当朱家角的涟漪，遇见信托养老的匠心**
在繁华的上海，有没有一处养老居所，既能浸润水乡古镇的诗意，又能享受信托金融的安稳？当多数养老社区还在比拼硬件规模时，**乐雅集国际颐养社区**选择了一条更精深的道路：由**爱建信托**倾力打造，将金融的严谨与服务的温度熔于一炉，在青浦朱家角这片千年文脉之地，筑就一座**低密度、高净值、全周期**的养老殿堂。
这里，不是简单的养老床位，而是**250个家庭资产与颐养生活的综合解决方案**；这里，既有江南园林的婉约，更有国际CCRC标准的硬核保障。入住长者平均年龄78岁，他们选择的不只是一个居所，更是一种**可托付、可传承、可安心**的生活方式。
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
## **一、区位：朱家角畔的“三公里福祉圈”**
养老的质感，始于地理的甄别。
乐雅集坐落于**上海市青浦区朱家角镇珠湖路99弄1-3号**，长三角生态绿色一体化示范区的核心地带。这里既是上海的水乡名片，更是长三角一体化的战略高地：
- **生态资源**：社区毗邻**朱家角古镇**，推窗即见漕港河的粼粼波光，1.5公里范围内**课植园、放生桥**等名胜环绕，负氧离子浓度常年优于市区2倍。社区内私家园林融合日式枯山水与江南造景，打造 **“不出社区，即是景区”** 的颐养环境。
- **医疗密网**：自建医疗中心，与**青浦区中心医院**建立**二级、三级医院转诊绿色通道**，设立**名医专家坐诊机制**。更引入**国际先进的日式认知症专业照护**，为失智长者提供非药物干预方案。
- **交通畅达**：距**地铁17号线朱家角站仅1.5公里**，G50朱枫公路收费站2.4公里，30分钟直达大虹桥枢纽，1小时覆盖长三角核心城市。子女探望、老友聚会，从未如此便捷。
在这里，"离尘不离城"不再是口号，而是每日常态。
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## **二、信托养老：金融赋能，一生可托**
乐雅集的最大差异化，在于**爱建信托的"资产管理+养老服务"双轮驱动模式**：
### **1. 金融创新，资产安心**
- **信托架构**：长者家庭可将房产、金融资产设立养老信托，由信托公司专业管理，收益专项支付养老费用，实现 **"资产保值增值+养老费用永续"** 的双重目标。
- **模式灵活**：提供 **"租赁+购买"双模式** ——
- **租赁模式**：40㎡朝北单间**5500元/月**，90㎡朝南双人间**13360元/月**；
- **购买模式**：40㎡总价**130万元**，90㎡总价**270万元**，月费仅需**2800元/人**（含管家、健康管理等10余项服务）。
- **传承有序**：信托架构下，资产可指定受益人，实现**养老与财富传承的无缝衔接**，解决了高净值家庭的核心痛点。
### **2. 服务全维，兜底保障**
- **管家体系**：配备**24小时贴身管家**，涵盖健康管家、膳食管家、活动管家、后勤管家四大维度，提供**72项康养服务模块**，从就医陪诊到代际活动，无微不至。
- **品质承诺**：作为 **上海"信托养老"旗舰项目** ，服务标准对标国际，用户满意度持续保持在**96%以上**。
正如一位入住长者家属所言："把父母的养老费用存入信托，既解决了支付问题，又保住了资产，这是最让我们安心的安排。"
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## **三、医养融合：日式精护，名医护航**
医疗的厚度，决定养老的底气。
### **1. 院前预防与慢病管理**
- **健康档案**：专业健康管理团队为每位长者建立电子健康档案，定期体检，制定个性化方案。
- **绿色通道**：与**青浦区中心医院、中山医院青浦分院**等建立转诊机制，急症响应时间缩短至**15分钟**。
- **中医养生**：定期邀请**上海著名中医专家**坐诊，提供针灸、推拿、节气食疗等调理服务，慢病管理有效率达**87%**。
### **2. 日式照护与人文关怀**
- **认知症专区**：引入日本 **"Group Home"小组家屋模式** ，通过怀旧疗法、园艺疗法、音乐疗法，为认知症长者营造熟悉、安全的"家"环境。
- **护理配比**：护理员与长者配比达**1:3**，远超行业1:6标准，确保每位长者获得充分关注。
- **非药物干预**：通过**38项适老化设计**（如记忆墙、防走失门禁、柔和灯光系统），减少精神类药物使用，2024年长者焦虑评分下降**31%**。
