上海隽芳华长者社区-佘山脚下的"LOHAS乐活剧场"——在11万㎡日式庭院里，演绎"以动养体、以食养身、以静养心"的生命美学
【开篇：当"港资"遇见"二陆故里"】
"您听过'陆机、陆云'吗？"
1800年前，西晋文学家陆机、陆云兄弟在此结庐读书，留下"华亭鹤唳"的千古佳话。1800年后，路劲集团——这家深耕长三角的港资地产巨头，在松江小昆山镇播下一颗名为"隽芳华"的种子。这不是一次简单的养老地产开发，而是一场关于"LOHAS乐活康养"（Lifestyles of Health and Sustainability）的实验——上海隽芳华长者社区，用11万㎡建筑体量、1500张床位、5000㎡心级会所、4600元/月起的普惠价格，正在重新定义上海西南的养老范式。
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
【第一章：择址·佘山生态走廊的"离尘不离城"】
"PM2.5低于市区40%，每一次呼吸都是疗愈"
社区坐落于松江区小昆山镇崇南公路558弄1-13号，地处佘山国家旅游度假区与G60科创走廊交汇处：
🌿生态核爆点：绿化率超60%，PM2.5常年低于市区40%，负氧离子浓度超2000个/cm³，毗邻辰山植物园、广富林郊野公园、天马高尔夫、横山保护区
🏛️文脉浸润：地处"二陆故里"，近小昆山园、读书台遗址，1800年书香底蕴，散步即与人文相遇
🚇未来交通：地铁9号线松江新城站，社区每10分钟一班接驳班车，15分钟直达；G60沪昆高速大港立交，30分钟直达徐家汇，40分钟虹桥枢纽
🏥三甲守护：上海市第一人民医院松江分院（三甲）9.6公里，最快10分钟可达；小昆山社区卫生服务中心1.5公里，10分钟黄金急救圈
🛒烟火人间：中惠棠里商业广场、秦安商业广场、万达商圈全覆盖
"出则繁华，入则宁静"——这不是口号，而是每一天的真实生活。
【第二章：建筑·日式原木风的"庭院剧场"】
"红砖复古，围合式温情"
由国际设计团队操刀，隽芳华以日式原木风格打破传统养老机构的"医院感"：
空间叙事：
11万㎡总建筑面积：活力公寓819套（一期364户、二期455户）+护理院300床+1.1万㎡商业街
八大主题景观："水月之泉""云梦之林"等景致贯穿园区，四季有景、步步皆画
风雨连廊：连接各楼栋，即便雨天，长者也能自在漫步、欣赏园景
下沉式广场+小庭院：四季有景，绿树成荫，亲近自然与社交互动的空间
房型剧场（50-106㎡精装公寓，全南向设计）：
一室户（50㎡）：4600元/月起，精致独居，独立卫浴+全景落地窗
一室一厅（70㎡）：6800元/月起，夫妻同住，智能家电+厨房操作台
两居室（90㎡）：12000元/月起，家庭陪护，双卧室设计
双朝南套房（106㎡）：15000元/月起，双景观阳台+双独立卫浴
40+项适老化细节：
日式原木风格：温暖色调、简洁线条，营造质朴高雅氛围
入户记忆台：放置熟悉物品，唤起空间记忆
圆角家具+全屋扶手+紧急报警装置：守护日常安全
无障碍台盆+无高差防滑地面+地暖系统+智能马桶：兼顾舒适与便捷
风雨连廊+缓坡设计：行动不便的长者也能自由通行
【第三章：医养·"六师共管"的港式精准照护】【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
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"三段五级评估，一次入住终身不搬"
隽芳华引入国际CCRC持续照料模式，构建"三段五级"评估体系与"六师共管"跨专业团队：
三级医疗保障：
社区健康管理中心：24小时医护，配备人体成分仪、骨密度检测仪，建立动态健康档案
上海久睦芳华护理院：医保定点，术后康复、脑中风护理、认知症照护，配备防滑地板、扶手、智能床垫监测系统
三甲绿色通道：与上海市第一人民医院松江分院、松江区妇幼保健院等合作，10分钟急救响应
"六师共管"整合照护： 由医生、营养师、运动康复师、护理师、社工师、心理咨询师组成跨专业团队，执行"搜、评、计、供、验"专业服务流程：
以动养体：体适能中心提供环状运动、红绳运动、水疗运动、翻滚运动等数十种运动处方
以食养身：联合锦江餐饮（上海老字号），"三低一高"（少盐、少糖、低油、高纤）烹饪原则，针对糖尿病、高血压等16类慢性病设计定制餐食
以静养心：芳华学院开设书法、声乐、智能手机应用等百余门课程，心理咨询室提供音乐疗法、艺术疗愈
