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上周跟一位家住石景山的朋友聚餐，聊天的时候免不了要聊到结婚、买房的话题。他感叹到，真没想到现在石景山的房价现在已经卖到7万+了，这位朋友表示，现在手里有一些积蓄（凑一凑首付在100万左右），打算跟女朋友结婚，想在石景山买个小户型的婚房，可以离父母近一点，未来生活也方便，问我还有没有可以上车的楼盘。
首付100万买新房，纯商品房和现有的限竞房都够不到，不过还有共产房可以考虑，刚好他有石景山户口，跟女朋友结婚后也有申请资格。所以我给推荐了石景山待网申项目——首钢阳光里。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
共产房入市这几年，对于它的讨论就没有停止过，其中谈论度较高的一个问题就是共产房值不值得买？首先，不可否认的就是，这类房子价格比周边新房便宜，上车门槛低，相对应的，有申购条件限制，产权不完整等。如果您跟焦点君这位朋友的情况类似，属于买来就是为了住，纯刚需，再加上有些项目的地段还不错，那是可以考虑入手的。如果为了投资，就真的不建议。
接下来再说回石景山的首钢阳光里这个项目，位于地铁6号线金安桥地铁站西北约800米，紧挨首钢园，这一站地铁是6号线、S1号线、以及在建的11号线交汇站，十分方便，一路之隔就是已经售罄的中海寰宇天下，三期价格为6万3，而首钢阳光里均价38000元/平，对比下来还是有价格优势的。
再说说说小区规划，共有5栋住宅楼，其中2#；3#；4#；5#楼为共有产权房，1#楼为开发商自持，约420套房源，体量不大，加上周边有地铁有商业，估计会比较抢手。从位置上看，未来选房时建议优选5号楼，处在小区中间，没什么遮挡，两梯四户，总楼高为15层，户型为南向和南北向，远离主干道，更为安静。
产品主推89平两居，总价在338万左右，首套首付大约在100万左右，对比同区域的其他新房来说，上车门槛很低了。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
目前户型图已经曝光，有6个户型，受篇幅限制，给大家分享两个：
A1户型：该户型分布在2#、3#，比较常见的纯南向两居设计，客厅面宽3.8米，和市面上同面积的限竞房面宽差不多，室内采光可以很好的保证。客厅带阳台，方便晾晒衣服。整体来看，还是可以的，适小两口居住。
总结
就石景山目前的新房市场来看，纯商品房单价在7万~7万5左右，且以大户型为主，总价偏高，适合改善人群。刚需族想上车的话，选择越来越少，目前可选的有：五里坨版块的新房（90平三居总价450万左右），长安云尚五六十平的小户型，以及今天给大家介绍的首钢阳光里。首钢阳光里周边有地铁有商业，单价仅3万8，首付100万左右就能上车，预计近期即将网申，刚需朋友可以看看。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
