太平小镇·梧桐人家——张江科学城的40亿CCRC航母，"当40亿央企投资遇见284亩森林式社区，当质子重离子医院遇见3000㎡中心湖景——这不是养老院，而是3500位长者用95%入住率投票选择的'忘忧'人生下半场。"
一、央企基因：中国太平的40亿旗舰承诺
太平小镇·梧桐人家是中国太平保险集团投资40亿元打造的旗舰级养老社区，坐落于上海张江科学城国际医学园区核心地带。项目占地284亩，地上建筑面积近30万平方米，规划约3500张床位，是上海规模最大、设施最全、档次最高的CCRC持续照料退休社区之一。
运营实绩：
入住率长期保持在90%-95%以上
客户满意度高达95%-98%
累计收获1196封感谢信、4800+次点赞
被居民亲切称为"专职儿女"
家属推荐率**92%**
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
二、黄金区位：张江科学城国际医学园区的"医养黄金圈"
地址：上海市浦东新区周浦镇忘忧路100弄（张江科学城国际医学园区）
立体交通：
地铁16号线周浦东站：约2500米，社区接驳班车每30分钟一班（7:00-20:00全覆盖）
地铁11号线康新公路站：社区班车直达
自驾：S2沪芦高速周浦出口5分钟即达，S20外环高速、罗山路高架环绕，20分钟达前滩、陆家嘴、张江
高铁：30分钟直达虹桥枢纽，1小时覆盖长三角
航空：40分钟车程覆盖浦东/虹桥两大机场
院内配套：500个免费停车位，预留新能源充电桩
3公里医养黄金圈：
上海国际医学中心：800米步行即达，国家级医疗平台
上海质子重离子医院：全国顶尖肿瘤治疗中心，3公里内
复旦大学附属肿瘤医院东院：三甲肿瘤专科，绿色转诊通道
曙光医院东院：三甲综合医院，中医特色
周浦医院：互联网云诊室远程诊疗合作
第七人民医院：绿色转诊通道，急诊转运平均仅25分钟
商业休闲配套：
内部商业：2000㎡配套商业，超市、药店、理发店、咖啡馆、面包房、交通银行ATM机
周边商圈：10分钟车程抵周浦万达、绿地缤纷城、小上海步行街
文化旅游：毗邻上海迪士尼乐园，为长者生活增添梦幻氛围
三、建筑美学：59%绿化率的森林式社区
梧桐人家不是养老院，而是一座"住在公园里"的生态之城：
绿化率59%，远超普通社区标准
3000㎡中心人工湖，锦鲤、天鹅、孔雀栖息，1.2公里环湖步道
两条自然河流汇聚社区，形成独特水景生态
风雨连廊环形贯穿：雨雪天气安全通行，夜间灯带照明，无障碍设计
20万㎡原生林地，四季有景、处处皆景
四大居住业态：
活力公寓：独立生活，享受精彩
协助生活公寓：半失能长者，专业支持
专业护理公寓：失能长者，24小时照护
记忆照护专区（忆庭）：认知症长者，非药物干预
房型选择：
一居室（55-65㎡）、一房一厅（75-85㎡）、两房一厅（95-110㎡）
全屋适老化精装：100+项细节，地暖+新风、智能家居、圆角家具、防滑地砖、一键紧急呼叫、毫米波雷达跌倒监测、定制防压疮床垫、双开门淋浴房（轮椅友好）
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四、医养融合：自建6万㎡康复医院+三甲绿色通道
梧桐人家构建"预防-诊疗-康复-护理"全周期健康管理体系，实现"小病不出社区、大病直通三甲"。
自建上海太平康复医院（二级）
规模：6万平方米，900张床位，医保定点单位，运营4年+
科室：内科、外科、康复科、中医科、重症康复、睡眠康复、运动康复等8个科室
设备：CT、彩超等先进医疗设备
特色：重症康复、睡眠康复、运动康复、慢病管理、中医理疗
健康管理：为每位长者建立终身健康档案，每年组织第三方专业体检
智慧应急响应
三重保障：居室紧急拉绳+公共区域呼叫胸牌+智能手环
30秒应答、15分钟必上门服务承诺
健康档案同步送达医院，助力精准治疗
智能手环+跌倒报警+毫米波雷达监护系统：异常举动30秒内通知护理员并同步至家属APP
健康小屋"小船机器人"：自动监测心电、血氧、体温等12项指标，已累积完成1.2万次健康筛查
认知症专业照护（忆庭专区）
怀旧疗法环境设计，五感花园、怀旧长廊
电子围栏防走失系统，24小时专业陪护
非药物干预疗法：音乐疗愈、结构化日程、多感官刺激
**非药物干预有效率达80%**
五、5H服务体系：50+门课程+年均500+场活动
梧桐人家独创"健康医疗（Health）、温馨家园（Home）、酒店式服务（Hotel）、文娱生活（Happiness）、旅居度假（Holiday）"5H服务理念。
生活服务（91项基础服务）
楼栋秘书：24小时在岗，随时响应长者需求
入室保洁：定期房间清洁，保持居住环境整洁
代买代送：代购生活用品、代取快递、代送物品
美容美发：周一三五造型服务、周三修脚服务
便民设施：交通银行ATM机、便利店、药房
1.1万㎡中央会所（7层功能空间）
一层：25米恒温泳池（单次25元，包月480元）、SPA馆、超市、主餐厅（玉兰厅）
二层：宴请餐厅（牡丹厅）、健身房、康复运动馆
