2025年12月12日，京城喜迎初雪，预示着冬天已至深处。
凛冬之下，北京楼市悄然分野：一边是日趋冷静的市场氛围，一边却是热度不减的现象级作品。
数据印证，截止12日14日招商序已提前撞线年度目标，且12月已成交19套，日均一套的销售节奏，不仅是速度的体现，更是价值共识的延续，热销在此已是常态。其中，91㎡明星户型更一举斩获北京700万级同面积段产品网签套数、面积、金额三冠王。
热销背后，愈发印证了一条穿越周期的法则：市场愈是冷静，真正的好房子愈受追捧。因为，好房子是所有不确定性中，最坚实的确定性。
招商序，作为亦庄首座好房子的开山之作，无疑正成为一道辉光，穿透北京的冬天，凝聚为时代的共识。
在国家倡导“好房子”的时代语境下，身为百年央企，招商蛇口骨子里深植着创变的基因，率先开启了对第四代住宅的探索与实践，并淬炼出「序」系高端旗舰作品。
从西安第四代住宅的标杆「招商·西安序」，到武汉第一座四代宅「招商·武昌序」，再到南京「招商·金陵序」、成都「招商·锦城序」……每一座「序」系作品，皆成为所在城市的现象级热盘，创下逆市热销的传奇。
究竟何为“四代宅”？它又为何能赢得城市高净值人群的一致青睐？
招商序系给出了答案：以四大革命性标准，重塑人与建筑、自然、城市的深层关系，开创面向未来的高阶生活文明。
以颠覆性的空间设计，实现超乎想象的实际使用率，达成奢适尺度的无界臻享。
以复合规划的远见，回应当代都市家庭对高效生活和低密环境的双重向往；重塑社区肌理，营造高浓度都会场景与低密度诗意环境的理想平衡。
回应都市人对自然的内在渴望，将景观从平面延展至立体维度；以更丰盛饱满的层次感，实现“人在城市，心游山林”的自然体验。
超越传统社区仅满足基本需求的配套模式，构建匹配现代家庭精神审美与高阶社交需求的艺术化场景，营造丰盈的精神归属。
作为「序」系在北京的首发作品，招商序在“四代宅”的四大创新理念之上，带来了四个维度的全面进阶，每一处，都超越了北京以往的想象。
招商序的另一大颠覆性创举，源自其在北京市场此前未见、此后或难再有的极致空间表现。
以招商序91㎡户型为例，其空间实际使用率高达约97%，实际使用面积约88㎡，其空间感与功能性，堪比市场上约110㎡的传统住宅，在北京，这无异于一次划时代的创举。
即便在北京后续新规下的“好房子”项目中，亦难觅可与之媲美的尺度。随着相关政策的明确，如此高的使用率或将成为绝响。
极致使用率带来的，是越级的奢适体验。
招商序约165㎡央景奢邸，实际使用面积媲美约200㎡大平层，营造出双主卧奢华套间、约5.1米巨幕方厅、约8.4米IMAX级阳台、5米宽独立衣帽间等非凡的仪式感与尊崇感。
招商序约108㎡“采光大师”，三开间朝南，南向采光面阔达约10.8米，是北京同面积段产品中南向面宽的王者；在亦庄，同等尺度的采光面宽，仅见于其它项目约133㎡的产品中。
招商序约91㎡先锋私邸，更从四大维度，实现了对北京同面积段产品的全面超越：
真三居功能：最小卧室面积超10㎡（区域同类产品仅约5.7-6.8㎡），真正满足三代同堂的奢居需求。
先锋社交厨房：厨房面积达8.7㎡，北京同面积段仅有，并自带中岛设计，引领前沿生活方式。
IMAX级边厅：约4.1米面宽的客厅，是北京同面积段唯一突破4米的产品，配合270°转角巨幕落地窗，采光面畅达约8.1米，冠绝京城。
海量收纳系统：全屋收纳空间达8.8㎡，睥睨北京同面积段所有产品。
