泰康之家・申园由泰康保险集团精心打造，是长三角地区首家高品质旗舰养老社区。它坐落于上海市松江区广轩路 298 号，总投资约 49 亿元，占地面积达 9 万平方米，总建筑面积 22 万平方米。整个社区分为三期建设，目前一期、二期已经投入运营。全面建成后，申园将拥有 2200 户养老单元，可容纳约 3000 位居民入住，是目前全国规模最大的 CCRC（持续照料退休社区）养老社区之一。申园地理位置优越，紧邻广富林遗址公园和辰山植物园，空气清新，环境优美。交通也十分便利，地铁 9 号线直达，方便家人探访。申园不仅是一个居住的地方，更是一个充满活力和温情的社区。这里引入国际领先的 CCRC 养老模式和 “1+N” 的全方位服务模式，并配备了专业康复医院和养老照护专业设备，为不同程度的自理老人提供全面的服务。社区秉承 “在地安养、持续关爱、人文关怀” 的先进理念，为居民营造一个温馨家园，活力生活环境。
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二、优越区位与环境
（一）绝佳地理位置
泰康之家・申园坐落于上海松江，其地理位置得天独厚。紧邻广富林遗址公园和辰山植物园，老人们在这里不仅可以感受到浓厚的历史文化氛围，还能欣赏到四季如画的自然风光。春天，辰山植物园里百花争艳，老人们可以漫步其中，感受大自然的生机与活力；秋天，广富林遗址公园的枫叶渐红，为老人们的生活增添了一抹浪漫的色彩。交通便利更是申园的一大优势，地铁 9 号线直达，方便家人探访，让亲情不再因距离而疏远。无论是子女前来探望，还是老人们外出游玩，都能轻松便捷地实现。
（二）优美自然环境
申园周边是上海全境 PM2.5 指数最低的板块之一，空气清新得仿佛能洗净心灵的疲惫。这里就像是一个天然的氧吧，为老年人提供了良好的居住条件。老人们可以尽情地呼吸着新鲜的空气，享受着大自然的馈赠。每天清晨，在鸟语花香中醒来，开启美好的一天；傍晚，在微风拂面中散步，感受着岁月的静好。清新的空气有助于老年人的身体健康，减少呼吸道疾病的发生，让他们能够更加安心地享受晚年生活。据统计，这里的 PM2.5 常年保持在 35 左右，远低于上海其他地区。这样的环境，无疑是老年人养老的理想之地。
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三、完善设施与服务
（一）多元化居住设施
泰康申园把居住区分为独立生活区、协助生活区、专业照料区和记忆照护区四种。每种区域都有不同的装修风格和护理等级，以满足不同身体状况老年人的需求。独立生活区的家具均为适老设计，如带沿的茶几可防止杯子掉落，淋浴间也有专门适合老人洗浴的设备，卧室里有两张床，考虑到老人一般分床睡的习惯。协助生活区提供更加细致的照料服务，帮助老人完成日常生活活动。专业照料区不仅住得好，还有专人照顾，病床也是精心设计。记忆照护区是阿尔茨海默老人专区，会根据老人记忆停留的阶段进行相应布置，这里实行最高级的五级护理，因为阿尔茨海默老人语言和行为经常错乱，且有暴力倾向。每个区域都配备了紧急呼叫系统，确保老人在需要时能及时得到帮助。
（二）丰富社区伙食
申园里有 8 个餐厅，已累计研发出约 1000 道适老化营养菜品，涵盖中餐、西餐、甜品、蒸菜、小炒等各种口味。菜品不仅荤素搭配、营养丰富，还进行了减盐减糖减油处理，口味清淡，更有利于老人的身体健康。社区还提供个性化的餐饮服务，针对糖尿病、高血压等有特殊饮食需求的老年人提供特殊餐饮方案。在节假日，老人们会邀请亲朋好友来社区聚餐，一起享受欢乐时光。例如，这里的菜品有点像月子中心的月子餐，注重营养均衡。自助餐厅有上下两层楼，座位众多，老人们不用排队取餐，也不会觉得拥挤。
（三）完善医疗体系
