当泰康遇见深圳最后的桃花源，当乐园式设计与山海资源碰撞，鹏园不只是一个养老社区，更是1300户高知家庭在粤港澳大湾区托付余生的“滨海颐养天堂”。2023年8月开业首年即实现90%入住率，用数据证明：真正的稀缺，从不缺知己。**
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## **一、核心区位：深圳最后的桃花源，枕涛入眠的康养圣地**
鹏园坐落于**深圳市大鹏新区水头社区滨海路2号**，三面环山、一面临海，被誉为 **“深圳最后的桃花源”** 。这里三面环山，一面临海，距离海岸线仅数百米，步行10分钟即可抵达细软沙滩，推窗即见碧波万顷，实现“枕涛入眠，踏浪晨练”的诗意栖居。
**15分钟生活圈**：
- **自然康养**：15分钟车程即达马尔代夫沙滩、国家地质公园、七娘山，日常散步、度假放松轻松实现
- **医疗守护**：10分钟车程覆盖南澳人民医院，20分钟辐射大鹏新区人民医院（三甲医院，即将开业）
- **繁华商业**：20分钟车程可达华润万家、奥特莱斯，满足采购、社交等多样化需求
- **文旅地标**：毗邻大鹏所城、较场尾、东西涌海岸线，子女探望即成家庭度假
三面环山的地理格局将国家级地质公园与海岸线尽收眼底，打造出 **“推窗见绿、步行观海”** 的康养环境。
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## **二、医养融合：二级康复医院+三甲绿通，构建5分钟生命守护圈**
鹏园延续泰康 **“一个社区配一家医院”** 的基因，自建**二级康复医院**，配置约**100张医疗床位**，集急诊急救、老年医学、康复医学三大专科于一体，实现“楼下看病、楼上养老”的零距离医养融合。
**三重健康防线**：
1. **急救防线**：5分钟响应机制，专业急诊急救团队24小时待命，累计完成紧急救助超千人次，转诊成功率100%
2. **慢病管理**：采用国际TKR康复体系与TK-LTC长期照护体系，脑卒中后遗症患者步行能力恢复率达85%，术后康复周期缩短30%
3. **终极关怀**：配备CT、核磁共振等先进设备，提供预防、健康管理、治疗、康复全程服务，未来还将推出临终关怀
**"1+N"多学科照护模式** ：每位长辈配备1名个案管理师+N名多学科专业人员（医生、护理师、康复师、营养师、文娱活动师等），提供全人全程医疗服务。
更与深圳多家三甲医院建立**绿色转诊通道**，提供双向转诊、远程医疗、专家会诊，让长者无需长途奔波即可对接国内一流医疗资源。
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## **三、建筑美学：滨海特色+乐园式布局，把家搬进风景里**
鹏园由国际顶尖设计团队执笔，总投资**17.5亿元**，占地面积5.4万平方米，建筑面积10.8万平方米，规划**1300个养老单元**。
**设计亮点**：
- **滨海特色**：建筑设计突出滨海元素，所有建筑楼顶皆设空中花园，方便长辈居家观景，“面朝大海、春暖花开”
- **乐园布局**：借鉴迪士尼乐园设计手法，打造乐园式养老社区，风雨连廊贯穿8栋14层精品公寓，确保长者风雨无阻自由穿行
- **景观融合**：中央会客厅采用270度全景落地窗，八大主题花园通过风雨连廊无缝衔接，四季皆可安全漫步
- **户户朝南**：所有公寓户户朝南或东南，采光通透，空间舒适
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## **四、户型空间：4大滨海户型，满足不同家庭结构**
鹏园提供**4种精适老化户型**，精装交付，配备48项适老细节：
- **31㎡小一居室**：温馨紧凑，适合活力长者
- **41㎡大一居室**：空间舒适，功能齐全
- **55㎡一室一厅**：独立起居，私密性强
- **91㎡两居室**：家庭型空间，方便子女探望
每户均配备：
- **适老细节**：入户门双猫眼、防滑地砖、智能马桶、防滑沐浴凳、拉绳报警装置、家具圆角处理
