泰康之家・申园-51亿钜制22万㎡旗舰——泰康长三角首子，9年运营95%入住率，2100户医养传奇。"7500元/月起，当1600位长者把家安在广富林遗址旁，当4位两院院士选择这里作为晚年归宿"。2016年7月18日，泰康保险集团（世界500强，6800亿资管规模）在长三角地区的首家旗舰医养社区——泰康之家・申园在松江大学城畔温情启幕。九年后的今天，这座位于上海市松江区广轩路298号（广富林遗址北侧）的康养秘境，以51亿元总投资、22万平方米总建筑面积、2100户养老单元、95%入住率、2089位在住长者的硬核实力，成为上海唯一入住超2000人的养老社区，也是华东地区规模最大、运营最成熟的CCRC持续照料社区
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
🏆 国际大奖背书：LEED金级+GPD铜奖认证
GN栖城设计担纲，融合现代简约与江南水乡元素，打造"寿桃形"布局
LEED金级认证——国际绿色建筑最高标准
GPD铜奖——全球养老社区设计大奖
全封闭风雨连廊：雨雪天气无需撑伞，恒温22-26℃通行
🏞️ 天赋文脉：佘山北望，广富林旁，大学城为伴
"上海之根"的文化康养圣地
北望佘山国家森林公园，西邻辰山植物园，南接松江大学城七所高校
毗邻广富林文化遗址公园（4000年文明厚土）
三面环水，森林覆盖率高，空气质量常年保持上海前列
30分钟都市生活圈
地铁9号线松江大学城站：社区班车整点接驳，40分钟直达徐家汇
自驾：G60沪昆高速松江新城出口，嘉闵高架直达
商业：10分钟可达万达购物广场、印象城
医疗：距上海市第一人民医院南院（三甲）仅4公里
🏥 医养融合3.0："1+N"多学科照护+三重健康防线
"一家社区+一家医院"无缝融合模式
独创"1+N"多学科照护模式
1名个案管理师+N名专业团队成员（医生、护士、康复师、营养师、社工、心理咨询师），为每位长者定制个性化照护方案。
智慧康养系统
毫米波雷达跌倒监测：卫生间全覆盖，10秒自动预警
智能床垫：实时监测心率、呼吸、睡眠质量
AI行为分析：预测跌倒风险、营养摄入不足
家属APP：实时查看健康档案、活动安排
记忆照护专区
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蒙特梭利疗法+多感官刺激疗法
怀旧治疗室：老式缝纫机、搪瓷杯等物件激活记忆
临床数据：精神行为症状发生率降低52%，日常生活能力评分提升18%
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🏡 CCRC全周期：2100户，从独立生活到临终关怀
四区独立，一站式不换房
适老化细节（48项）
入户门宽1.2米，走廊双侧扶手，地面零高差
紧急呼叫拉绳全覆盖（床头、卫生间、客厅）
智能烟雾报警、感应夜灯、圆角家具
风雨连廊连接各楼栋，轮椅畅行无阻
🎨 乐泰学院：60+门课程，38个居民自治俱乐部
"银发大学"精神家园
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60+门精品课程：书法、国画、合唱、数独、智能手机应用、无人机摄影
38个居民自治俱乐部：话剧社、管乐团、门球队、书画社、合唱团
19所高校校友会：北大、清华、复旦、交大、同济等，513名长辈拓宽"朋友圈"
年均超万场活动，311位长辈义工累计服务9364小时
特色文化项目
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"时间银行"计划：低龄健康长者志愿服务换积分
"全年都是节"：春节联欢、元宵灯谜、中秋赏月、重阳敬老
"共和国建设者"社群：19位抗美援朝老兵、150余位"光荣在党50年"纪念章获得者
文娱设施
800㎡四季恒温泳池
2000㎡门球场、电子高尔夫模拟器
3000㎡活力中心：健身房、图书馆、书画室、音乐室、舞蹈室、棋牌室、多媒体影院
屋顶花园"香草疗愈园"：薰衣草、迷迭香芳香疗愈
🍽️ 品质膳食：9所餐厅，35%特殊膳食
中国老年营养餐示范基地
9所餐厅：自助餐厅、零点餐厅、多功能厅、VIP包间、茶室
三餐两点：早餐14元、午餐28元、晚餐18元（自助餐模式）
营养大数据：AI算法定制食谱，糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊膳食占比35%
居民满意度：餐饮服务得分9.2分（满分10分）
💰 透明收费：7500元/月起，保险+押金双轨制
2026年最新收费标准
费用明细
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独立生活区：7500-22960元/月（根据户型40-80㎡）
护理费：一级5600元/月至五级13600元/月
餐费：约1800元/人/月（吃多少刷多少）
两人同住：第二人仅需3000元/月
长护险支持：符合条件的失能长者，最高报销75%护理费用
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🏆 运营实绩：9年沉淀，2089位长者的共同选择
2016年7月18日正式开业，9年成熟运营
2021年：成为上海首个超千人养老社区
2024年：入住居民突破2000人，入住率95%
2025年：累计入住2089名长者，90周岁以上302位，100周岁以上3位
高知浓度：4位两院院士、19位抗美援朝老兵、超百位高校教授、逾400位共产党员
客户满意度：96%-98.6%
泰康之家全国第5家"千人社区"，运营经验被全国复制
真实口碑
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"我在申园最主要的体会，是医养结合。好几次都是申园的医生把他从死亡边缘拉回来的。" ——北京大学退休教师郑天贤（入住前开过5次刀，患有癌症，先生脑梗心梗）
"这里不像养老院，更像一所高级大学。邻居都是老同事、老朋友，大家组乐队、办画展、开讲座。" ——入住长者，某高校退休教授
"每次看到这些年轻的小伙伴，接到拉绳报警后以'百米冲刺'的速度登门救助，如果这是我的孙子孙女，我会很心疼的！" ——入住7年长者
📞 预约参观
地址：上海市松江区广轩路298号（广富林遗址公园北侧，辰山植物园东侧）
24小时热线：400-8636-558
温馨提示 ：因接待限流（ 每日限30组 ），请 提前1-3天预约
限时体验 ：3天2晚试住3980元起（含三餐+课程体验+健康评估）
泰康之家・申园——51亿投资，22万㎡规模，2100户容量，9年成熟运营，95%入住率，2089位长者口碑验证。在这里，医养是真正融合的——社区即医院，医院即社区；照料是全周期的——从独立生活到记忆照护，无需搬离；生活是充满活力的——60+课程、38个俱乐部、年均万场活动；邻居是高知的——4位院士、19位老兵、超百位教授。
在佘山的晨曦中，在广富林的文脉里，在2089位邻居的欢声笑语中，开启您的"第二人生"。
