今日市场综述
类住宅今日成交589套。平谷区新奇世界御马坊和YOYO新天地有成交，两个项目均位于平谷区马坊镇，周边有在建平谷线马坊站，且周边自然景观较好，有小梨公园、小龙河公园等。其中御马坊成交588套，而不同楼层不同户型的成交价格均为17286元/㎡，我们认为整售或者开发商自卖自买的可能性较大。
二手非住宅单日成交量突破100套。单日二手非住宅的成交量达到132套，326后首次二手商业办公类用房成交量超过100套。目前新建商办类用房只能以公司名义购买，也只能卖给公司，但326之前购买的商业办公项目可以出售给个人，且面积小，总价较低，所以二手非住宅成交量才会增加。
今日市场供应情况
今日暂无供应
今日市场成交情况
普通商品住宅成交情况：量涨价跌
成交59套，比昨日成交增加27套。
成交均价66236元/平米，环比下降14.7%。
其中，120-150㎡的户型销售得较好，总价约为915-1143万元/套。
昌平融创北京壹号庄园单日成交9套，成交均价61550元/平米，排名排名前列。主力户型为181-182㎡的四居室成交5套，总价约为1114-1124万元/套。143-153㎡的三居室成交4套，总价882-942万元/套。
排名中剔除回迁房、两限房和补签的项目。
从普通商品住宅近7日成交情况来看，虽然成交均价环比有所下降，但是价格依旧处于较高水平。
类住宅成交情况：平谷单日成交589套类住宅项目
成交589套，比昨日成交增加588套。
成交均价19282元/平米，环比下降37.8%。
平谷新奇世界御马坊单日成交588套，单价17286元/㎡，主力户型为49-79㎡的一居室， 总价约为86-138万元/套。
单日平谷区成交589套类住宅项目，326商住限购之后，类住宅成交量一直低迷，单日成交量猛增。
别墅成交情况：量涨价跌
成交28套，比昨日成交增加10套。
成交均价48143元/平米，环比下降9%。
其中，联排别墅较受市场欢迎，400-450㎡的户型成交量较多，总价约为1879-2114万元/套。
通州格拉斯小镇单日成交6套，单价70054元/㎡，为441-468㎡的独栋别墅， 总价约为3091-3285万元/套。
从近七日别墅成交来看，今日成交量较多，虽然成交均所下跌，但由于别墅成交项目都在五环以外，所以价格波动不大。
写字楼成交情况：成交面积减少，成交均价大幅上涨
成交面积为0.01万㎡，比昨日成交面积减少0.09万㎡。
成交均价51437元/平米，环比上涨123.3%。
通州富力中心以51437元/㎡的单价签约117.09㎡，总价约为602万元/套。
从写字楼近7日成交情况来看，成交量一直处于较低水平，由于成交项目少，受到项目价格的影响，成交价格波动较大。
商业成交情况：成交面积减少，成交均价下跌
成交面积为0.02万㎡，比昨日成交面积减少0.17万㎡。
成交均价30859元/平米，环比下降9.4%。
昌平北京恒大城以30859元/㎡的单价签约202.37㎡，总价约为625万元/套。
从商业近7日成交情况来看，商业日均成交面积不足0.07万平米，成交量较少，由于成交项目较少，成交价格波动较大。
商品住宅及类住宅单价排名：
海淀金地华著单日签约2套，单价154603元/平米，为143-145㎡的三居室，总价2222-2248万元/套，排名排名前列。
东城使馆壹号院单日签约2套231㎡左右的三居室，单价138563元/平米，总价约为3214万元/套，排名第二。
排名涵盖普通商品住宅、类住宅、别墅项目
各行政区成交情况：
普通商品住宅层面：丰台区签约13套，成交量排名排名前列。丰台成交单价为75838元/㎡，泽信公馆成交7套，区域内成交量排名排名前列。
类住宅层面： 今日仅平谷区有成交，共成交589套，平谷成交单价为17282元/㎡，新奇世界御马坊单日成交588套，区域内成交量排名排名前列。
别墅层面： 大兴区和通州区各签约8套，成交量排名并列排名前列。大兴区成交单价为38380元/㎡，兴创荣墅单日成交6套，区域内成交量排名排名前列。通州区成交单价为64710元/㎡，格拉斯小镇成交6套，区域内成交量排名排名前列。
二手房成交情况
二手住宅成交343套，比昨日成交减少52套；
其他（包含二手类住宅、写字楼、商业）成交132套，比昨日成交增加84套 。
从二手房近7周成交情况来看，二手住宅成交量均在400套以下，今日二手非住宅成交量突破100套。
以上全部数据来源于：北京建委
重磅新闻
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西安楼市调控再升级 商品房满5年方可上市交易
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