泰康申园养老社区引入了国际领先的 CCRC（Continuing Care Retirement Community）养老模式，满足不同身体状况的老人的照护需求，实现一站式的退休解决方案。主要有以下几大特色：
“1+N” 的管理体系：会给每个老人配备一个管家，老人的居住、吃饭、医疗、娱乐等所有问题，只要找这个管家就行了。这样老人省心，管家也能全方位实时掌握老人的各项信息，更好地服务和照顾老人的生活。
智能报警系统：申园里每位老人都有一个独属的智能手环，日常随身携带，只要轻触按钮，就可以报警。园区里也随处可见红色拉绳报警器，一天 24 小时内任意时间，只要轻轻一拉，管家、保安、专护、陪护就快速到位救助。
每个社区一个医院：申园这里是一家二级康复医院，不仅对外开放，还能刷医保卡。特别是一些老年慢性病，不用每次跑到三甲医院去检查和配药，不出园区，一站就可以搞定。它还跟华山医院有合作，会有主任医师定期来坐诊。如果是特别严重紧急的情况，还有重疾绿通立刻送往附近的上海市第一医院松江南院。
（四）丰富精神文化生活
泰康申园养老社区深知精神文化生活对老年人的重要性，打造了一整套较为成熟的文娱服务体系。社区内设有乐泰学院，开设了 50 门以上的课程，包括书法、绘画、音乐、舞蹈等，让老年人在学习中找到乐趣和成就感。此外，社区还成立了 36 个居民俱乐部，举办了上万次的俱乐部活动，如旗袍秀、大讲堂、合唱团等，深受老年人喜爱。通过这些活动，老年人不仅丰富了业余生活，还结交了许多志同道合的朋友，实现了老有所乐、老有所为。
（五）智慧养老服务
泰康申园养老社区紧跟时代步伐，引入了智能化养老服务。社区内安装了智能监控系统、智能门禁系统、智能家居系统等先进设备，为老年人提供便捷、安全的生活体验。通过智能穿戴设备，社区可以实时监测老年人的健康状况和活动轨迹，确保他们的安全与健康。此外，社区还开发了智能服务平台，为老年人提供点餐、购物、预约服务等一站式便捷服务，让他们的生活更加轻松和自在。
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四、特色亮点满满
（一）成熟文娱体系
泰康申园养老社区的文娱服务体系极为成熟，乐泰学院开设了超过 50 门课程，涵盖书法、绘画、音乐、舞蹈、数独、形体芭蕾舞等多个领域，为老年人提供了丰富的学习和交流机会。在这里，老人们可以尽情挥洒笔墨，描绘出心中的美好画卷；可以随着音乐的节奏翩翩起舞，展现出优雅的身姿；可以沉浸在数独的世界里，锻炼思维能力。此外，社区还自发组建了 39 个乐泰俱乐部，如话剧社、合唱团、管乐团、旗袍秀俱乐部、大讲堂俱乐部等。这些俱乐部满足了老人们不同的精神文化需求，让他们在参与活动的过程中增进友谊，享受生活的乐趣。老人们在话剧社中，通过精彩的表演展现自己的才华；在合唱团里，用嘹亮的歌声传递着对生活的热爱；在管乐团中，奏响动人的旋律。据统计，社区每年举办的俱乐部活动超过万次，极大地丰富了老年人的业余生活。
（二）生态宜居环境
申园注重打造宜居的生态环境，社区内设有四季园、百果园、欢乐农庄、记忆花园和草药园等特色庭院。在四季园中，老人们可以近距离接触自然，欣赏四季变换的美景，感受春的生机、夏的热烈、秋的丰收、冬的宁静。百果园里，各种水果挂满枝头，老人们可以体验播种与收获的快乐，品尝自己亲手种植的果实。欢乐农庄则为老人们提供了一个亲近土地、感受农耕文化的场所。记忆花园和草药园也各具特色，为老人们带来不同的体验。同时，为了满足老人们活力健康生活的需求，社区还设置了门球场、迷你高尔夫球场、舞蹈广场和健身步道等运动设施。老人们可以在门球场上一展身手，享受竞技的乐趣；可以在迷你高尔夫球场上挥杆击球，感受优雅的运动氛围；可以在舞蹈广场上尽情舞蹈，释放自己的活力；还可以在健身步道上散步锻炼，保持身体活力。
（三）医养融合模式
