当城市喧嚣渐行渐远，当湖光山色成为日常窗景，一座承载着政府民生关怀与社会资本专业智慧的养老旗舰，正静静矗立在朱家角镇的烟波浩渺处。作为**青浦区政府与九如城集团联合运营的公建民营养老项目**、**上海市规模最大的区级公办民营医养综合体**及 **“上海市五星级养老机构”** ，上海青浦区淀山湖福利院以**1000张床位**的宏大体量、**3450元/月起**的普惠价格，以及 **“医养康娱”四位一体** 的服务体系，重新定义了高品质养老的可达性与可信赖度。这里不仅是居所，更是承载着生态疗愈、专业医疗与人文关怀的理想国。
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
## **一、五大核心优势：为何淀山湖福利院备受信赖？**
### **1. 公建民营，政企联袂，双重保障**
福利院由**青浦区政府投资建设**，引入深耕养老行业12年的 **九如城集团** 专业运营，采用 **“公建民营”** 创新模式，既保留政府投资的公益属性，又通过市场化机制激发服务创新活力。这种 **“政府背书+品牌实力”** 的组合带来三重独特优势：
- **公信力强**：政府投资项目，透明规范，无运营风险
- **规模效应**：1000张床位（单人间18%、双人间52%、多人间30%）实现资源集约，降低运营成本，让利长者
- **持续领先**：2023年获评 **“上海市五星级养老机构”** ，2025年入选长三角生态养老示范项目，成为政企合作养老模式的典范
### **2. 生态医养：淀山湖天然氧吧+三甲绿色通道**
- **自然疗愈**：坐落于**朱家角镇东圩河路66号**，背靠万亩生态林地，面朝3000亩淀山湖水域，负氧离子浓度日均高于市区**3倍**，绿化覆盖率**超60%**，形成天然氧吧疗愈环境
- **医疗硬核**：与**青浦区朱家角人民医院**建立战略合作，开通**24小时医疗绿色通道**，急症**5分钟出车**
- **智慧监测**：床头/卫浴双呼叫按钮、智能手环实时监测心率血压，异常数据**5分钟内响应**，同步上海健康云，家属APP远程查看
### **3. 五心服务：行业独创的照护哲学**
护理团队独创 **“五心工作法”** ——**爱心、耐心、细心、责任心、同理心**，将服务准则转化为可感知的温度。多学科团队涵盖医生、护士、康复师、营养师、心理咨询师及社工，秉持“以人为本”理念，为长者提供全天候贴心照护。家属满意度调研显示，**94%的家庭认可服务响应及时性与专业性**。
### **4. 智慧系统：科技赋能安全无界**
福利院引入**智慧养老系统**，通过智能化设备实现：
- **健康监测**：智能床垫、手环实时追踪生命体征，毫米波雷达跌倒监测实现**30秒应急响应**
- **风险预警**：AI行为分析摄像头识别异常行为，1000+风险场景库确保**5秒预警**
- **远程亲情**：家属视频探视、在线缴费、健康报告推送，距离不再是隔阂
### **5. 普惠定价：3450元/月起，长护险最高报销70%**
采用 **“床位费+护理费+餐费”** 三级透明计价模式，所有费用书面确认，杜绝隐形消费：
- **床位费**：双人间**3450元/月**起，单人间需详询
- **护理费**：自理型450-800元/月，半失能1500-2500元/月，全失能/认知症按需上浮
- **餐费**：标准营养餐800-1200元/月，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等**9类特殊定制**
- **医保支持**：医保定点单位，长护险评估等级达四级及以上者优先入住，费用最高减免70%
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## **二、服务体系：从医疗到精神的全面呵护**
### **1. 医疗康复：1200㎡康复中心+三甲资源**
- **康复设备**：配备VR认知训练仪、智能翻身监测床、天轨移位辅助系统等先进设备
- **专科服务**：内设**全科诊室、康复中心、中医理疗室**，全职医生9名、护士46名，护患比**1:5**，24小时值班
- **慢病管理**：针对高血压、糖尿病等，制定个性化监测与用药方案，用药错误率低于0.5%
- **认知症专区**：采用环形动线设计，配备怀旧疗法与多感官刺激设施，轻度患者功能评分提升30%
### **2. 生活照料：24小时家人般陪伴**
- **日常起居**：打水、打饭、衣物清洗、助浴助洁，随叫随到
- **营养膳食**：HACCP认证厨房，营养师定制三餐两点，结合中医食疗理念
- **安全保障**：全楼无障碍通道、防滑地板、圆角家具、1.2米双道扶手、24h紧急呼叫系统
### **3. 文化娱乐：2000㎡中央花园+千场活动**
- **生态空间**：2000平方米中央花园以四季植物为脉络，樱花、桂花、垂柳形成天然氧吧；800米环湖步道每50米设休息区
- **文娱活动**：每周开展书法绘画、合唱表演、棋牌竞技等**20余项活动**，年均频次**超1000场**
- **老年大学**：开设智能手机操作、音乐舞蹈等课程，帮助长者跨越数字鸿沟
- **节日庆典**：春节联欢、端午包粽、中秋赏月等主题庆典年均**超20场**，集体生日会参与度达90%以上
### **4. 心理关怀：代际融合+宠物疗愈**
- **代际互动**：与周边学校合作开展“银发课堂”，长者教授学生传统技艺，学生为长者表演节目
- **宠物疗愈**：专设“宠爱有家”互动区，引进温顺布偶猫与柯基犬，有效缓解孤独感
- **社工服务**：专业社工定期谈心，帮助长者重建社交网络，孤独焦虑发生率降低40%
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## **三、宜居环境：35%绿化率的湖畔疗愈空间**
福利院采用 **“一轴三带多节点”** 开放式布局：
- **建筑面积**：4.1万平方米，11层适老化智慧楼宇
- **房型亮点**：70%房间直面淀山湖，每层设观景阳台，配备负氧离子新风，PM2.5常年低于35μg/m³
- **适老细节**：走廊宽度达**2米**，双侧安装双层扶手；电梯轿厢深度**1.8米**，确保轮椅自由通行；卫浴间增设L型扶手、可升降淋浴椅
- **特色设施**：屋顶菜园划分为30个种植单元，长者参与有机蔬菜种植，实现“从土地到餐桌”的参与式疗愈
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## **四、 数据说话：入住率印证口碑**
截至2025年底，淀山湖福利院入住率持续攀升，尤其在**认知症照护与术后康复**领域形成区域性口碑。其 **“医养康娱”四位一体** 模式被多家养老机构学习借鉴，成为长三角生态养老示范项目。家属满意度调研显示， **95%的家庭认可“湖畔疗愈”环境对长者身心健康的积极影响** 。
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
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## **结语：选择淀山湖福利院，选择一份生态与专业并重的安心**
在青浦区淀山湖畔，这座五星级公建民营养老院以**政府公信力、九如城专业力、淀山湖疗愈力、智慧科技力、普惠价格力**五维驱动，为长者家庭提供了一个 **“离尘不离城、离亲不离心”** 的理想养老方案。
**1000张床位是规模，3450元/月是温度，五星级是品质——上海青浦区淀山湖福利院，恭候您的莅临体验。
