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转眼又到周五了，按照惯例，给大家盘盘本周的楼市热点。先来说共产房，门头沟的诺德彩园申购规则有变动，截止2021年1月8日，项目剩余145套房源，将形成周期性销售形式，每月开放共有产权住房申购端口，每月申购截止日期为每月8日（预售证有效期内），资格通过的家庭，建设单位按照申购家庭申购登记的时间顺序完成房屋销售手续。每次选房后，建设单位将选房结果在售楼处公示，动态更新，直至房源售罄。该项目紧邻S1号线桥户营站，首付79万就能上车88平两居，且面向城六区无房家庭，适合想在京西置业的刚需朋友。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
说完门头沟，再来说说隔壁的石景山，在今天中午，住建委发布公告，石景山仅剩的一个共产房首钢阳光里启动网申，登记时间为2021年1月18日上午10:00至2021年2月1日下午17:00，共计420套房源，为89平方米两居，销售均价为38000元/平方米，首付100万左右就能上车，具体的网申细则在本次推送的第三条文章，大家可以仔细看下。在石景山纯商品房单价7万多的大环境下，该项目的价格无疑是很友好的，有资格的刚需朋友就别犹豫了。
再来看看南城，大兴的正商杏海苑也有新动静了，将于1月16日在进行补选选房，项目剩余房源466套，户型79-119平2-4居，销售价格为29000元/平方米，购房人产权份额比例为70%，之前网申通过的朋友可以关注下。接下来说说土拍市场，海淀树村和朝阳金盏地块被延期到2月9号竞拍了，这两个地块因为纯商品房共有化的事情关注度很高，有进一步的新消息焦点君会及时通知大家。另外，通州梨园镇的一宗限竞房地块被暂停交易，限均价61000元/平。
除了延期和暂停的，本周房山和石景山各有一宗不限价地块成交。金地商置以18.28亿元，自持11%，摘得房山区拱辰街道FS00-LX04-0087、0093、0092、0085地块。该宗地块住宅部分为不限价，折合楼面价不到2万，估计未来售价会跟现在的中建京西印玥差不多，卖到4万左右。另外，石景山北辛安1608-673-A地块不出所料被中海拿下，楼面价约46727元/平，未来应该会跟中海寰宇天下四期一起规划。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
最后，再来说两个要开盘的项目，房山的限竞房恒大御峰预计本周末首期开盘，目前已经拿到预售许可证，此次批售的是1-6#、11-14#、17#、19#共计12栋楼。待售户型有78-129平，总价260万起，上车门槛很低，预算有限又不想买共产房的朋友可以考虑。点击下方小程序，拨打400电话，了解更多信息。
项目地处良乡官道版块，周边新房有旭辉城、中骏·云景台、金樾和著，均为限竞房，价格在2万8~3万6左右。
另外，顺义的恒大上和府将在今晚19:30开盘，建面约79-145㎡洋房，具体楼栋为13到22号共10栋楼，304套房源，开盘均价35800元/平，价格跟周边新房比挺有优势的，想在顺义买房的朋友可以去看看。本周楼市还是挺热闹的，开盘、土拍、共产房递补选房均有涉及，如果您想今年置业的，那可要多多关注一下北京楼市动态，遇到合适的就下手。
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