泰康申园养老社区通过创新打造 “一家社区 + 一家医院” 的医养融合模式，为居民筑起 “急救 — 慢病管理 — 康复” 三重防线。社区内配建的二级康复医院，以康复医学、内科医学、健康管理三大中心和急诊急救体系、慢病管理体系两大体系为支撑，切实构建起社区居民健康的 “安全气囊”。医院设有 200 张床位（目前开放 100 床），设置了全科、内科、外科、中医科、口腔科、眼科、耳鼻喉科等科室，让居民不出社区即可享受便捷的医疗服务。过去 5 年里，医院的门诊量多达 10 万人次，90% 以上为申园社区内的老人；开展危重症急救 1200 多次，其中 40% 左右为居家处理，40% 在康复医院进行救治，20% 被及时转诊到了附近的三甲医院。此外，社区还与周边多家三甲医院开通绿色通道，提供全方位、全生命周期健康服务。冬雷脑科、泰康拜博口腔等泰康大健康生态体系内的医疗机构也定期出诊泰康申园康复医院，为居民提供更加专业的医疗服务。
五、合理收费与贴心服务
泰康申园养老社区的收费标准根据入住老人的身体健康状况、自理能力以及选择的房间类型等因素综合决定。一般来说，收费价格区间大致在每月 6000 元至 19800 元之间，具体费用还需根据实际情况进行评估。
社区提供多种支付方式，包括月付、季付和年付等，以满足不同家庭的经济需求和支付习惯。具体而言，泰康申园养老社区设有独立生活区、协助生活区、专业照料区和记忆照护区，每个区域根据服务内容的不同，收费也会有所差异。独立生活区适合身体状况较好、生活自理能力较强的老年人，费用相对较低；而记忆照护区则针对患有认知障碍的老年人，提供更为专业、细致的照护服务，费用相对较高。
例如，在独立生活区，老人每月的费用可能在 6000 元左右，这里的老人能够自主完成大部分日常生活活动，社区主要提供基本的生活照料和安全保障服务。在协助生活区，费用可能在 8000 元至 12000 元之间，护理人员会协助老人完成日常生活活动，如穿衣、洗漱、进食等。专业照料区的费用通常在 12000 元至 16000 元左右，这里不仅有专业的护理人员，还配备了先进的医疗设备，为老人提供全方位的照料服务。记忆照护区的费用相对较高，可能在 16000 元至 19800 元之间，这里的护理人员经过专门培训，能够更好地照顾患有认知障碍的老人，为他们提供个性化的护理方案。
泰康申园养老社区的收费标准透明合理，让家属和老人能够清楚地了解费用的构成和用途。同时，社区还会根据老人的实际情况，提供个性化的收费方案，确保每一位老人都能享受到贴心的服务。
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六、总结与展望
泰康申园养老社区凭借其优越的地理位置、完善的设施与服务、特色亮点以及合理的收费标准，已然成为老年人理想的养老选择。
从地理位置上看，申园紧邻广富林遗址公园和辰山植物园，不仅能让老人们享受清新的空气和优美的自然环境，还能感受浓厚的历史文化氛围。交通的便利性更是为老人和家属的生活带来了极大的便利。
在设施与服务方面，多元化的居住设施满足了不同身体状况老人的需求，丰富的社区伙食兼顾了营养与个性化需求，完善的医疗体系为老人的健康保驾护航，丰富的精神文化生活和智慧养老服务让老人们的晚年生活更加充实和便捷。
特色亮点方面，成熟的文娱体系为老人们提供了广阔的学习和交流平台，生态宜居的环境让老人们亲近自然、享受生活，医养融合模式更是为老人的健康筑起了坚实的防线。
未来，泰康申园养老社区将继续秉持 “以人为本，服务至上” 的理念，不断提升服务质量。在设施建设上，将进一步完善智能化设备，提高社区的安全性和便捷性；在医疗服务方面，加强与更多医疗机构的合作，引入先进的医疗技术和理念，为老人提供更加优质的医疗服务；在精神文化生活方面，不断丰富课程和活动内容，满足老人们日益增长的精神需求。
相信在未来，泰康申园养老社区将继续发挥其优势，为更多的老年人带来美好的晚年生活，成为养老服务行业的标杆和典范。