- **智慧科技**：智能床垫、跌倒报警雷达、离床报警器、体征异常监测雷达
- **舒适配置**：中央空调、24小时热水、新风系统、净水设备、防眩光照明
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## **五、活力中心：9000㎡滨海会客厅，200+俱乐部重塑第二人生**
鹏园活力中心建筑面积**9000多平方米**，共两层，涵盖四季花厅、餐饮中心、文娱中心、康体中心、老年大学，围绕中央庭院呈线性布局。
**文娱盛宴**：
- **乐泰学院**：累计开设课程**1000余门**， clubs 200多个，涵盖书画、声乐、瑜伽、智能设备培训等62类文娱活动
- **海洋疗愈**：独创海洋疗愈中心，配备恒温海水泳池、海盐SPA理疗室、声波按摩舱，将滨海资源康养价值发挥到极致
- **乐龄游戏**：通过怀旧疗法、园艺治疗、音乐疗愈等非药物干预手段，促进认知功能维护
- **日均活动**：年均开展各类文体活动超**200场次**，日均5-6场，让每一天都充实精彩
**特色课程**：深大教授开讲俄罗斯文学、非遗手作工坊、短视频制作、直播带货，让长者与时代同频。
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## **六、智慧科技：无感守护，精准关爱**
鹏园将科技融入每一次呼吸，打造**全屋智能康养系统**：
- **安全守护**：天花板跌倒报警雷达、室外走失报警系统、红外感应、UWB精准定位、毫米波雷达离床报警
- **健康监测**：智能手环实时监测血压、血糖、心电，数据异常自动触发医生预警，家属手机端同步查看
- **生活便捷**：智慧餐饮设备（芯片植入餐盘，刷脸支付生成营养报告）、智能药盒、智能床垫
- **护理区黑科技**：语音护理床（自动翻身、开合便盆）、体征异常监测雷达，让失能长者也能有尊严地生活
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## **七、候鸟旅居：住鹏园，游全国46城**
泰康之家已布局**全国37城46个项目，27家社区运营中**，服务超18000位居民。作为粤港澳大湾区重要布局，鹏园居民可**候鸟式旅居**全国，享受统一标准的适老设施、营养膳食、医养服务。
**大湾区康养枢纽**：冬天避寒三亚、夏天避暑杭州，春秋可居鹏园享滨海风情，实现“养老+文旅+健康”跨界融合。
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## **八、收费与入住：保险对接，锁定湾区顶级康养席位**
**入住方式**： **“保险+医养”** 结合，通过保单对接获得入住资格，保障长期服务权益。
**月服务费**：约**1万元起**（含餐、基础医疗、文娱、管家服务），根据户型与护理等级浮动，涵盖：
- 三餐营养膳食（营养师定制，低盐低糖）
- 基础护理与管家服务（1+N多学科团队）
- 文体活动（泳池、健身房、乐泰学院全免费）
- 基础医疗服务（二级医院、健康监测）
**押金制**：需缴纳一次性押金，退房时全额返还，保障资产安全。
**稀缺性警示**：目前**超500户已预订，运营首年入住率90%**，1300个单元分秒递减。在深圳核心土地资源稀缺的背景下，鹏园是**罕见的海景康养资产**。
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## **九、圈层哲学：与深圳高净值人群同行**
鹏园居民画像清晰：**70%以上为本科学历及以上，近3000名党员，汇聚院士、军政高干、大学校长、教授、企业家**。这里是深圳高知高干家庭的共同选择，追求的不仅是医疗安全，更是 **“与相似价值观者同行”** 的精神共鸣。
**真实证言**：
- **78岁的王阿姨**：关节炎疼痛经3个月水疗康复缓解60%
- **85岁的李爷爷**：通过音乐疗法，认知功能评估提升2个等级
**目前1300个养老单元已预订超500户，房源分秒递减。即刻预约参观，在大鹏湾畔开启您的滨海颐养新生活！**