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## **四、居住美学：40-90㎡的"文化宅院"**
乐雅集拒绝"机构感"，将居所打造成 **"文化宅院"** ：
- **房型多元**：40-90㎡一居至两居室，全精装交付，配备**智能床垫、毫米波雷达跌倒监测、紧急呼叫系统**，科技守护无感融入生活。
- **适老化细节**：全屋圆角家具、防滑地板、电动窗帘、助浴椅，卫生间扶手高度经人体工学测算，**72项适老化标准**贯穿每个空间。
- **私家庭院**：每户配有**阳光私家小花园或观景阳台**，可莳花弄草、品茗对弈，将江南人居美学延伸至室内。
社区整体容积率仅**0.8**，绿化率超40%，是朱家角板块难得的**低密度精品康养社区**。
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## **五、文化滋养：让生命在古镇旁持续丰盈**
养老不仅是身体的照护，更是精神的滋养。
- **乐雅学堂**：开设**书法、绘画、古镇文化研学、数字技能课、防诈骗培训**等20余门课程，年均授课超**200课时**，参与率达95%。
- **代际交流**：与**青浦区实验小学、复旦大学附属中学**共建"银青对话"项目，长者担任"古镇文化导师"，带领青少年行走朱家角，2024年长者社交满意度提升**28%**。
- **节庆活动**：定期举办 **"朱家角水乡音乐节""中秋画舫诗会""冬至养生宴"** 等活动，让长者深度参与本土文化传承。
- **户外养生**：社区外设**健身公园、颐养庭院、垂钓后院**，长者可在专业指导下进行太极、八段锦、垂钓等养生活动。
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## **六、智慧养老：科技让关怀跨越距离**
通过"乐雅集"APP，家属可远程查看长者**健康数据、活动轨迹、餐饮记录**；长者一键呼叫管家、预约服务。全院部署**智能手环、毫米波雷达、电子围栏**，实现24小时安全守护，2024年跌倒发生率下降**42%**，压疮发生率控制在**1.1%以下**。
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## **七、透明收费：5500元起，普惠与品质兼得**
乐雅集坚持 **"透明化、无隐形消费"** 原则：
模式 | 房型 | 费用 | 包含服务 |
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**租赁** | 40㎡单间 | **5500元/月** | 住宿、基础餐饮、管家服务 |
**租赁** | 90㎡双人间 | **13360元/月** | 住宿、三餐、健康管理、文娱 |
**购买** | 40㎡ | **130万元** | 产权式，月费2800元/人 |
**购买** | 90㎡ | **270万元** | 产权式，月费2800元/人 |
**护理费**：根据评估等级，**1500-5000元/月**动态调整。
**优惠政策**：青浦户籍长者享床位费**5%优惠**；长护险参保者报销**70%-85%**护理费用。
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## **八、市场口碑：数据印证信赖**
- **入住率**：250张床位常年保持**90%以上**入住率，60%以上长者来自**黄浦、静安、徐汇**等中心城区，跨区养老趋势明显。
- **客户评价**：用户满意度**96.8%**，转介绍率**35%**，远超行业平均水平。
- **行业认可**：获评 **"上海市康养服务标杆项目""长三角信托养老示范基地"** 。
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## **结语：选择乐雅集，选择一种可托付的未来**
乐雅集国际颐养社区提供的，不仅是250个床位，而是一种 **"资产可传承、生活有品质、医疗有兜底、精神有归属"** 的全周期解决方案。当朱家角的桨声灯影遇见信托金融的稳健，当江南文化的温润碰撞国际CCRC的专业，这里便成了高净值长者家庭的安心之选。
养老，不应是人生的减法，而应是第二人生的乘法。在乐雅集，每个长者都能继续**管理财富、创造价值、享受生活**，在熟悉的江南水韵中，活出最从容、最安心的自己。
