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住在房山的朋友们都知道，房山虽然属于北京近郊，但是随着地铁线的不断延伸和发展，房山区域发展的也蛮好了，工作日的时间，我们往返于市区和郊区之间，周末的时候，人还是少，生活消费水平也比市区低，而且还很安静。马路很宽，车辆很少，是给焦点君较大的视觉感受。今天，焦点君给大家推荐一个房山的临铁新房-北京华发中央公园。目前三居和四居在售，总价300多万就能上车三居，接下来我们详细介绍一下。
一、项目区位：
项目位于房山良乡大学城，紧邻良乡大学城地铁站，平时乘车比较方便。项目占地54538㎡，总建筑面积248514㎡ ，容积率2.8，绿化率：40%，全装修交付。
在售产品：
项目目前在售四种户型，85平米三居、A1-89平米南北双通透明卫三居、A2-89平米南北双通透三居和139平米四居。接下来，咱们挨个说说。
这个是85平米三居，功能性三居、户型方正，全朝南三居室，动静分离，互不干扰。总价约325万起。一房一价，具体价格请以售楼处售卖为主。
这个是A1-89平米南北双通透明卫三居，户型南北通透，通风效果好，客厅主卧朝南，南面采光好，总价约358万起。一房一价，具体价格请以售楼处售卖为主。
这个是A2-89平米南北双通透三居，与A1不多不同的是卫生间是暗卫，这个也比A1相对来说要便宜些，总价347万起。一房一价，具体价格请以售楼处售卖为主。
这个是139平米的四居室，户型整体比较方正，四居双明卫设计，客厅和两个卧室全朝南，采光好，且视觉效果好，动静分离，总价相对较高550万起。一房一价，具体价格请以售楼处售卖为主。
产品优势：
优势一：毗邻西南五环，大学城高教园区，步行可直达地铁，区域内少有的85平三居在售小户型新房住宅。
优势二：东西两侧生态走廊。西侧一街之隔大学城中央景观公园；东侧9.8公里万亩滨河郊野公园，周末带娃好去处。
优势三：商业购物比较方便。约1.8公里房山龙湖天街、约5公里首创奥特莱斯。
优势四：医疗有良乡医院。
总结：
该项目属于北京限竞房之一，总价300多万就能上车三居室，价格还是比较合适的，项目位置也不错，无论是地铁出行还是自驾出行都比较方便，感兴趣的朋友可以重点关注一下。
