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近期，房山稻田板块因为中海的新项目，再一次回归北京楼市的热点。据悉，中海项目早前10月4日定下案名：中海寰宇视界。
介绍项目之前呢，我们先来回顾下项目地块的土拍热况。7月14日，该地块经由108轮竞拍被中海以总价40亿拿下，成交楼面价达35420元/㎡，溢价率41.34%，共七家房企及联合体参与。
三个月不到的时间，中海顺利地将寰宇视界带入了我们的视线。（购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
为什么这宗地块这么火呢？因为该地块位于西五环，距离房山线稻田站仅200米，搭乘房山线2站便抵达9号线/房山线换乘郭公庄站，房山线北延后还可以换乘10号线和在建的16号线。路网方面，从项目地块出发经京深路，可以直接走京港澳高速，上四环非常便捷，区位优势明显。前往房山长阳商圈、丰台总部基地、丰台丽泽商务区等地方都十分方便。
所以，该地块可以说是房山近两年供应的地块中位置较好的，也是少数供应的不限价纯商品房地块。
项目周边的新房项目中粮京西祥云，单价5万8，目前125-140平的三至四居现房在售。二手房方面，地块附近的万科金域缇香（14年建成），目前挂牌价格为4万/平。
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了解完项目周边的情况，下面我们回归项目本身。（数据以开发商提供为主）
据悉，项目产品的户型区间为55-70-135㎡的一至四居室，单价在5万5-6万之间，总价区间为320-800万左右。小户型50余平和70余平的一至两居室，可以做到满足普宅标准，一居总价较低300万左右就能上车，非常适合刚需群体上车。项目的户型图暂时还没有对外曝光，只是听说项目将延续大兴瀛海中海寰宇时代，推出一些小户型的下跃产品。
目前，项目的城市展厅设置在丰台万达广场的一楼，如果您有意，可以前往展厅对项目进行进一步的了解。相信过不了多久，项目将带着更详尽的产品信息和大家见面。中海在改善产品和刚需产品的打造上，都十分有经验和水平了，焦点君十分期待寰宇视界的入市。
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