有很多网友经常在我们的评论中说，大家团结起来，半年不买房，房价必然大降。有没有道理呢？肯定有。如果都不买，房地产开发商资金利息及人工成本每天都得支出。一旦不买房，房至滞销，压力比我们刚需大多了，如果三个月不售一套房，应该有一半的开发商因资金周转不灵会倒闭也不是危言耸听。只是，不买房人员有千千万万，团结起来是不现实的。有这个心，没这个力哟。当然，各地房地产开发商到有一定的机会团机，其原因，不说你也懂。
那么，在当前楼市的情况下，究竟怎么做呢？我们认为除开北京、上海、深圳而外，较好不买，今年不买就是为自已赚钱。
先不说，整体人口老龄化，新人儿减少，购买力不足这些原因，从政策上看，住建部昨天仍然表示房住不炒，保持稳定。实际上这个稳定，已转向稳住房价不大降。
从房价大涨小跌的规律来看，经过近三年的房价上涨，基本上都是翻倍上涨，还有少部分城市上涨速度大于3倍。按照市场规律现在也到了小跌的时间。今年房价大概率下跌已基本确定，从较近我们通报的二十五个城市的数据来看，事实上相对于较高点已下跌不少。
从住房空置率能及房价收比远高于国际标准数倍来看，早已超过正常水平多年，也需要时间进行消化。特别是部分城市禁止销售特价房及严禁降价来看，我们更应该 看出房价下降的苗头。
从银行利率的变化来看，现在从一线城市开始向二线城市传递的利率上浮的下调，以及相关税费的打折，对于购房者来说也会节约不少购房成本。少支出是不是也为自自己赚钱了呢。
再看看楼市趋冷 的表现：从我们周边的朋友来看，有谁还真的差房？每天接到多少中介电话？看见多少发传单的大妈？
在前期的文章中，我们进行过多次的分析，今天不再重复。房价大数据的观点很明确。上半年不买房，买房必亏。北京、上海、深圳除外。
去年国庆节，我们判断房价拐点到来，目前已正确印证。
未来房价，除北、上、深外，其它城市以跌为主，
是否再次正确，点右上关注。让我们共同见证
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