云栖兰亭康养社区——浦东70亩"身心灵"桃源，7500元/起开启"去老化"第二人生
"当绿城代建遇见亲和源辅导，当40%绿化率遇见'身心灵'全维健康体系——这不是养老院，而是619套精装公寓构筑的'文化+健康'双核驱动养老新范式。"
一、品牌基因：东久企业首个养老战略实体
云栖兰亭康养社区由东久企业发展（上海）有限公司投资开发。东久企业创立于2003年，长期深耕实业投资领域，2017年将"养老健康产业"确立为企业三大发展战略之一，云栖兰亭便是这一战略体系的首个实体项目。
社区由蓝城颐养负责建造、亚厦装饰集团负责装饰，两大企业均在各自领域拥有丰富经验与专业实力，其中亚厦装饰集团更是参与过多个高端康养项目的装饰工程。同时，社区打造东方兰亭文化创意园，响应上海推动创意产业发展的号召，彰显文化养老特色。
运营实绩：规划619套精装适老化住宅，实际开放床位607张，主打"文化+健康"双主题运营，成为长三角高知家庭体验式康养与季节性旅居的理想之选。
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
二、黄金区位：迪士尼旁的生态南翼
地址：上海市浦东新区宣桥镇宣中路298号（浦东国际旅游度假区南翼）
生态秘境：
紧邻上海迪士尼度假区和上海野生动物园，生态环境极为优美
占地70亩，40%绿化率，三大景观公园（兰亭苑、东公园、西公园）构建生态基底
周边无工业污染，背靠生态林地，空气清新宜人
园林式布局：步道、凉亭、菜园错落有致，长者可亲自动手参与园艺种植
四季有景：春赏花、夏纳凉、秋观叶、冬踏雪
立体交通：
地铁16号线野生动物园站：步行约5分钟
地铁18号线航头站：打车15分钟即达
自驾：沪芦高速、申嘉湖高速环绕，20分钟上S2沪芦高速，30分钟直达浦东国际机场
公交：惠南6路、浦东8路、龙港快线等多条线路直达
院内配套：智能停车场及新能源充电桩
医疗资源：
社区内：自建健康管理中心，配备全科医生、护士、康复师、营养师
2公里内：宣桥社区卫生服务中心、浦东老年医院、复旦大学附属浦东医院（三甲）
5公里内：龙华医院、光明中医院、上海健源康复医院、长安医院
绿色通道：与龙华、浦东、长安等多家知名医院建立紧密合作，提供专家门诊、住院绿色通道、康复理疗、心理咨询、安宁疗护等一条龙医护服务
生活配套：
社区对面：5万多人的成熟居民小区，生活气息浓郁
200米内：欧尚超市、乐购超市、禹州商业广场、菜市场、银行、便利店
文旅资源：上海野生动物园、新场古镇、滴水湖、海昌极地海洋公园环绕
物价优势：宣桥镇是上海物价洼地，物美价廉
三、建筑美学：海派建筑×中式园林
云栖兰亭总建筑面积4.4万平方米，综合配套面积1.6万平方米，地下车位1万平方米：
建筑融合传统园林设计与海派建筑风格，典雅古朴
与自然环境和谐相融，营造"不出城郭而获山林之怡"的诗意栖居氛围
东花园以动态健身为主，设环形跑道、户外器械及八段锦晨练区
西花园则主打静态休憩，配景观湖、凉亭、阳光草坪
部分户型享私享庭院，营造"住在园林里"的沉浸体验
户型选择：
55-130㎡多样户型，涵盖单人间至套房
全系朝南+落地飘窗
实际开放床位607张
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四、100+项适老化精装：拎包入住
云栖兰亭全屋贯彻100+项适老化设计，真正实现"拎包入住"：
安全防护：
入户门宽1.2米（轮椅通行）
走廊双侧扶手、防滑地砖、圆角家具
紧急呼叫按钮（床边/卫生间/客厅全覆盖）
恒温花洒
智能科技：
汇养通智慧康养管理平台
200个监控点位+电子巡更
无线定位、紧急呼叫、数字化管理平台
可视对讲、全覆盖防跌倒智能监控系统
舒适体验：
全屋地暖、新风系统
分合式单人床（方便护理）
独立阳台、充足自然光照
家装品质：
五星级家装品牌，家具家电全配
五、医养融合：三级医疗保障体系
云栖兰亭构建"社区医务室-社区卫生服务中心-三甲医院"三级医疗网络：
第一级：社区内健康管理中心
配备全科医生、护士、康复师、营养师团队
全科问诊、健康档案、中医理疗、量子体检、药物代配
24小时医护值守
全域毫米波雷达防跌倒监测，电子呼叫系统3秒响应
健康小屋实时监测血压、血糖、体脂，建立专属健康档案
第二级：社区卫生服务中心
700米内：宣桥社区卫生服务中心，日常就医便捷
第三级：三甲医院绿色通道
25分钟车程：覆盖浦东医院等三甲医疗机构
