万科玉鸟随园嘉树 | 杭州良渚文化村CCRC养老旗舰：在5000年文明厚土上，安享组团式养老新境界-"邻里式养老，有温度的生活"——当万科十年养老经验遇见良渚文明，让退休成为人生精彩篇章的开始
🏛️ 品牌背书：万科随园养老，十年深耕行业标杆
随园养老是万科旗下最早探索养老产业的开拓者，拥有十余年成熟运营经验。已在杭州成功创建7个医养项目，涵盖老年公寓841套，机构养老床位541张，在住长者1800余位，累计服务覆盖长者10余万人次
。
随园嘉树更是中国首个参照CCRC标准打造的集中式居家养老社区，目前已成熟运营两大标杆项目：
自然版：良渚随园嘉树（2013年开业，运营超10年）
城市版：海月随园嘉树（萧山区金鸡路）
玉鸟随园嘉树作为随园养老十年新品，于2023年10月开业
，是万科对CCRC养老模式的本土化创新实践，也是良渚文化村养老配套的升级之作。
"我们不仅建造居所，更是在构建一种全新的生活方式——让长者重拾社区生活的乐趣，在熟悉的邻里氛围中享受有尊严的晚年。"
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
📍 文明之境：5000年良渚文脉上的诗意栖居
地址：杭州市余杭区良渚文化村玉鸟流苏苑二区（玉鸟集商业区北侧300米）
区位核心优势：
🏛️世界文化遗产旁：紧邻良渚古城遗址公园（世界文化遗产），浸润5000年文明积淀
🎨文化艺术地标：东侧为安藤忠雄设计的大屋顶文化艺术中心，南侧为柳亦春设计的大谷仓
🛍️潮流商业配套：步行5分钟直达玉鸟集商业街（单向空间书店、网红餐饮、世纪联华超市）
🌳生态绿肺环绕：被美丽洲公园、东明山森林公园、良渚港绿道三重生态环抱
交通网络：
🚇地铁2号线良渚站约1.2-1.5公里，社区接驳车定时往返
🚗自驾：20分钟直达未来科技城，30分钟畅达武林广场、钱江新城
🛣️高速：杭宁高速、绕城高速环绕，上海、苏州1.5小时直达
生态环境：
容积率仅0.66-1.2（超低密度）
绿化率超40%，PM2.5常年低于30
推窗见绿、出门遇景，呼吸间尽是草木与泥土的清香
🏡 低密田园筑境：261套适老公寓，六大主题组团
规模数据：
总占地面积：3.5万平方米
总建筑面积：2.4-3.5万平方米
总套数：261套养老公寓
76㎡一室户型：222套
102㎡二室户型：39套
建筑特色：
传承良渚传统民居屋顶形式，模拟自然村落空间形态
六大主题组团：每个组团自带公共花园，有天有地有院落
风雨连廊系统：串联每栋建筑，全域无障碍通行，梅雨季也能自由穿行
15%超宽楼间距，7.2米南向大阳台，冬至日一楼也能沐浴阳光
适老化设计亮点：
全屋无高差、无门槛设计，卫生间双地漏排水
约10个一键紧急呼叫按钮，颠覆传统"不活动通知"技术
低位阳台晾衣架（仅1米高）、带扶手厕纸架、暖足机
全屋地暖+卫生间暖气片，40余项适老细节
玄关人体感应灯、大按键智能电话、大字标识多控开关
室内新风系统、外开门防二次伤害设计
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🏥 医养融合："公寓+护理院"无缝闭环，三甲绿色通道
院内医疗：
随园护理院：步行约360米即达，120张床位（部分资料显示200张）
提供日常护理、康复治疗、基础医疗等服务
配备全科医生、康复治疗师及专业护理团队
实现急性期后康复与慢性病管理闭环
外部医疗网络：
浙大一院良渚分院：约2.5公里，有绿色通道
浙江医院三墩分院（三甲）：约7公里，有绿色通道
浙一医院总部（三甲）：约11公里
构建"15分钟医疗应急圈"
智慧健康监测：
智能手环：实时监测心率、血压、定位
智能床垫：监测呼吸、离床状态
防跌倒毫米波雷达：异常情况10秒内触发紧急呼叫
健康数据同步至家属APP，异地也能放心
认知症专业照护：
特设"记忆家园"照护专区
采用荷兰Hogeweyk理念，打造"良渚记忆长廊"与"认知花园"
运用怀旧疗法、音乐疗法等非药物干预延缓病程
🎨 学院式养老：常青树学院+26个社团，文化养老新高度
