国企匠筑・城芯智慧医养｜上海三普九洲锦大宁颐养社区，静安区 CCRC 全周期康养标杆
由静安区国资委 + 远东控股集团联合打造的三普九洲锦大宁颐养社区（简称 “三普九洲锦”），是静安区 “十三五” 重点民生工程，沪上核心城区稀缺的政企合作 CCRC 持续照料社区。以2.7 万㎡双子地标、550 张全周期床位、智慧医养 + 认知症特色，为自理、半失能、失能及认知症长者，构筑 “城芯不离繁华、医养全程无忧、智慧安全相伴” 的都市颐养家园，是静安、虹口、宝山等区域家庭的安心之选。
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
政企硬核背书・五星智慧养老・运营成熟
三普九洲锦由静安区国资委下属凯成控股与远东控股联合开发，三普健康集团专业运营，医保定点、长护险定点、五星级智慧养老示范项目，资质权威可靠。
总建筑面积 2.7 万㎡，14 层双子楼宇，550 张床位（健康公寓 + 护理公寓 1:1 配比），含 280 套全南向适老公寓，静安区规模领先。
医护团队 100% 持证，三甲退休专家领衔，护患比 1:3，24 小时在岗值守，服务口碑扎实。
大宁黄金区位・双地铁畅达・三甲环伺
地址：静安区平型关路 1619 弄 1 号（近永和东路），雄踞大宁商圈核心，15 分钟成熟生活圈，闹中取静、便捷宜居。
交通：步行 10 分钟至地铁 1 号线汶水路站，近 8 号线、中环高架，十余条公交环绕；自驾接驳中环，社区充足车位，子女探望高效便捷。
医疗：3 公里内覆盖第十人民医院、华山医院北院、同济医院等三甲；内设医疗站 + 500㎡康复中心，全科医生 + 护士团队 24 小时值守，开通绿色转诊，15 分钟应急响应。
生活：500 米内大宁国际广场、久光百货、生鲜超市齐全；社区内设下沉式山水庭院、风情商业街，繁华与静谧兼得。
全南向适老美居・国际精装・智能恒温安全
全屋40 余项适老化精装细节，采用卡拉麦里金外墙干挂石材，国际品牌配置，安全、舒适、私密兼具。
户型：40-109㎡开间、一居室、两居室，全南向采光，独立阳台 + 卫浴，适配独居或结伴入住。
居室配置：York 中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统（四季恒温恒湿）、24 小时热水、科勒智能卫浴、NAKA 适老扶手、施耐德电气；床头 / 卫浴一键紧急呼叫（30 秒响应）、防滑地砖、圆角家具、无障碍通行，拎包入住。
公共空间：风雨连廊无缝衔接，绿化率超 40%；负一层 2000㎡文娱空间，含国寿学堂、健身房、棋牌室、书画室、阅览室、影音室等。
智能安防：580 个公共摄像头、人脸识别门禁、24 小时安保巡逻、智能手环实时监测生命体征，全时段守护。
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医养深度融合・1+N 团队・分级精准照护
践行 “医养结合、持续照料” 理念，自建医疗康复中心，配备全科医生、执业护士、康复师、营养师、认知症照护专员组成的1+N 多学科团队，24 小时在岗值守。
健康管理：专属 VIP 健康档案，每日巡检，慢病管理、用药指导、中医理疗全覆盖；三甲专家定期坐诊、远程会诊。
分级照护：四类模式精准匹配
独立生活：活力社交、健康管理、文娱活动，管家式支持。
协助生活：辅助洗漱、穿衣、喂食、活动，延缓机能衰退。
专业护理：24 小时特护，压疮预防、体位管理、排便护理，覆盖气切、鼻饲等高难度照护。
记忆照护：认知症独立专区，怀旧疗法、多感官训练、认知游戏，温情守护记忆尊严。
特色服务：中医诊疗、康复理疗、定期健康讲座、慢病专项管理，对接长护险，减轻家庭负担。
营养适老膳食・三餐两点・五星定制健康美味
专业营养师与五星主厨联袂打造四季食谱，低盐、低糖、低脂、软烂易嚼，兼顾美味与健康。三餐两点科学配比：早餐清淡养胃、午餐营养均衡、晚餐易消化，上下午茶点补充能量，每日菜品不重样。
针对糖尿病、高血压、痛风、吞咽困难等长者，定制低糖、软食、半流质等特殊餐食，食材全程溯源、烹饪卫生规范，吃得安心健康。
活力文娱生活・多元课程・精神富足享芳华
构建 “活力社交、健康疗愈、价值创造” 文娱体系，开设书画、手工、舞蹈、声乐、智能手机教学、养生课堂等多元课程；定期举办集体生日会、传统节日活动、老电影放映、才艺展演、棋牌赛事、近郊出游、庭院雅集等，鼓励长者培养爱好、结识挚友、展示才华、实现自我价值。
社区倡导 “文化养老”，让长者从生活旁观者变为精彩主创者，晚年生活充实丰盈、精神富足。
透明普惠收费・8800 元 / 月起・医保长护险对接
月费 8800-19800 元 / 月（含床位、基础照护、三餐两点），按房型与护理等级阶梯定价，费用透明、无隐性消费。
支持医保 + 长护险按政策结算，有效降低入住成本；支持长租短租、试住体验，灵活适配不同家庭需求，是上海中心城区高端康养性价比之选。
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结语：九洲锦藏城芯，岁月静享安康
从静安区国资委与远东控股的政企实力到大宁核心的黄金区位，从双子地标的现代建筑到全周期医养的专业保障，从国际适老精装的舒适居所到营养健康的暖心膳食，从分级精准的温情照护到精神丰盈的活力生活，三普九洲锦以 “国企、城芯、医养、智慧、活力” 为内核，重新定义上海中心城区高端康养标杆。
这里没有都市喧嚣的纷扰，只有城芯庭院的静谧；没有孤独落寞的晚年，只有温暖陪伴的时光；没有生活不便的束缚，只有自在舒心的享老。
三普九洲锦大宁颐养社区，诚邀您亲临品鉴，开启大宁城芯有尊严、有品质、有温度的享老新篇，让岁月从容，幸福常伴。
