2025年12月24日，北京市四部门联合发布住房限购优化政策，从限购门槛、信贷成本、多子女家庭支持等维度释放重磅利好，为刚需及改善型置业者打开窗口期。占位国际亦庄核芯的招商玺，凭借“主城稀缺资产+高端配置+产业势能”的三重优势，成为政策红利下高净值人群的资产配置首选。
此次北京购房新政从限购、信贷、公积金三大维度精准发力，直击置业核心痛点：
1. 限购门槛大幅降低，“上车”主城更轻松
非京籍家庭购房条件显著放宽：五环内商品住房的社保/个税年限从3年减至2年，五环外从2年减至1年。这意味着非京籍家庭可更快速“上车”主城核芯资产。
2. 多子女家庭增购名额，匹配改善需求
二孩及以上多子女家庭，可在五环内增购1套住房：京籍多子女家庭最多可购3套，非京籍（连续2年社保）最多可购2套。
3. 信贷成本优化，资金压力再减轻
房贷利率不再区分首套、二套，银行可灵活定价；二套公积金贷款首付比例从30%降至25%。
在新政松绑的背景下，“主城核芯+高端配置+长期势能”的资产更具稀缺性，而招商玺恰好踩中这一价值逻辑：
1. 国际亦庄核芯，占位城市发展极
亦庄作为北京唯一的国家级经开区，汇聚了京东、小米等千亿级科创产业集群，2024年GDP突破2000亿元，产业势能为区域资产价值提供长期支撑。招商玺位于亦庄核芯地段，紧邻南海子公园，既享产业红利，又拥生态资源，是主城难得的“宜居+资产”双优标的。
2. 顶豪配置，匹配高净值人群需求
招商玺以建面约143-468㎡极境大平层为载体，配备约6.4万㎡半藏森林、约5000㎡无界会所、舒温泳池、私宴厅等高端配套，此次新政下多子女家庭增购名额的放开，恰好契合其“家族式居住”的产品定位——从空间尺度到服务配置，均能满足高净值家庭的全周期需求。
3. 政策窗口期，资产配置“压舱石”
当前房地产市场已进入复苏周期，北京作为政策红利核心承载地，高端改善市场认购热度持续攀升。招商玺凭借“主城稀缺+央企背书+高端产品力”的优势，在新政松绑后，既承接了非京籍家庭的“上车”需求，也适配多子女家庭的改善需求，成为资产配置的“压舱石”。
此次北京购房新政的落地，既是对居住需求的精准支持，也是对优质资产价值的再度赋能。招商玺以国际亦庄的产业势能为底，以顶豪产品力为核，在政策窗口期下，不仅是高净值人群的居住优选，更是穿越市场周期的资产配置标杆。目前招商玺案场已全天候开放，政策红利期内，正是鉴藏主城核芯资产的绝佳时机。
