最近，通州区政府发布了关于印发2021年通州区政府折子工程的通知。
焦点君注意到，其中有一条涉及到台马地区，是这么说的：稳步推进“街道管村”工作，完成台马地区涉北京经济技术开发区的行政区划变更，完成时限：2021年12月底。换句话说，今年年底，台湖、马驹桥地区行政划分上就要属于亦庄开发区了。
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要知道，之前台马地区一直隶属通州，虽然两地也处在亦庄的发展规划里，但是限购方面却是跟着通州的双限购走，如今年底前变更行政划分，我们不妨大胆猜测一下，该区域的双限是否即将变单限？
近两年，台马地区入市的新房不在少数。台湖地区的项目拿的始终是北京常规的预售许可证，也就是京房售证字号，而马驹桥地区的新房拿的却是京开的预售证，也就是亦庄的证，拿着亦庄的证，却要遵守通州的双限购，是不是感觉不太合理？如今看来，这是不是更像是一种预告，预示着未来某一天，马驹桥要突破双限了。
如果真的有这么一天，那么区域内的开发商要乐了，受制于双限的买房人也要乐了。今天就给大家介绍3个马驹桥板块的新房项目。
项目一：纯商品房 亦庄橡树湾
项目位于漷马路与兴华南街交汇处东300米，属于六环内。
地块分为南北两个区，共2288套房源。主打6-15层小高层、洋房，户型为75-139㎡两到四居，目前南区已经基本售罄，北区正在排卡认筹中。
在售均价4万/平，总价370万以内可以入手一套带装修三居，而且还是纯商品新房，在五六环之间可以说是仅此一家也不过分。
项目西北侧规划了小学的教育用地，并且项目自身配建一所幼儿园。项目距离最近的亦庄线同济南路站大约3公里，项目西南侧预留规划中的M21（S6）号线马驹桥站的接驳条件。除此之外，周边半公里范围内有821、826、975、846等多条公交线路保障出行。
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