两居室+30年会籍+中级护理：约12000-15000元/月
167㎡大户型+全套服务：约17800元/月
优惠政策 ：长护险符合条件的失能长者，最高可抵扣部分护理费用
四、医养闭环：日式介护+智慧康养双核驱动
🏥 "7+55+21"服务矩阵
澳朵花园逸浦荟配置超200人专业服务团队，独创"7大类贴心服务+55项基础免费服务+21项可选服务"体系
🧠 认知症专护：日式"自立支援"理念
澳朵花园·研精颐养院：由日本研精会集团运营的专业介护型养老机构
"自立支援"理念：贯彻"介护预防"目标，实现"原地安老、尊严照护"
服务内容：口腔护理、用餐介助、排泄介助、洗浴介助、移动介助、辅具指导适配等标准化与个性化相结合的品质服务
非药物干预：多感官刺激、音乐治疗、园艺疗法、认知训练
🤖 智慧康养系统
AI行为识别系统：毫米波雷达与智能床垫实时监测跌倒、离床异常及睡眠质量，异常数据5秒内推送至护理站与家属端APP
智能穿戴设备：实时监测长者身体状况和位置信息
智能家居系统：房间自动化控制和远程操控
社区APP：查询活动、预约服务、与亲友视频通话
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五、适老设计：8.5万㎡的水景花园社区
🏠 居住空间
全屋朝南：采光充足，一楼配备独立小花园
高标准精装：适老化设计随处可见，无障碍通道、适老硬质沙发和床垫、圆弧角实木家具、全屋一键呼救系统
户型多样：73㎡一居室、110㎡两居室、167㎡大户型，满足不同家庭需求
安全细节：入户门宽1.2米，走廊双侧设扶手，地面零高差，卫生间防滑地砖+L型助力扶手+恒温花洒
🎯 30余项功能空间
水疗中心：恒温泳池、水疗设施
健身中心：智能健身房、瑜伽室、舞蹈房
文化空间：书画室、图书馆、咖啡厅、中信书店
社交场所：棋牌室、卡拉OK、放映厅、乒乓球、台球
户外空间：屋顶花园、塑胶步道、休憩凉亭、垂钓区、烧烤娱乐区
六、人文关怀：126门课程的活力养老
澳朵花园逸浦荟打造民营老年大学，开设126门课程、组建40余个兴趣社团，年均组织活动超500场：
传统文化：茶道静心、评弹欣赏、昆曲体验、故宫文物修复
生态疗愈：环湖健走、自然观察、芦苇手工、园艺疗愈课程
兴趣社群：旗袍队、摄影团、合唱团、书画社等30余个
代际融合："一老一小"互动空间，促进社会参与
长三角短途游：每月组织周边文旅活动
餐饮服务：
五星厨师团队：国宴大师领衔，五星级酒店名厨主理
三餐四点：每日20余种菜品，时令更新
特殊膳食：糖尿病低糖餐、低嘌呤餐、软硬分餐、少数民族餐、宗教餐等12种个性化定制
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结语：国际CCRC的江南表达
上海市澳朵花园逸浦荟以"8600元/月起灵活会籍+1300张床位+8.5万㎡水景花园+联实集团30年全球积淀+日式研精会专业介护"的组合，成功打造了"澳式CCRC+江南诗意"的国际养老新标杆。作为联实集团在华首个旗舰项目、长三角生态绿色一体化发展示范区重点项目，澳朵花园逸浦荟不仅是中山医院绿色通道的医疗保障，更是"7+55+21"服务矩阵的专业承诺
无论是独立生活、协助照护，还是专业护理、认知症干预，澳朵花园逸浦荟都以超200人专业服务团队、AI智慧康养系统的技术赋能、126门老年大学课程的人文滋养，为长者提供全周期、高品质的医养服务，让每一位长者都能在淀山湖的波光粼粼中，安享有尊严、有温度、有品质的晚年生活
在淀山湖的万顷碧波旁，在朱家角的千年文脉里，澳朵花园逸浦荟用联实集团的国际视野、日式介护的专业标准、江南园林的诗意美学，为长三角长者兑现"原地安老、尊严照护、终身陪伴"的养老承诺。
