最近丰台石景山两个新盘陆续开盘，去化率都在90%左右，赚了一把关注度，究竟为何这么火？今天焦点君就来跟大家说说位于石景山古城的长安云锦开盘情况。
长安云锦在5月25日上午开盘，当天采用摇号选房，到场一千多人。一期7栋楼共计440套房源全开，当天去化率达90%左右，目前仅剩三四十套房源，主要集中在一层和二层，这个成绩可以说很不错了。二期目前还没消息，不过由于是限竞房，价格不会有太大变动。如果有想没买上的朋友也不用着急，可以拨打电话进行捡漏或者等等二期。
长安云锦附近老旧小区居多，基本的生活配都有。距离五棵松商圈及万达商圈都比较近，能满足日常购物看电影的需求。医疗资源方面，在项目东侧就有首都医科大学附属北京朝阳医院（西院区），身体有个不舒服啥的也能及时就诊。此外，周边休闲娱乐的地方比较多，像大家熟知的石景山游乐园、永定河休闲森林公园都离项目不远，周末和家人出去走一走的好去处。
交通方面，长安云锦位于石景山区古城南街东侧，与1号线古城地铁站直线距离约1.6公里。路网方面，项目南侧紧邻京昆线，距离西五环也很近，日常出行还是很方便的。
74平户型解析
74平两室一厅一厨一卫设计，客厅面宽到达3米9，这个面宽在这个面积区间里来说已经很不错了，要知道目前市面上八十多平三居的面宽一般在3米6、3米7左右。阳台有，整体得房率84%左右。在参观样板间过程中实际感受，两个卧室面积并不小，不多有点可惜的74平房源大部分都是东西向。这个户型总价420万-430万左右，首套首付在170万左右，对于预算有限但又着急上车的朋友来说值得考虑。
这个楼盘究竟为何受欢迎？焦点君分析了一下主要有以下原因：
一、西四五环新房供应少，有小户型的新房也不多。对于很多刚需族来说，小户型的房子意味着总价就会低一些，首付的压力也就小一些。长安云锦本次开盘有52、74、89平的1-3居小户型，满足很多对于地段有需求但预算有限的朋友的需求。
二、中海+首钢开发，大家都知道买房子尽量买大开发商开发的房子，不管是品质还是后期物业都有保障。
三、性价比较高。从国风长安到橡树澜湾的一期、二期，再到长安云锦，西四五环的位置，单价都是5万多，可以满足大多人既要地段又要价格合适的需求。
从项目的销售情况来看，购房者对于这个版块还是比较认可的。前一阵古城又出了一块地，与长安云锦紧挨着，但不是限竞房，所以价格也未知。
从石景山目前新房价格的情况来看，纯商品房中海寰宇天下目前在售均价63000元/平，刚刚介绍的长安云锦均价58802元/平，西黄村版块的限竞房均价6万2，目前待售，大家可以根据这些价格做一个推断。想在京西置业的朋友其实不用太着急，入市的楼盘多，选择的空间也就变大，对大家来说是个好消息，可以多看多对比，后续有新消息焦点君也会及时发布。