与龙华、浦东、长安等多家知名医院建立紧密合作
提供专家门诊、住院绿色通道、康复理疗、心理咨询、安宁疗护等一条龙医护服务
康复团队定期在上海市内各大三甲医院进修培训
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
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六、"身心灵"全维健康：九大模块三位一体
云栖兰亭独创"身心灵"三位一体健康管理体系，从身体、心理、灵性三大维度出发，涵盖"医、食、养、心、乐、享、趣、修、为"九大模块，24小时全方位提升健康生活质量：
七、文化养老：20+兴趣社团的"去老化"社群
云栖兰亭依托"东方兰亭文化创意园"，打造浓厚的文化氛围：
颐乐学院+汉堂书院：
书法、国画、摄影、合唱、太极拳、黄帝内经研习
非遗工作坊：顾绣、海派剪纸、节气茶道、沪剧赏析
祖孙创客空间：每月代际互动活动，传承文化纽带
兴趣社团：
常年开设书法、国画、古筝、摄影、旗袍秀、民族舞等38个兴趣小组
每周课程不断，全年举办节庆联欢、艺术展览、茶道雅集等活动超百场
长者创作展示：
长者书画、摄影作品被精心展示于公共空间
真正实现"老有所学、老有所乐、老有所为"
1.6万平方米综合配套空间：
电影院、国学堂、健身房、棋牌室、舞蹈房、茶艺室
颐乐学院、汉堂书院、运动中心、影院及各类活动室
专属餐饮服务空间
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八、餐饮服务：五维营养膳食体系
每日30余种新鲜食材，营养师全程跟踪调配
含三餐、水果加餐和下午茶
提供营养均衡的套餐，支持特殊饮食定制
餐饮费：约900-1200元/月/人
九、透明收费：7500元/起的灵活模式
云栖兰亭采用透明化收费模式，无隐形消费，主要分为两种收费模式：
模式一：一次性入门费+月度服务费
模式二：月度综合费用制（无需入门费）
模式三：会籍制
会籍费：99万元起
用户可永久使用该房屋，并且可免费转让、继承，还能随时回购给开发商
每月只需缴纳1,500-2,000元物业管理费
相较于市面上同类养老公寓，性价比超高
旅居套餐
旅居费用：3万元起（季度/半年套餐）
包含独立精装套房住宿、三餐营养膳食、基础健康监测、康复理疗支持及全部文化活动参与
试住体验：3天2晚仅需298元
管家服务费
一房：1,500元/月
二房：2,000元/月
其余服务按需付费，灵活透明无捆绑
十、入住条件：宽松规范，无户籍限制
年龄要求：年满60周岁及以上
健康条件：无传染性疾病、无严重精神类疾病，非疾病急性发作期
收住人群：活力自理长者、半自理长者、失能长者、术后康复长者
评估流程：入住前需进行专业健康评估，确定护理等级与收费标准
材料准备：身份证、体检报告等资料
户籍要求：无户籍限制
入住流程：预约咨询→实地参观→专业评估→签订合同→缴纳费用→领取房卡→专人协助整理房间、熟悉环境
十一、长者心声：文化养老的品质见证
"这里不像养老院，更像一座活着的江南园林。每天推开窗就是兰亭苑的绿意，在屋顶农场种薄荷，比在家还充实。" ——入住长者
"对比了8家养老院选这里，70亩园林环境好，收费透明，文化课程丰富，还能学黄帝内经。" ——入住长者家属
"从市区开车过来只要40分钟，周末带孙子来看爷爷特别方便，社区还有祖孙创客空间！" ——家属张先生
"在云栖兰亭，养老不再是简单的生活照料，而是真正实现了'养老变享老'。" ——入住长者
十二、预约参观
24小时官方热线： 400-8636-558
地址：上海市浦东新区宣桥镇宣中路298号
⚠️ 温馨提示 ：因接待限流，请 提前1天预约 。参观享专车接送、免费健康评估、营养午餐体验、1对1养老规划咨询。 。
参观动线：70亩园林生态漫游 → 兰亭苑/东公园/西公园体验 → 样板间参观（100+项适老化设施演示） → 健康管理中心探访 → 颐乐学院课程试听 → 非遗工作坊体验 → 一对一规划咨询
云栖兰亭康养社区——以东久企业实业投资实力为盾，以绿城代建×亲和源辅导×蓝城颐养三重专业为翼，以70亩40%绿化率园林秘境为境，以"身心灵"全维健康体系为医，以38个兴趣社团+东方兰亭文创园为心，在浦东国际旅游度假区的晨钟暮鼓中，为每一位长者兑现"养老变享老"的江南颐养理想。607席稀缺席位， 敬待品鉴。
