如今限竞房供应已成大户，粗略统计，北京限价房合计土地成交了98宗限竞房地块，已经挂牌的还有5宗。众多新房应该如何选择适合自己的项目，下面给您一些买房建议。
一、品质
限竞房都是期房，你只能蒙着头买预期，5年限售其实就是8年后才能交易，小区入住5年后，口碑不好，你想换房将非常非常难！较近3年开发的商品房住宅小区，有过明显质量问题的，你要谨慎，因为这家开发商的限竞房肯定只会更差。
二、地段
五环内、靠地铁，当然是优选，交通越差越没价值！现在是白纸不要急，可怕的是未来也是白纸！
三、成本
一定要看:拿地溢价率！拿地溢价率高的，特别是超过30%的，出好质量的可能性就低很多，成本高了，让你自己想，你是不是只能快干，偷工减料的干。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）
四、物业
限竞房8年后才能交易，物业不好的，等你再想卖，房子已经非常差。
如果今年纯商品房供应加大，限竞房也会是卖一处少一处吧，好地段的限竞房还是值得下手。下面重点给大家介绍丰台项目——诺德逸府，项目大面宽是其受关注的一大重要原因。
【基本介绍】
项目位处于南四环丰台白盆窑樊羊路与六圈路交汇东南角，主推分别是60㎡两居、89㎡纯南向三居和南北向三居、118㎡四居。，均价均价67702元/平米，较高71087元/㎡，总价430万左右。项目为非毛坯交付。
【位置交通】
项目紧邻南四环，不论是公共交通还是自驾出行十分方便，轨交既有9号线、10号线又有房山线三条线路可供选择。距离地铁9号线郭公庄站仅有900米。另外，在建的房山线北沿线地铁樊羊路地铁站到项目也只有750米距离，距10号线首经贸站仅3.3公里。除此之外，自驾向北1.7公里上四环，向北1公里上五圈路，向南3.9公里可走南五环路。项目东侧即为京开高速。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）
别看在北京城内出行四通八达，远距离出行也十分方便，丰台新火车站、北京南站、北京西站、丽泽城市航站楼等大型交通枢纽布点周边。
目前该区域内已形成横向以四环路、五圈路、六圈路、五环路为轴心，丰葆路、丰科路、樊羊路、京开高速纵向延伸，地铁9号线、10号线、房山线北延线快速连通的立体交通网。
【周边配套】
教育：3 公里内有北京丰台八中中海校区、北京八中怡海分校、北京八中国际校区、北 京丰台第五小学、北京丰台实验小学等一站式教育资源； 除此之外，首都经济贸易大学、国家法官学院、首都医科大学等知名学府也聚集在周边。
商业：项目周边商业配套较为成熟，距离丰台科技园产业园区几乎是步行可达，目前周边商场有丰科园万达广场、花乡奥特莱斯、永旺梦乐城、资和信、欧尚超市、亚洲旗舰宜家荟聚购物中心等大型商业配套。相信爱逛街的小伙伴一定是开心坏了。
医疗：项目距离较近的当数刚搬到南城的三甲天坛医院，首都医科大学附属北京口腔医院、丰台医院、307医院也可做备选。这些医院有口皆碑，对于家有老人、孩子实在是方便极了。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）
公园：项目紧邻京南较大的世界花卉博览园，东侧驱车可达1.6万亩内城较大湿地公园--南苑森林湿地公园、5公里范围内御康公园、世界公园、高鑫公园、兴华公园、海子公园、槐新公园等。
【户型介绍】
相信大家看完上述介绍，对项目一定很感兴趣，那么产品如何呢，
户型点评 ：60平米的两居。功能性上要比目前市场中五六十平的一居来讲要高很多。而且两个卧室面积从图中来看的话相差不是很多，这在五环内的新房市场上还是比较少有的。不多的遗憾就是卫生间是暗卫。从图中可以看到，户内是没有承重墙设计的，也就是说未来的改造空间非常大，这点还是不错的。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）
【点评】综合来看，项目所处位置、周边配套较好，据说小户型房源十分抢手，项目开盘时间还没有定，有意向的可要抓紧时间先做了解。
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