如何兼得生活场景的丰盛便捷，与社区生活的低密松弛？
这道传统社区的选择题，在招商序得到了近乎完美的解答。项目将TOD理念创新性地引入纯洋房社区，通过“地面、地下、人文”三重链接，将社区与教育、商业、公园、医疗、科学家公寓等城市鼎级配套优雅缝合。
亦庄首条开放式漫步商街、公园绿地等配套，在地面上与社区隔街相望，保持着恰到好处的距离感；同时经由地下空间与社区贯通，既营造出TOD级的丰盈高效，又不失洋房社区的纯粹与静谧。让生活在此真正实现“繁华于邻，静谧于心”。
如果说传统园林是一幅平面的画卷，招商序的双层园境则是一部立体的自然诗篇。为营造更具层次的自然场景与更丰盛的体验，招商序独具匠心，引雅鲁藏布大峡谷为灵感，打造了亦庄首个双层立体园境。
地面园境，以“三轴五境”的宏大叙事，铺陈出开阔通透的阳光草坪与景观园林，为全家人的奔跑、嬉戏与交流，预留了无尽的阳光与绿意。
下沉庭院，则以约6米高差、40米纵深，雕琢出一座可供精神栖息的静谧领地。叠水蜿蜒，栾树掩映，休憩平台散落其间，弥补了传统园林中真正适宜停留、私谧空间的缺失，营造出沉浸、弛逸的自然度假体验。
何为四代宅应有的场景？招商序的答案是：更契合当代高阶审美，更聚焦于精神层面的滋养，更尊重全家庭成员的个性表达与和谐共生。
招商序将艺术馆的概念植入社区，打造了北京首座垂直双会所——“序·Gallery”艺术馆，营造出极具艺术感且功能丰盛的社交场域，满足居者与家庭、自然、邻里、自我的多重对话。
垂直设计，全龄共生：约2000㎡空间，营造出近4000㎡的奢享体验。恒温泳池、私宴厅等11大功能空间，辉映高阶生活日常。其中，约500㎡的童梦乐园，更以Meland级超配，打造了堪称北京社区室内儿童乐园的“天花板”。
边界消融，身在景中：不惜成本，以极致的巨幕落地窗，将建筑与峡谷庭院的边界感全然消弭，让每一次停留，都宛如置身于流动的风景画中。
招商序备受热捧的背后，揭示了这样一个事实：无论市场潮涨潮落，稀缺的高品质作品，永远拥有穿越周期的恒久价值。
在全民改善的时代，招商序是凤毛麟角的高质量供给。在亦庄约4700套建面约90㎡级产品中，招商序建面约91㎡户型在使用率与舒适性上一枝独秀；在亦庄约500套在售的建面约110㎡级产品中，唯有招商序建面约108㎡能奢享130㎡级的居住体验。未来，随着亦庄人口的持续导入与高端置业需求的不断释放，招商序的独一无二，将是其最强大的竞争力。
选择招商序，意味着以更优的成本，锁定更高阶的资产。
以建面约108㎡户型为例，其实际使用面积达102㎡，对标市场130㎡产品。若以单价7万/㎡测算，这不仅意味着在置业之初，便节省下约154万的资金；从长远来看，更意味着以更低的持有成本（物业费、供暖费），享受更大面积、更高品质的人居生活，这正是时间的复利。
风中立劲草，热销证好房。时间的沉淀，像一场考验，亦像一场加冕。它让喧哗归于理性，也让真正的价值历久弥坚。
在这个充满不确定性的时代，招商序以最贴近四代宅的创新，为北京高净值家庭提供了一个确定性的答案：好房子永远是最好的避风港，品质永远是最硬的通行证。招商序，北京跨代好房标杆，不确定性时代的确定性选择。
世界亦庄芯，招商序建面约91-165㎡跨代好房子，实楼样板开放，火爆热销中。序·GALLERY峡谷里的艺术馆先锋生活季已开启，诚邀您，以未来主宾身份，先享会所丰盈日常。
