*一、项目概况：世界500强匠心落子西南高原**
泰康之家·滇园是泰康保险集团在云南昆明打造的首家国际标准高品质医养社区，于2025年9月20日盛大开业，这是泰康之家在全国开业运营的第27家社区。项目坐落于昆明市呈贡区景明北路2222号，占地面积约4.3万平方米，地上建筑面积约9.6万平方米，可提供约1400个养老单元，服务对象涵盖活力型、半失能及失能长者。
社区由英国杰典国际建筑与基准方中联合设计，凭借轻盈动态的造型和花园式社区理念，先后获得2023年度美国IDA国际设计奖、德国标志性创新建筑奖、英国OPAL伦敦杰出地产奖、2024美国TITAN地产金奖及MUSE设计金奖等8项国际建筑设计大奖。项目紧邻昆明市级行政中心，距离滇池东岸仅6公里，周边公园环绕，地铁1号线直达，吾悦广场等商业配套完善，构建起"离尘不离城"的黄金养老区位。
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【预约参观咨询】： 400-8618-117（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
## **二、核心亮点：五位一体构筑高原颐养新范式**
### **1. 医养融合：小病不出门，大病有绿通**
**【自建康复医院，三甲环绕】** 社区内配建医疗机构，开设全科诊室、康复理疗区、中医调理室，配备三甲医院背景的医护团队及智能监测设备，提供医疗、健康、照护一体化服务。尤为关键的是，社区距离昆明医科大学第一附属医院呈贡医院及康复医院仅400米，10分钟车程内可达昆明市中医医院、昆明市妇幼保健院等三甲医院，充分满足长者快速转诊需求。
- **小病不出门**：每间房配备"小泰音箱"，支持视频问诊、线上问诊，解决日常健康问题
- **中病不出园**：内设医务室，2026年计划开业滇园医院，实现园区深度医疗覆盖
- **大病有绿通**：与昆明市中医院签署绿色转诊协议，与云大医院等建立双向转诊、远程会诊及专家会诊服务
**【智慧健康守护】** 引入泰康国际标准康复体系（TKR）与长期照护体系（TK-LTC），采用"1+N照护模式"——1名主要负责人统筹，多学科团队协同服务，确保照护精准高效。社区实行科学评估与分级护理机制，根据长者自理能力、认知功能及健康状况定制个性化方案。
### **2. 在地文化：多民族风情与花都特色的完美融合**
作为泰康之家首家落地云南的社区，滇园深度挖掘地域文化特色：
- **民族康养**：常态化开展彝族山歌会、白族三道茶体验、傣族泼水节、纳西古乐欣赏等活动，让长者在多民族文化交流中充实精神生活
- **花卉疗愈**：依托云南"亚洲花都"优势，设花艺工坊、斗南花市研学、芳香疗法课程，长者可在超8000㎡的活力中心参与花卉手作、园林园艺
- **春城记忆**：记忆照护专区独创"春城记忆疗法"，通过滇池老照片、翠湖往事、过桥米线故事等非药物干预手段唤醒认知症长者的情感记忆
### **3. 活力养老：1400个单元的全周期服务体系**
**【8000㎡活力中心】** 内设四季花厅、自助餐厅、音乐室、舞蹈室、阅览室、手作工坊、瑜伽室、恒温泳池等功能空间，全方位满足长者营养美食、运动健身、文化娱乐需求。
**【乐泰学院】** 开设书法、绘画、音乐、舞蹈、短视频制作、直播带货等60余门课程，2025年创新"银发直播间"，帮助长者掌握新技能，实现"老有所为"。
**【社团自治】** 居民可自发组建合唱团、管乐团、民族舞队等兴趣社团，月均举办48场主题活动，形成独特的社区文化生态。
**【候鸟式旅居】** 依托泰康全国27城布局，长者可在海南、杭州、成都等社区间"迁徙"居住，享受季节性康养体验。截至2025年初，已有超1400位居民在泰康之家各地园区旅居。
### **4. 智慧适老：毫米级安全守护**
- **空间设计**：室内采用圆角家具、防滑地面、智能求助系统、拉绳报警全覆盖；室外设主题花园、阳光长廊、无障碍步道，风雨连廊贯通全社区
- **智能硬件**：全屋配备智能床垫体征监测、毫米波雷达跌倒预警、99%PM2.5过滤新风系统、地暖及中央空调
- **数字平台**：家属端APP实时查看长者健康数据、活动影像，实现"子女虽远，亲情不断"
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## **三、2025年最新收费标准**
服务区域 | 房型 | 月费区间（元） | 费用说明 |
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**独立生活区** | 单人间 | 5,800-14,500 | 含基础服务费，餐费另计 |
夫妻套房 | 9,200-16,500 | 含基础服务费，餐费另计 |
**护理生活区** | 1-2级护理 | 8,000-10,000 | 含床位费、护理费、餐费 |
3-4级护理 | 10,000-13,000 | 含床位费、护理费、餐费 |
5级护理/失智专护 | 13,000-15,000 | 含床位费、护理费、餐费 |
**费用明细**：
- **押金**：5万元（2万元转为履约保证金，3万元可抵扣月费）
- **餐费**：预计1,000-1,500元/人/月，特殊膳食定制免费
- **保险产品对接**：总保费120万以上（昆明属第三类城市），可获得75岁前保证入住权，配偶及投保人父母优先入住
**入住方式**：
1. **押金模式**：缴纳5万元预定金排号，灵活快捷，适合近期入住需求
2. **保险模式**：购买泰康指定养老保险，锁定未来入住资格，适合长期规划
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## **四、入住条件：科学评估，精准匹配**
**【年龄要求】** 男性≥60周岁，女性≥55周岁；夫妻双方共同申请时，一方达标即可，另一方可放宽至50周岁。昆明本地失独老人、市级以上特殊贡献者（如非遗传承人、医护工作者）可享2-3岁年龄放宽政策。
**【健康要求】** 提供6个月内二级及以上医院体检报告（需含血常规、肝肾功能、心电图、胸部CT、传染病筛查、认知评估等）。社区依据"五维健康标准"（自理能力、运动能力、认知功能、感知觉、社会参与度）划分照护等级，确保服务精准性。
**【财务要求】** 具备按时足额支付押金及月费的能力，无不良信用记录。
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## **五、社区价值：西南康养旗舰，旅居目的地首选**
作为泰康之家首家云南项目，滇园承载着多重战略价值：
- **高原康养典范**：针对昆明海拔1900米特点，设高海拔适应训练课程，监测血氧饱和度，为外地长者提供科学适应方案
- **旅居枢纽**：依托高铁昆明南站、长水机场，打造全国性旅居康养旗舰，吸引全国长者冬季避寒、夏季避暑
- **文化窗口**：通过民族节庆、花卉博览、云医云药体验，成为展示云南多元文化的银发平台
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## **六、结语：在四季如春处，遇见百岁人生**
泰康之家·滇园，不仅是养老社区，更是长者开启"第二人生"的七彩画布。在这里，您可以在彝族火把节起舞，在滇池畔写生，在鲜花市场研学，在康复医院安心——春城的花常开，生命的热忱永不落幕。
**社区地址**：云南省昆明市呈贡区景明北路2222号
**预约热线**：400-8618-117（24小时）
**温馨提示**：每日限流接待10组家庭，请提前24小时预约，亲临体验这座春城花都的医养明珠
**泰康之家·滇园——让云南的四季，滋养生命的诗意；让多彩的民族文化，陪伴岁月的丰盈。**
