城芯新融合-昆仑邸康养社区——上海内环内的养老新物种
【项目基因】开业时间：2024年底 | 总建筑面积：4.68万㎡ | 床位规模：281间康养公寓+244张护理床位
在住家庭：超100个长者家庭（截至2025年中）
【坐标】上海市浦东新区杨高中路1906号（联洋国际社区核心） 距地铁9号线芳甸路站350米 | 与仁济医院北院直线距离1公里
【预约参观咨询】： 400-8618-117（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
一、双国企 answer：不做保险门槛的养老
当市场被"200万保险门槛"的高端养老社区主导时，昆仑邸选择了一条更开放的路——由上海地产养投（国企）与中信养老（央企）联合打造，无需购买高额保险，采用"小额押金+月费"的透明模式
。
这不是简单的商业模式差异，而是一种养老价值观的重塑：好的养老服务，不应该是有钱人的专属。
上海地产集团，深耕城市更新二十余年；中信养老，央企中信集团旗下专业养老平台，运营9个项目、近5000张床位
。双国企背书意味着：
没有资金池风险，押金可退、费用透明
长护险定点，护理费最高可报销85%
国央企资源互通：入住可享受中信旗下养老机构优先入住权、上海地产文旅酒店内部折扣
二、Uni价值体系：五大融合的养老语法
昆仑邸独创"城芯·康养·新融合"价值定位，用五大融合重构都市养老的底层逻辑
：
Uni-1 社区与板块融合不是封闭的"养老孤岛"，而是嵌入联洋国际社区的开放节点。社区开通融合专线，定时往返周边公园、商场、医院；邀请街道文艺团体进社区表演，组织长者参与公益活动。在这里，长者不是"被服务对象"，而是社区活力的贡献者
。
Uni-2 建筑与景观融合外围衔接洋泾港市政花园，内部打造"一环七园一聚场"立体景观：下沉庭院、空中花园、屋顶聚场、老上海11路记忆环道。35%绿化率，让4.68万㎡的建筑在垂直方向上生长出森林。
Uni-3 空间与场景融合19大主题"集社"空间，总计超5000㎡，打破"活动室"的单一功能：
中信书店：500㎡复合文化空间，书店+咖啡+主题讲堂+文创展览+社群活动，每季度更新书目，四季金融讲堂定期开讲
昆仑食坊：五星级酒店名厨主理，7:00-21:00全时段供餐，四庭院BBQ美食节成为社区IP
四点半学堂：代际融合实验场，孩童与长者共上讲堂，打破年龄边界
瑜悦社、聚弈社、书画社……19个主题空间，对应19种生活方式
Uni-4 医养与服务融合不是"社区旁边有医院"，而是"社区内部有医疗"。内设医疗中心，全科医生负责健康管理、慢病跟踪、药品代配；与仁济医院、曙光医院建立绿色通道；从自理到护理、从护理到医养，一站式全周期服务，康养不搬家
。
Uni-5 功能与细节融合30+项适老化细节：户户朝南、南北通风、紧急呼叫绳、电动晾衣架、无障碍地面、防眩光照明。这些不是营销卖点，而是80岁长者每天触摸的生活质感
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三、全周期照护：四个阶段的尊严守护
昆仑邸覆盖独立生活、协助生活、介助介护、认知障碍四大健康阶段，用6大模块50项服务清单，实现真正的CCRC持续照料
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独立生活区（281间康养公寓）
户型：30-100㎡，可继承、可转让
服务：基础家政、健康监测、24小时管家、19大集社空间使用权
特色：居家照护服务按小时收费，支持长者在原居获得照护，延长自理时间
护理区（244张床位）
护理等级：自理/轻度/中度/重度/一对一，共6级
认知症专区：多感官刺激、怀旧疗法、非药物干预
特色：针对老夫妻健康差异，提供"分床不分房"个性化照护，让照护与情感陪伴并存
四、透明收费：没有套路的价格清单
昆仑邸采用"床位费+护理费+餐费"的清晰结构，拒绝隐形消费
综合月费区间：6,600-30,000元
对比上海内环同类项目，昆仑邸以不到保险型社区一半的门槛，提供同等品质的城心养老服务。长护险定点资质更让实际支出进一步降低
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五、真实声音：入住长者的日常
"这里不像养老院，更像一个高级俱乐部。早上在屋顶花园打太极，下午去中信书店听金融讲座，晚上和孙子在四点半学堂做手工。最重要的是，离我家老房子只有三站地铁，老朋友常来看我。"
—— 入住长者陈先生，78岁，原陆家嘴金融从业者
"老伴需要护理，我还能自理。昆仑邸让我们住在同一楼层，她得到专业照护，我继续参加活动。晚上我们还能一起吃晚饭，这比分开住两家机构好太多了。"
—— 入住长者周阿姨，81岁
六、预约参观
地址：上海市浦东新区杨高中路1906号（地铁9号线芳甸路站3号口步行350米）
24小时热线：400-861-8117
参观动线：
联洋社区环境漫游 → 19大集社空间体验 → 样板间实景参观 → 屋顶花园景观 → 一对一规划咨询
限时礼遇：
预约参观即赠健康风险评估+中信书店咖啡券+昆仑食坊特色午餐体验
昆仑邸康养社区
不是逃离城市，而是在城市核心重新定义养老
用五大融合，让养老回归生活本身
在上海内环，在联洋国际社区，在350米地铁口
开启城芯康养的新融合时代