常青树学院
：
开设书法、国画、声乐、摄影等42门特色课程
与浙江老年大学共建学分认证体系
邀请非遗传承人、文化学者现场授课
兴趣社团与活动
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26个兴趣社团：合唱团、舞蹈社、书画社、摄影社等
每周超300场主题活动，年均活动超600场
日均4场以上文娱活动：棋牌竞技、手工DIY、智能手机课程、太极养生等
月度活动：生日会、邻里市集、越剧专场
季度活动：良渚古城遗址研学、周边古镇探访（塘栖、乌镇）、田园采摘
全龄友好互动
：
"祖孙同乐日""亲子市集"，邀请孙辈参与陶艺、绘画、户外游戏
"长者分享会"，鼓励长辈分享人生经验，让价值感持续绽放
中央会所（约3500㎡）
：
健康管理中心、随园食坊、休闲茶吧
阅览室、影音室、健身房、多功能厅
标准门球场、恒温泳池、适老化健身房
🍽️ 品质膳食：杭帮特色与科学营养的交响
随园食坊
：
国家二级营养师与杭帮菜名厨联袂打造
三餐两点制：早餐、午餐、晚餐+上午茶点、下午茶点
食材溯源：优先选用良渚农场当季鲜蔬、生态鱼虾
节气美味：清明艾青团、立夏豌豆饭、重阳栗子糕
30分钟内响应特殊饮食需求
定制餐单
：
低糖、低脂、低盐餐
软食、流食特殊餐
糖尿病、高血压、素食等特殊饮食定制
行动不便者送餐到房，节日团圆家宴重温家的温度
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
💰 灵活收费：月费5800元起，长租与月付双轨制
收费模式
自理型长者综合费用
：5800元/月起（含床位费+基础服务费）
护理费用（额外计算）
：
半自理长者：每月增加3000-4500元
全护理型：每月6000-9000元
费用包含
：
房屋使用费、基础服务费
健康管理、文化活动、设施使用
24小时管家服务、紧急呼叫响应
支付方式：
支持医保结算、商业保险抵扣
一次性可退押金，费用透明无隐藏
🌟 适合人群
✅活力型长者：自理、高智、高富，受教育程度较高，平均年龄约80岁
✅文化养老追求者：重视精神生活，喜欢书法、国画、摄影等文化活动
✅良渚文化爱好者：对世界文化遗产良渚古城有深厚情感
✅杭州主城区子女家庭：地铁1小时直达，探望便捷
✅长三角跨城养老：上海、苏州1.5小时直达，适合子女在长三角工作的家庭
✅术后康复与慢病管理者：需要专业护理院支持，但希望保持独立生活空间
💬 口碑见证：96.2%满意度，十年运营积淀
"入住三个月，血糖值从9.8稳定至6.2。这里的空气比任何药物都管用，每天去有机菜园劳作，晚上睡眠质量改善了很多。" ——入住长者
"以为养老机构都在郊区，没想到这里更像一座苏州园林。推开窗就能看到湿地，空气中弥漫着桂花香，远处是候鸟飞过——这才是江南养老该有的样子。" ——首位入住长者王教授（72岁）
"作为复旦大学老教授，我们对养老社区的要求很高。玉鸟随园嘉树的生态环境和专业服务等各方面都超出了我们的预期，特别是智慧康养设备让我们感受到了科技养老的魅力。" ——复旦大学老教授参观团
"父亲患有轻度阿尔茨海默症，这里的脑健康服务站做了早期筛查，现在通过非药物干预，病情稳定多了。而且浦东过来只要1小时，周末带孙子来看爷爷很方便。" ——家属李先生
运营数据
：
2025年住户满意度高达96.2%
护理团队持有国家级养老护理员资质比例达92%
紧急呼叫响应时间不超过90秒
📞 预约参观：抢占良渚文化村稀缺养老资源
社区地址：杭州市余杭区良渚文化村玉鸟流苏苑二区（玉鸟集商业区北侧300米）
24小时贵宾热线：
400-8636-558（官方热线）
参观提示：
因接待限流（每日限30组），请提前一天预约
建议实地考察，亲身体验社区环境与服务
在万科玉鸟随园嘉树，养老不是生命的尾声，而是另一段精彩旅程的开始。
当清晨的阳光洒在黛瓦白墙上，当您在风雨连廊下与老友相遇，当良渚玉文化研习课的讨论声在常青树学院响起——这里，有您值得拥有的品质晚年。
261席稀缺公寓，敬待品鉴！
