2018年农村宅基地新政策,不懂这些要吃大亏?

80.90后的压力

2018-11-03 09:49:37 ·-

2018年是农村宅基地确权收官之年,土地确权之后难再申请宅基地,宅基地作为农民的住房基础保障,作为农民财产的重要组成部分,农民对宅基地非常重视,宅基地是农民生活的前提条件,没有了宅基地农民就没有安身之所。

2018年随着宅基地政策的调整, 以及土地确权工作的深入进行,农村宅基地以下8种情况不仅不能进行确权,还有可能会被收回!

1、一户多宅

一户一宅是最基本的宅基地政策,一户一宅仅能对一处宅基地进行确权,多出的宅基地村集体可以进行回收,不过是要给予一定的补偿。

2、面积超标

宅基地面积超标时,仅能对合理使用面积进行确权,多出的面积将在翻盖或者重建房屋时,村集体可以进行收回。

3、城市户口通过继承的宅基地

城市户口对农村宅基地并无继承权,不过宅基地上面的房屋可以继承,在房屋不可翻盖,重建的条件下,当房屋自然消失,村集体可以对宅基地进行收回。

4、城镇居民违规购买的宅基地

宅基地交易买卖只可在村集体内部进行,严禁城镇居民到农村购买宅基地。

5、非法占据土地的宅基地

非新划分宅基地和原有合法宅基地,都属于非法占据,这种宅基地,不但不给予确权,而且还会被回收。

6、荒弃的宅基地

随着城乡发展的加快,就业机会的增加,不少农村人全家搬到城里,造成宅基地荒弃和浪费,这类宅基地村集体也可以进行收回,不过需要给予一定的经济补偿。

7、村中五保户遗留宅基地

对于村中五保护遗留宅基地,村集体可以进行收回。

8、政府征地

政府征用农村土地以及宅基地进行修路,修建建筑和其他用途时,通过与农民进行协商补偿后可对宅基地进行收回。

宅基地符合以上8类情况下,只是可能会被收回,不是强制收回,宅基是否收回,还是要从宅基地以往历史情况和目前状况等实际问题出发,最大程度保护农民的合法权益,确保政策的公平公正!

未来10年,农村房子和车子不值钱了,最值钱的还是“农村两宝”!

我们现在国际化大都市,大家都感觉还有农业吗?但是大家可能又会能清晰的感觉到,我们一到双休日就驱车赶往郊区了,采摘去了,那么就是说我们北京的农业,跟过去的传统农业发生了很大的变化,他是都市型的现代农业。随着中国的的发展,农民的生活更好了,对农村来说,目前最渴望的就是房子和车子,在10年后,房子和车子真的是我们主要的追求目标吗?

虽然现在房子和妻子是硬性条件,但是这些物质需求,在时间的推迟下不会被满足,因此在10年后,房子和车子就不值钱了,最值钱的还是“农村两宝”。未来10年,农村房子和车子不值钱了,最值钱的还是“农村两宝”!

1、土地以及宅基地。

不管什么时候,土地和宅基地是农村的命根子,不是农村人都在为得不到土地而烦恼。宅基地不能买卖,宅基地使用权仅限于农村本村村民使用,不得转让。那么他们能起到什么作用?对农村来说,土地是农民最后一个退路,如果在城里,实在找不到机会,在未来十年后,农村的土地以及宅基地都会经历如同房地产一样,几乎每时每刻都有不同的数据。

2、人情味。

在如今的这个时代,铜臭味越来越浓,而相比之下,人情味反而越来越淡。现在外出打工的农民越来越多,打工成了农民主要的收入,有的人一年到头在外拼搏,只要逢年过节时才会走动,难得回家一趟。见面时机少,交流的也少,情面味也自但是然的变淡了。

以前的农村,温饱问题还是一个大问题,而且信息也比较闭塞,很少有人有赚钱经商的想法,能填饱肚子就谢天谢地了。人与人的交往没有那么多的经济利益,淳朴,善良,更多的是靠互帮互助,靠情谊。现今,经济的发展,外部信息纷纷涌入农村,赚钱越来越占据重要的思想位置,很多来往都建立在利益的基础之上,面子工程也越做越大。

再加上农村攀比风盛行,人人冷漠自私,反而成了一种自我保护的一种手段,未来10年,农村房子和车子不值钱了,10年之后人与人之间除了真正的亲人,关系会比较冷淡,谁有钱就有情,那个时候的人们,才会更加注重人情味。

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