三至四层：图书馆、老年大学（悠然学院）、多功能厅、咖啡厅、电影院、桌球室、书画室、棋牌室
文化娱乐空间：音乐室、书画室、手工室、厨艺学堂、摄影棚、银发书房
户外运动：1.2公里环形健身步道、门球场、屋顶疗愈步道、萌宠乐园
老年大学与社团
50+门课程：智能手机培训、无人机摄影、书法、声乐、戏曲、太极、非遗手作、节气养生、模拟高尔夫、红酒品鉴等
30+兴趣社团：清华/复旦校友会、合唱团、舞蹈队、门球队、摄影协会等
年均500+场活动：交响音乐会、非遗手作、代际共融项目
长者自治：自编自导自演沪剧、合唱、模特秀，舞台永不落幕
六、餐饮服务：1000+道适老化菜品+智能餐盘
研发近4000种营养菜品，每周100+菜品轮换
五星厨师团队：联合华东医院研发
7种特殊膳食：糖尿病餐、低嘌呤餐、软食、流食等
智能餐盘：自动计算糖尿病患者碳水摄入量
节气药膳：立秋润燥汤、冬至滋补煲等时令养生餐
半份菜制度：绿叶菠菜3元/半份、白灼大虾9元/半份，多样少量不浪费
12种定制膳食：低糖餐、软食套餐、糖尿病餐、高血压餐、痛风餐等
特色服务：送餐入户、家宴包房、厨艺学堂（每月一次，30名额场场爆满）
长者反馈：入住后血糖值从9.8稳定至6.2
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七、透明收费：9000元/起的三轨并行体系
梧桐人家采用"房型+护理等级+增值服务"阶梯式收费模式，上海唯一承诺"会籍押金全额可退"：
2026年最新收费标准
月费构成（按月缴费模式）：
房屋使用费：3,500元/月起（根据房型、楼层、朝向）
养老服务费：3,030-5,030元/月（1人住/2人住）
餐饮费：约2,000元/月（自主选择）
能源费：民用水电标准，成本较低
综合月费区间：9,000-28,000元/月（根据房型+护理等级+增值服务）
护理费用（按需叠加）：
自理老人：基础护理约3,000元/月
半护理：5,000-8,000元/月
全护理/临终关怀：7,000-10,000元/月（含每日6次翻身护理、3次口腔清洁）
三种入住方式（灵活可选）
央企"无忧保"承诺
✅会籍押金全额可退——上海唯一承诺全额退还的养老社区
✅一年内入住不满意，全款退押金——央企底气与成熟运营
✅长护险支持：符合条件者可申请长期护理保险补贴
✅医保定点：康复医疗、中医理疗可刷医保卡
八、入住条件：清晰规范，无户籍限制
年龄要求：男性≥60周岁，女性≥55周岁
健康条件：无传染性疾病、无严重精神类疾病，非疾病急性发作期
收住人群：自理/半自理/全护理/认知症长者全覆盖
评估流程：入住前需通过专业照护等级评估，确定护理等级与居住业态
材料准备：身份证、体检报告等资料
户籍要求：无户籍限制，面向全国开放
入住流程：预约咨询→提交健康状况证明材料→照护等级评估→选定房号→签署入住协议→缴纳费用→正式入住。全程顾问一对一协助。
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九、长者心声：95%入住率背后的真实口碑
"来到梧桐人家后，我的生活发生了翻天覆地的变化。每天早上，我会去花园里散步，呼吸新鲜空气，然后去参加老年大学的课程，学习新知识。下午和朋友们一起在活动室里下棋、聊天，晚上还能参加社区组织的文艺活动。" ——张爷爷
"这里不是养老院，是家。半份菜制度特别贴心，厨艺学堂、咖啡馆，生活精致又惬意，老年大学50多门课程，我爸每天都过得特别充实。" ——活力长者家属
"父亲术后康复在这里，康复周期缩短了40%，自建康复医院+三甲绿色通道，医疗有保障，我们特别安心。" ——术后康复长者家属
"妈妈有轻度认知障碍，在忆庭专区被照顾得很好，状态稳定，还交到了新朋友，我们每周来看她，笑容都多了。" ——认知症长者家属
"母亲患有阿尔茨海默症，这里的忆庭专区用怀旧疗法和非药物干预，让她情绪稳定了很多，非药物干预有效率达80%，我们看在眼里，暖在心里。" ——认知症患者家属
十、预约参观
24小时官方热线：400-8636-558
地址：上海市浦东新区周浦镇忘忧路100弄（张江科学城国际医学园区）
⚠️ 温馨提示 ：因 入住率已达90%+，房源紧俏 ，每日限流30组，请 提前1天预约 。参观享社区电瓶车游园、样板房深度体验、梧桐学堂课程试听、社区食堂午餐、健康管理中心免费评估、3天2晚试住体验。
参观动线：3000㎡中心湖景漫步 → 1.1万㎡中央会所体验 → 样板间适老化细节讲解 → 太平康复医院探访 → 老年大学课程试听 → 一对一入住规划
太平小镇·梧桐人家——以40亿央企投资为盾，以284亩59%绿化率森林式社区为境，以自建6万㎡900床二级康复医院为医，以质子重离子医院3公里黄金圈为翼，以"5H服务理念"为心，以50+门老年大学课程为魂，以上海唯一"会籍押金全额可退"承诺为信，在张江科学城国际医学园区的晨钟暮鼓中，为长三角长者兑现"有保障、有尊严、有温度"的全周期照护