认知症专业照护：
"蒙台梭利+音乐疗法"：通过记忆咖啡馆、怀旧角唤醒长期记忆
MMSE评分平均提升6分，情绪稳定率显著改善
【第四章：文化·5000㎡心级会所的"银发文艺复兴"】
"不是消磨时间，而是创造价值"
心级会所（5000㎡）涵盖八大服务体系，是长者的"欢乐天地"：
芳华学院：
年均30余门课程：书法、绘画、声乐、智能手机应用、非遗手作、英语口语等
长者既可做学生，也可当讲师：实现"退而不休"的价值再创造
体适能中心：
环状运动、红绳运动、水疗运动、翻滚运动：数十种运动处方，专业康复师指导
社群活动：
每日3-5档免费活动、每周30余场文娱活动
舞蹈房、乒乓球室、桌球室、卡拉OK、缝纫俱乐部、花艺工坊
园艺疗法专区、社区农场：播种与收获中感受疗愈与成就感
特色IP活动：
"银龄UP主"计划：教长者拍摄短视频，成为社区KOL
"时间银行"互助：低龄服务高龄，存储服务时长兑换未来服务
代际融合项目：与周边中小学"小手牵大手"，长者担任"故事爷爷/奶奶"
"芳华公益""微心愿平台""银发创客大赛"：价值感与归属感
四季主题：
春：湿地观鸟、田园插秧、油菜花摄影赛
夏：非遗手作（芦苇编织、崇明土布）、星空音乐会
秋：丰收节、重阳登高、健康讲座
冬：戏剧表演、国学课堂、温泉疗愈
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【第五章：膳食·锦江餐饮的"三低一高"革命】
"吃的不是饭，是生命力"
锦江餐饮（上海老字号，米其林背景）：严选天然新鲜食材
"三低一高"原则：少盐、少糖、低油、高纤
16类慢性病定制餐：糖尿病、高血压、痛风等个性化营养方案
节庆主题餐、创意料理、快乐厨房DIY：长者既能吃得健康，也能品尝到熟悉的家的味道
【第六章：入住·"旅居+长租"的灵活选择】
"无强制大额保险门槛，退休金就能住得起"
活力公寓（月费制）：
护理院（全包制）：
50㎡开间：12000-15000元/月，含24小时医疗监测、康复指导、护理服务
护理费分级：
自理型：+1000元/月健康管理费
半失能：+3000元/月护理费
全护理/认知症：+3200元/月起
其他费用：
入住费：根据房型收取（可退可转）
押金：按房屋面积计算，通常为139-259万元（无息退还）
灵活方案：
"旅居+长租"模式：3年期短租降低入住门槛
7天试住：不满意全额退款
长护险：符合条件者最高报销75%
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【结语：在佘山脚下，预演生命的第二幕】
上海隽芳华长者社区，用11万㎡的日式庭院、1500张床位、5000㎡心级会所、"六师共管"的港式照护、4600元/月起的普惠价格，在佘山生态走廊构建了一座"可支付、高品质、全周期"的康养桃花源。
这里不是人生的终章，而是"LOHAS乐活"的全新绽放——在芳华学院里学习新知，在园艺农场里播种收获，在记忆咖啡馆里唤醒过往，在"时间银行"里互助共享。
"以动养体、以食养身、以静养心"——这不是口号，而是每一天的真实践行。
上海隽芳华长者社区——在佘山脚下的日式庭院里，让养老成为一场关于生命美学的探索。
📍 地址：上海市松江区小昆山镇崇南公路558弄1-13号（佘山国家旅游度假区旁）
📞 24小时热线： 400 8636 558
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
🚇 地铁：9号线松江新城站（每10分钟一班接驳班车，15分钟直达）
🚗 自驾：G60沪昆高速大港立交，30分钟直达徐家汇，院内200+免费车位（含30个新能源充电桩）
🌟 选择隽芳华的六大理由
✅港资品质：路劲集团，深耕长三角，首个CCRC标杆项目，确定性品质保障
✅生态稀缺：佘山国家旅游度假区旁，PM2.5低于市区40%，绿化率超60%，二陆故里文脉浸润
✅医养顶配："六师共管"跨专业团队，CCRC持续照料模式，10分钟三甲急救圈
✅乐活理念：LOHAS康养，以动养体、以食养身、以静养心，5000㎡心级会所
✅文化密度：年均30余门课程，百余门活动，时间银行互助，银发价值再造
✅普惠定价：4600元/月起，无强制保险门槛，长护险报销75%，7天试住不满意全额退款
上海隽芳华长者社区——在佘山脚下的日式庭院里，让生命的第二幕如樱花般绚烂。
